$838,048
Villa Gujan Mestras
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 1,346 Sqft
- 9,031 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 4
À propos de la propriété
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LA HUME, GUJAN-MESTRAS : MAISON RÉNOVÉE DE 125 m² AVEC PISCINE SUR 839 m², POTENTIEL B&BDans le quartier le plus recherché de Gujan-Mestras, à deux pas de la plage, du port, des commerces et de la gare, cette maison entièrement rénovée dans un esprit Bassin réunit rénovation complète, piscine et potentiel d’exploitation. Rien à faire, il ne reste qu’à emménager.Piscine à l’eau de mer (elec
LA HUME, GUJAN-MESTRAS: RENOVATED 125 m² HOUSE WITH POOL ON 839 m², B&B POTENTIAL
In the most sought-after neighborhood of Gujan-Mestras, just steps from the beach, the port, shops, and the train station, this fully renovated house in the Bassin style combines complete renovation, a pool, and rental potential. Nothing to do, just move in.
- Seawater pool with a new liner: rea
In the most sought-after neighborhood of Gujan-Mestras, just steps from the beach, the port, shops, and the train station, this fully renovated house in the Bassin style combines complete renovation, a pool, and rental potential. Nothing to do, just move in.
- Seawater pool with a new liner: rea
LA HUME, GUJAN-MESTRAS : MAISON RÉNOVÉE DE 125 m² AVEC PISCINE SUR 839 m², POTENTIEL B&BDans le quartier le plus recherché de Gujan-Mestras, à deux pas de la plage, du port, des commerces et de la gare, cette maison entièrement rénovée dans un esprit Bassin réunit rénovation complète, piscine et potentiel d’exploitation. Rien à faire, il ne reste qu’à emménager.Piscine à l’eau de mer (electrolyse), liner neuf : prête pour la saison.Terrain arboré de 839 m² : cabanon, bar, cuisine extérieure et lounge pour recevoir comme en vacances.Rénovation complète : réalisée avec goût et des matériaux de qualité.Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée.3 chambres et 2 salles de bains, avec un étage de 40 m² aménagé en chambre, pièce de vie et bureau.Confort toute l’année : climatisation réversible, chauffage au gaz et installation solaire.Potentiel B&B : le rez-de-chaussée est conçu pour évoluer en chambre d’hôtes, avec chambre et cabinet de toilette, cuisine et accès extérieur indépendant.Carport pour stationner à l’abri.Un emplacement d’exception.La Hume est réputée pour son ambiance paisible et sa proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et de la gare. Les biens de cette qualité y sont rares et très convoités.Résidence principale, maison de villégiature ou projet de chambres d’hôtes : emplacement, rénovation, prestations et potentiel patrimonial sont réunis.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Etude de financement assurée : réponse sous 48 heures.Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Frédéric HOFFMANNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 981 937 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LA HUME, GUJAN-MESTRAS: RENOVATED 125 m² HOUSE WITH POOL ON 839 m², B&B POTENTIAL
In the most sought-after neighborhood of Gujan-Mestras, just steps from the beach, the port, shops, and the train station, this fully renovated house in the Bassin style combines complete renovation, a pool, and rental potential. Nothing to do, just move in.
- Seawater pool with a new liner: ready for the season.
- Landscaped 839 m² plot: shed, bar, outdoor kitchen, and lounge area for entertaining like on vacation.
- Complete renovation done tastefully with quality materials.
- Large bright living room open to a fully equipped kitchen.
- 3 bedrooms and 2 bathrooms, with a 40 m² upper floor arranged as a bedroom, living area, and office.
- Year-round comfort: reversible air conditioning, gas heating, and solar installation.
- B&B potential: the ground floor is designed to be converted into a guest room, with bedroom and washroom, kitchen, and independent outdoor access.
- Carport for sheltered parking.
An exceptional location. La Hume is known for its peaceful atmosphere and immediate proximity to the beach, port, shops, and train station. Properties of this quality are rare and highly sought after.
Whether as a primary residence, holiday home, or guesthouse project, location, renovation, amenities, and heritage potential are all combined.
Contact me now to arrange your visit. Financing study guaranteed: response within 24 hours.
Fees included of 4.9% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €715,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,410.00 and €1,980.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Frédéric HOFFMANN
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 389 981 937 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the most sought-after neighborhood of Gujan-Mestras, just steps from the beach, the port, shops, and the train station, this fully renovated house in the Bassin style combines complete renovation, a pool, and rental potential. Nothing to do, just move in.
- Seawater pool with a new liner: ready for the season.
- Landscaped 839 m² plot: shed, bar, outdoor kitchen, and lounge area for entertaining like on vacation.
- Complete renovation done tastefully with quality materials.
- Large bright living room open to a fully equipped kitchen.
- 3 bedrooms and 2 bathrooms, with a 40 m² upper floor arranged as a bedroom, living area, and office.
- Year-round comfort: reversible air conditioning, gas heating, and solar installation.
- B&B potential: the ground floor is designed to be converted into a guest room, with bedroom and washroom, kitchen, and independent outdoor access.
- Carport for sheltered parking.
An exceptional location. La Hume is known for its peaceful atmosphere and immediate proximity to the beach, port, shops, and train station. Properties of this quality are rare and highly sought after.
Whether as a primary residence, holiday home, or guesthouse project, location, renovation, amenities, and heritage potential are all combined.
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Fees included of 4.9% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €715,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,410.00 and €1,980.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Frédéric HOFFMANN
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 389 981 937 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1973
-
Prix/pied²
$622
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Gujan-Mestras, Centre Ville, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 11 mois
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Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 4
Première mise en ligne
Juillet 18
Référence de l’annonce
VM66964-EXPFRANCE
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