Maison Gujan Mestras

L’Atelier immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras, vous propose à la vente cette maison d’architecte de plain-pied avec piscine, nichée dans un cadre unique à Gujan-Mestras, à proximité immédiate des ports ostréicoles et de leurs cabanes typiques.Cette maison moderne T5 à vendre à Gujan-Mestras offre une surface habitable de 204 m², dont une mezzanine de 37 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Le séjour spacieux de 90 m² est baigné de lumière et s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle et moderne de 17 m².La suite parentale de 25 m² dispose de sa propre salle de bain pour un confort optimal.Deux grandes chambres supplémentaires se partagent une salle de bain commune. Un WC indépendant complète l’espace de vie.À l’extérieur, la parcelle de 856 m² offre un jardin arrière exposé ouest.La piscine et la cuisine d’été permettent de profiter des beaux jours en toute sérénité.Un coin apéritif dinatoire et une terrasse couverte prolongent l’espace de réception. Le terrain permet d’agrandir le garage ou de créer un appartement indépendant grâce aux réseaux existants.Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’architecte à vendre à Gujan-Mestras bénéficie de la proximité de la gare reliant Arcachon à Bordeaux, ainsi que des écoles et d’un lycée accessibles à pied.Les prestations sont en très bon état d’entretien, la maison a été rénovée en 2009. Chauffage au sol et excellent DPE.Contactez L’Atelier immobilier pour plus d’informations et organiser une visite de cette belle maison à la vente à Gujan-Mestras. Nous serons ravis de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers sur le Bassin d’Arcachon.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Atelier immobilier : Gérante - Directrice d’agence - Camille CHESSÉCarte T CPI33012019000039121 RCP GALIAN SMABTP
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/