Gujan Mestras Individual

L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras, spécialiste de l’immobilier sur le Bassin d’Arcachon, vous propose cette villa individuelle T5 avec piscine située au coeur du Golf de Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel boisé et recherché.Cette maison à vendre avec piscine à Gujan-Mestras développe 134,46 m² au sol, sur une parcelle privative de 439 m². Construite en 2003 dans un style landais, elle est principalement organisée de plain-pied et offre une distribution fonctionnelle.L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine privative de 3,50 x 6 mètres.La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres avec placards, une seconde salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant.Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l’ensemble et peut être utilisée comme espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.La capacité d’accueil peut ainsi atteindre 8 à 10 personnes.À l’extérieur, la villa bénéficie d’un jardin privatif, d’une terrasse, d’une piscine et d’un carport pour deux véhicules.Des places supplémentaires sont disponibles sur le parking commun de la résidence.La maison fait partie d’une ASL composée de seulement 14 villas et se situe hors copropriété.Les résidents bénéficient également d’une grande piscine collective extérieure chauffée, récemment rénovée et accessible de début mai à fin septembre.Libre de tout bail et anciennement exploitée par Odalys, cette villa avec piscine à Gujan-Mestras peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de location saisonnière.Son emplacement au Golf de Gujan-Mestras permet de profiter d’un cadre naturel agréable tout en restant à proximité des différents centres d’intérêt du Bassin d’Arcachon.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/