Appartement Lyon

LYON 1er – Dernier étage avec tropézienne, balcon et garage doubleÀ deux pas du plateau de la Croix-Rousse et des Chartreux, découvrez ce bel appartement traversant de 104 m² Carrez ( 114 m2 au sol) situé au dernier étage d’une copropriété des années 1980 parfaitement entretenue.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée, s’ouvre sur une agréable tropézienne, véritable atout pour profiter des beaux jours.L’appartement propose de plain-pied un séjour, une cuisine avec balcon sur jardin, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs.Un garage double complète ce bien, un confort rare dans ce secteur recherché.Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un lieu de vie unique, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.Les + :Dernier étageAppartement traversant104 m² CarrezBelle hauteur sous plafondSéjour avec cheminéeTropézienne et balcon2 chambres + mezzanine aménageableGarage doubleImmeuble bien entretenuAdresse recherchée entre la Croix-Rousse et les ChartreuxUn bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour créer un appartement à votre image dans un emplacement privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18993
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/