$720,448
Appartement Lyon
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 1,378 Sqft
- Mis à jour: Novembre 1
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans un appartement lumineux et plein de charme, au cœur du quartier Croix-Paquet et à deux pas de toute la vie des Pentes de la Croix-Rousse ?Un appartement traversant situé au 3ᵉ étage, offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les arbres et tout le cachet de l’ancien
EXCLUSIVE: VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
WHY NOT live in a bright and charming apartment in the heart of the Croix-Paquet neighborhood, just steps from all the life of the Pentes de la Croix-Rousse?
A cross-ventilated apartment located on the 3rd floor, offering generous space, an unobstructed view of the trees, and all the c
WHY NOT live in a bright and charming apartment in the heart of the Croix-Paquet neighborhood, just steps from all the life of the Pentes de la Croix-Rousse?
A cross-ventilated apartment located on the 3rd floor, offering generous space, an unobstructed view of the trees, and all the c
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans un appartement lumineux et plein de charme, au cœur du quartier Croix-Paquet et à deux pas de toute la vie des Pentes de la Croix-Rousse ?Un appartement traversant situé au 3ᵉ étage, offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les arbres et tout le cachet de l’ancien.Tout s’articule autour d’une très grande pièce de vie, encadrée de part et d’autre par deux cheminées d’époque.Un lieu de vie chaleureux, idéal pour profiter pleinement d’un quartier vivant tout en conservant calme et luminosité. Surface Carrez de 127,98 m².Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 suite parentale avec 1 salle de bains et son espace buanderie, 1 salle d’eau et 1 WC. Les +- Emplacement au cœur du quartier Griffon et des Pentes de la Croix-Rousse- Appartement traversant Est / Ouest- Très lumineux- Vue dégagée sur les arbres- Très grande pièce de vie- Beaux volumes- 2 cheminées d’époque- Cuisine ouverte avec plan de travail en granit- Gazinière Smeg- Suite parentale avec salle de bains et espace buanderie- Nombreux rangements- Chaudière gaz bien entretenue- 1 cave- 1 local à vélos- Commerces, restaurants et vie de quartier accessibles à pied Charges mensuelles de copropriété de 110€Taxe foncière annuelle de 1 000€Un appartement aux volumes généreux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de la lumière et surtout une vraie vie de quartier au cœur des Pentes de la Croix-Rousse.Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANUAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE: VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
WHY NOT live in a bright and charming apartment in the heart of the Croix-Paquet neighborhood, just steps from all the life of the Pentes de la Croix-Rousse?
A cross-ventilated apartment located on the 3rd floor, offering generous space, an unobstructed view of the trees, and all the charm of the old.
Everything revolves around a very large living room, framed on both sides by two period fireplaces. A warm living space, ideal for fully enjoying a lively neighborhood while maintaining calm and brightness.
Carrez law surface area of 127.98 m².
Layout:
- 1 entrance
- 1 living room with open kitchen
- 2 bedrooms including 1 master suite with bathroom and laundry area
- 1 shower room
- 1 WC
Highlights:
- Location in the heart of the Griffon and Pentes de la Croix-Rousse neighborhoods
- East/West cross-ventilated apartment
- Very bright
- Unobstructed view of the trees
- Very large living room
- Generous volumes
- 2 period fireplaces
- Open kitchen with granite countertop
- Smeg gas stove
- Master suite with bathroom and laundry space
- Plenty of storage
- Well-maintained gas boiler
- 1 cellar
- 1 bike storage room
- Shops, restaurants, and neighborhood life within walking distance
Monthly condominium fees: €110
Annual property tax: €1,000
An apartment with generous volumes, ideal for those seeking old-world charm, light, and above all, a true neighborhood life in the heart of the Pentes de la Croix-Rousse.
Contact me without delay to arrange a visit!
Antoine LECANU
Instagram @antoine_pourquoipasvous
WHY NOT YOU?
Fees payable by the seller.
In a condominium of 20 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,410.00 and €1,940.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Pourquoi Pas Vous Immobilier: Antoine LECANU
Commercial agent (sole proprietorship).
Virtual tour available on the INSTAGRAM account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
WHY NOT live in a bright and charming apartment in the heart of the Croix-Paquet neighborhood, just steps from all the life of the Pentes de la Croix-Rousse?
A cross-ventilated apartment located on the 3rd floor, offering generous space, an unobstructed view of the trees, and all the charm of the old.
Everything revolves around a very large living room, framed on both sides by two period fireplaces. A warm living space, ideal for fully enjoying a lively neighborhood while maintaining calm and brightness.
Carrez law surface area of 127.98 m².
Layout:
- 1 entrance
- 1 living room with open kitchen
- 2 bedrooms including 1 master suite with bathroom and laundry area
- 1 shower room
- 1 WC
Highlights:
- Location in the heart of the Griffon and Pentes de la Croix-Rousse neighborhoods
- East/West cross-ventilated apartment
- Very bright
- Unobstructed view of the trees
- Very large living room
- Generous volumes
- 2 period fireplaces
- Open kitchen with granite countertop
- Smeg gas stove
- Master suite with bathroom and laundry space
- Plenty of storage
- Well-maintained gas boiler
- 1 cellar
- 1 bike storage room
- Shops, restaurants, and neighborhood life within walking distance
Monthly condominium fees: €110
Annual property tax: €1,000
An apartment with generous volumes, ideal for those seeking old-world charm, light, and above all, a true neighborhood life in the heart of the Pentes de la Croix-Rousse.
Contact me without delay to arrange a visit!
Antoine LECANU
Instagram @antoine_pourquoipasvous
WHY NOT YOU?
Fees payable by the seller.
In a condominium of 20 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,410.00 and €1,940.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Pourquoi Pas Vous Immobilier: Antoine LECANU
Commercial agent (sole proprietorship).
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$522
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
- Plan d’étage 2D
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Îlot de cuisine
- Bar
- Comptoirs en pierre
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Croix Paquet, Lyon 1er Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Novembre 1
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Novembre 1
Référence de l’annonce
VA2791-POURQUOIPASVOUS
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