$551,593
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 980 Sqft
- Mis à jour: Octobre 27
À propos de la propriété
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Au cœur du très prisé 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier historique du bas des pentes de la Croix-Rousse et à proximité immédiate de l’église Saint-Polycarpe, découvrez ce superbe appartement traversant de 4 pièces d’une surface de 91 m².Niché au 5ème (avec ascenseur) d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien en parfait état a su conserver tout le charme et le cache
In the heart of the highly sought-after 1st arrondissement of Lyon, in the historic neighborhood at the foot of the Croix-Rousse slopes and very close to Saint-Polycarpe Church, discover this superb 4-room apartment spanning 91 m². Nestled on the 5th floor (with elevator) of a secure and well-maintained condominium, this property is in perfect condition and has retained all the charm and character
Au cœur du très prisé 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier historique du bas des pentes de la Croix-Rousse et à proximité immédiate de l’église Saint-Polycarpe, découvrez ce superbe appartement traversant de 4 pièces d’une surface de 91 m².Niché au 5ème (avec ascenseur) d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien en parfait état a su conserver tout le charme et le cachet de l’ancien, avec ses magnifiques poutres apparentes.Vous serez séduit par une grande pièce de vie de 33 m², particulièrement spacieuse et lumineuse. D’une belle cuisine dînatoire, conviviale et entièrement rénovée avec goût en 2023.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux situées sur cour et une grande chambre bénéficiant de son propre dressing attenant. Une belle salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet aménagement optimal.Des stationnements à vélos sont à la disposition des copropriétaires dans la cour.De nombreux rangements astucieux sont présents dans l’ensemble de l’appartement pour faciliter votre confort au quotidien. L’emplacement est un véritable atout, vous offrant une vie de quartier chaleureuse et dynamique tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.Un véritable coup de cœur alliant le charme de l’ancien et la praticité moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.N’hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi :Maxence MALLARME06/27/75/55/81maxence.mallarme@cesaretbrutus.comAgent commercialRSAC : 841 058 662 / EIRéférence : MM-11001Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 473 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the highly sought-after 1st arrondissement of Lyon, in the historic neighborhood at the foot of the Croix-Rousse slopes and very close to Saint-Polycarpe Church, discover this superb 4-room apartment spanning 91 m². Nestled on the 5th floor (with elevator) of a secure and well-maintained condominium, this property is in perfect condition and has retained all the charm and character of the old, featuring beautiful exposed beams.
You will be charmed by a large living area of 33 m², particularly spacious and bright.
- A beautiful dining kitchen, friendly and fully renovated with taste in 2023.
- The sleeping area consists of three bedrooms, two overlooking the courtyard and a large bedroom with its own adjoining dressing room.
- A modern bathroom and a separate toilet complete this optimal layout.
Bicycle parking is available to co-owners in the courtyard. Numerous clever storage solutions are present throughout the apartment to enhance your daily comfort.
The location is a true asset, offering a warm and dynamic neighborhood life while remaining very close to transportation, shops, and all amenities.
A genuine favorite combining the charm of the old with modern practicality.
Do not hesitate to contact us to arrange a visit and discover this exceptional property. Don’t wait: be the first to visit!
Contact me: Maxence MALLARME 06/27/75/55/81
Commercial RSAC: [hidden information] / EI
Reference: MM-11001
Fees included: 3.48% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €473,500.
In a condominium of 40 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,380.00 and €1,920.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
You will be charmed by a large living area of 33 m², particularly spacious and bright.
- A beautiful dining kitchen, friendly and fully renovated with taste in 2023.
- The sleeping area consists of three bedrooms, two overlooking the courtyard and a large bedroom with its own adjoining dressing room.
- A modern bathroom and a separate toilet complete this optimal layout.
Bicycle parking is available to co-owners in the courtyard. Numerous clever storage solutions are present throughout the apartment to enhance your daily comfort.
The location is a true asset, offering a warm and dynamic neighborhood life while remaining very close to transportation, shops, and all amenities.
A genuine favorite combining the charm of the old with modern practicality.
Do not hesitate to contact us to arrange a visit and discover this exceptional property. Don’t wait: be the first to visit!
Contact me: Maxence MALLARME 06/27/75/55/81
Commercial RSAC: [hidden information] / EI
Reference: MM-11001
Fees included: 3.48% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €473,500.
In a condominium of 40 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,380.00 and €1,920.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$563
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Dressing
- Ascenseur
- Lotissement sécurisé
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Bar
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Croix Paquet, Lyon 1er Arrondissement, Lyon
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Dernière mise à jour
Octobre 27
Première mise en ligne
Octobre 27
Référence de l’annonce
MM-11001-CESARETBRUTUS69
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