Appartement Lyon

Nouveauté - En exclusivité - Quai Saint Vincent Lyon 1 - Dossier complet sur demandeJ’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial T5 où la douceur de vivre rencontre la praticité du centre du 1er arrondissement de Lyon. Situé dans un environnement privilégié au bord de l’eau avec une vue dégagée sur la Saône, ce bien unique offre une véritable parenthèse de quiétude dès que vous en franchissez le seuil. Vous trouverez le détail de l’appartement dans les éléments ci-dessous.Caractéristiques : Sublime appartement rénové par un architecte / T5 / 4ème étage / 4 chambres sur cour int. / double séjour salle à manger / Vue Saône Garage individuel dans l’immeuble : 2 places de parking- Lyon 01 - Quai St Vincent - 155 m2 - 4 chambres - Appartement familial- Emplacement premium : Secteur Quai de Saône - Quai Saint Vincent /- Très bel immeuble taille de pierre, bien entretenu de belle facture (sans travaux, à prévoir - façade réalisées 2012/2013) - Appartement au 4è étage avec ascenseur : Appartement lumineux / Vue dégagée / Exposition SUD et EST sans vis à vis.- Appartement entièrement rénové et restructuré par un architecte (Marion Galline) en 2023.- Espace cellier aménagé dans l’entrée- Volumes généreux : double réception et un espace bien proportionné; salle à manger, salon, et cuisine dinatoire ouverte sur le salon avec verrière d’un côté, pièces pourvus de nombreux rangement intégrés- Côté nuit : Toutes les chambres donnent côté cour - 3 chambres + un 4ème espace pour privilégier une 4 ème chambre, d’enfant, d’amis, ou coin bureau dans l’intimité du reste de l’appartement. la chambre parentale est équipé de deux dressings.- 2 Salles de bains, douche - 2 WC- Appartement agréable, traversant, dans un immeuble agréable et familial, lumineux et au calme.- Annexes : Cave et grenier- DPE : C - Huisseries bois double vitrage remplacées en 2023- Charges mensuelles de copropriété : environ 173€/mois.- Prix FAI / 990 000€ + 50 000€ box ind. dans la copropriété pouvant accueillir 2 véhicules.Nouveauté - En exclusivité - Quai Saint Vincent Lyon 1 - Dossier complet sur demandeREF : OV-11183Prix : 990 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)Dossier sur demande.Contact : Olivier VANDER-LINDEN📞 07 50 86 14 74✉️ olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.comEI / RSAC 879 420 727Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/