Herengracht 6 1015 Bk Amsterdam

Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam

An der Herengracht zu leben bedeutet, im Herzen des Amsterdamer Kanalviertels zu leben, wo Geschichte, Charakter und Lebendigkeit zusammenkommen. An Nummer 6 finden Sie ein beeindruckendes Kanalhaus aus dem Jahr 1880, das Teil einer monumentalen Fassadenreihe ist und sich in einem der gefragtesten Teile der Stadt befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 382 m², verteilt auf einen Keller, eine Beletage und vier Wohnetagen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige Kanalresidenz im Zentrum von Amsterdam zu errichten. Die Kombination aus authentischen Details, großzügigen Zimmern und einer zentralen Lage macht es zu einem außergewöhnlichen Anwesen im UNESCO-Weltkulturerbe.

Grundriss

Dieses stattliche Kanalhaus an der Herengracht ist in ein Untergeschoss, eine Beletage und vier komplette Wohnetagen aufgeteilt. Das Anwesen atmet Geschichte und verfügt über einen klassischen Eingang, einen Marmorflur und eine elegante Treppe, die alle Ebenen miteinander verbindet.

Jede Etage verfügt über geräumige Zimmer mit hohen Decken, originalen Ornamenten und getäfelten Türen. Große Fenster sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite sorgen für viel Tageslicht und bieten charakteristische Ausblicke: von vorne über die Herengracht und von den oberen Stockwerken in Richtung Koepelkerk. Elemente wie Marmorkamine, dekorative Deckenleisten und Einbauschränke wurden auf verschiedenen Ebenen erhalten, um die authentische Atmosphäre zu bewahren.

Das aktuelle Layout ist flexibel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen neuen Besitzer. Es ist denkbar, die Stockwerke getrennt als einzelne Wohnbereiche anzuordnen oder die Immobilie in mehrere unabhängige Wohnungen aufzuteilen. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls sehr gut machbar: Die unteren Stockwerke eignen sich ideal für ein Büro oder eine Praxis, während die oberen Stockwerke Ruhe und Privatsphäre bieten.

Diese Immobilie bietet daher die einmalige Gelegenheit, ein ganzes Kanalhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, in dem Wohnen und Arbeiten mühelos kombiniert werden können. Der historische Charme in Kombination mit dem offenen Grundriss macht es zu einer seltenen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Amsterdams.

Lage und Umgebung

Die Herengracht 6 befindet sich in einem der schönsten Teile des Amsterdamer Kanalviertels. Laut dem Standardwerk De Grachten van Amsterdam bildet das Haus zusammen mit den angrenzenden Grundstücken einen wichtigen Teil der monumentalen Reihe zwischen Herenstraat und Brouwersgracht. Die Residenz wurde im niederländischen Neorenaissancestil entworfen und zeichnet sich durch eine reich detaillierte Fassade, Balkone mit originalen schmiedeeisernen Geländern und charakteristischen Ornamenten aus. Das Anwesen fügt sich daher nahtlos in den hohen städtebaulichen und kulturhistorischen Wert dieses Teils des Kanalgürtels ein.

Neben seiner historischen Bedeutung bietet die unmittelbare Umgebung viel Lebendigkeit und Annehmlichkeiten. Im Jordaan, in Haarlemmerbuurt und im Kanalviertel finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Bistros und Kaffeehäusern. Für den täglichen Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in der Nähe. Darüber hinaus sind mehrere kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Anne-Frank-Haus, Westerkerk und die vielen Galerien, die diesen Teil der Stadt bereichern, bequem zu Fuß erreichbar. Diese Mischung aus Geschichte, Kultur und kulinarischen Adressen macht das Leben an der Herengracht besonders attraktiv.

Barrierefreiheit

Die Unterkunft befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt, sodass Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus leicht zu erreichen sind. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Jordaan, Haarlemmerdijk oder Noordermarkt in nur wenigen Minuten. Für Autofahrer sind die Ausfallstraßen zur Ringstraße A10 über Haarlemmer Houttuinen und den Piet-Hein-Tunnel leicht zu erreichen.

Einzelheiten

- Wohnfläche von ca. 382 m² (gemessen gemäß NEN2580-Standards);
- Denkmalgeschütztes Kanalhaus aus dem Jahr 1880;
- Das Anwesen erstreckt sich über sechs Stockwerke;
- Geräumige und helle Ebenen mit über 3 Metern hohen Decken;
- Vollständig an Ihre eigenen Wünsche anpassbar;
- National geschütztes Stadtbild;
- UNESCO-Weltkulturerbe;
- Es gelten die Altersklausel und die Gründungsklausel;
- Es befindet sich auf einem Grundstück, also ohne Grundpacht;
- Transfer in Absprache.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Unsererseits wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist selbst verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen professionellen (NVM) Einkäufer zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Käufer rechtzeitig mitzuteilen und entsprechende unabhängige Recherchen durchzuführen. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie als rechtlich befugt, alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu überwachen. Das NVM Es gelten die Bedingungen.