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Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam
Dieses außergewöhnliche und großzügig geschnittene Apartment von ca. 196 m² liegt an der ikonischen Prinsengracht, im Herzen des begehrten Viertels Jordaan. Es bietet eine einzigartige Kombination aus charakteristischem Amsterdamer Charme, bemerkenswertem Wohnraum, einem großen Hinterhaus und dem seltenen Luxus privater Parkplätze in der Garage.
Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam
Situated along the iconic Prinsengracht, in the heart of the highly sought-after Jordaan district, this exceptional and generously proportioned apartment of approximately 196 m² offers a unique combination of characteristic Amsterdam charm, remarkable living space, a substantial rear house, and the rare luxury of private parking spaces in the garage.
Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam
Dieses außergewöhnliche und großzügig geschnittene Apartment von ca. 196 m² liegt an der ikonischen Prinsengracht, im Herzen des begehrten Viertels Jordaan. Es bietet eine einzigartige Kombination aus charakteristischem Amsterdamer Charme, bemerkenswertem Wohnraum, einem großen Hinterhaus und dem seltenen Luxus privater Parkplätze in der Garage.
Das Apartment verfügt über mehrere Schlafzimmer, geräumige Wohnbereiche und eine praktische Raumaufteilung. Große Fenster an der Vorderseite sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick über den Kanal.
Dieses Hotel befindet sich auf einem Grundstück, umgeben von den bezaubernden Straßen, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Hotspots des Jordaan und des berühmten Viertels Neun Straßen. Es bietet das Beste, was Amsterdam zu bieten hat: Ruhe, Weite und pulsierendes Stadtleben an einem der schönsten Orte der Stadt.
Lage und Erreichbarkeit
Das Anwesen genießt eine einzigartige Lage an der Prinsengracht, im Herzen des beliebten Viertels Jordaan und nur wenige Schritte von den pulsierenden Neun Straßen entfernt. Diese Gegend ist bekannt für ihren authentischen Amsterdamer Charakter, die malerischen Kanäle und die vielfältige Auswahl an Boutiquen, gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und kulturellen Attraktionen.
Für die täglichen Einkäufe befinden sich die Elandsgracht und die Westerstraat in der Nähe. Die Haarlemmerstraat und die Leidsestraat sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Kulturell gesehen ist dies eine erstklassige Lage. Sehenswürdigkeiten wie das Anne-Frank-Haus, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, das DeLaMar Theatre und die Stadsschouwburg sind alle zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind sowohl der Vondelpark als auch der lebhafte Leidseplein schnell zu erreichen und bieten die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Energie.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Verbindungen in die ganze Stadt. Den Hauptbahnhof Amsterdam Centraal erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Die nahe gelegenen Linien S100 und S105 bieten eine bequeme Anbindung an die Ringstraße A10.
Raumaufteilung
Über die Gemeinschaftstreppe erreichen Sie diese geräumige Wohnung im ersten Stock. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Tiefe kann sich die Residenz weit nach hinten erstrecken, wodurch eine beeindruckende Menge an Wohnraum entsteht.
An der Vorderseite sorgen drei große Fenster für viel Tageslicht und ein wunderbares Gefühl der Offenheit, das durch einen attraktiven Kanalblick ergänzt wird. Ein bezaubernder Holzkamin mit elegantem Kaminsims verstärkt die Atmosphäre zusätzlich.
Das Wohnzimmer geht nahtlos in die großzügige offene Küche über, die über eine zentrale Kochinsel und einen einladenden Barbereich verfügt. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter einem Vier-Flammen-Gasherd, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Backofen. Der offene Grundriss und viel Tageslicht tragen zum großzügigen Charakter der Wohnung bei.
Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich eine separate Toilette mit Waschbecken sowie reichlich eingebautem Stauraum. Das erste geräumige Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite, neben dem Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Grundstücks. Von diesem Raum aus bieten eine Außentreppe und eine Terrasse Zugang zum Hinterhaus. Auf der ersten Etage des Hinterhauses befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer oder ein praktischer Stauraum, in dem die authentische Holzbalkenkonstruktion wunderschön zur Geltung kommt.
Im Untergeschoss befindet sich ein separater Lager- und Waschraum. Dieser Raum bietet direkten Zugang zur Garage, wo Sie von privaten Parkplätzen und umfangreichen zusätzlichen Lagerräumen profitieren.
Funktionen - Wohnung rechts von 195,8 m² (gemessen gemäß der NEN-2580-Messnorm) - Geräumiges Hinterhaus auf drei Ebenen - Vier gut proportionierte Schlafzimmer - Private Terrasse - Lager-/Waschraum von ca. 6 m² im Erdgeschoss - Zwei private Parkplätze können separat zu einem Gesamtpreis von 250.000€ erworben werden - Zusätzlicher Stauraum von ca. 9 m² befindet sich hinter den Parkplätzen - Reichlich praktischer Stauraum im gesamten Gebäude - Auf einem Grundstück gelegen (kein Pachtbesitz) - Befindet sich in einem geschützten Stadtbildgebiet - Ausgewähltes Nationaldenkmal (Rijksmonument) - Verband gesunder Hausbesitzer (VvE), bestehend aus 3 Mitgliedern - Transferdatum in Absprache
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt und Aufmerksamkeit zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind nur Richtwerte.
Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, ihre eigenen Untersuchungen zu allen für sie relevanten Angelegenheiten durchzuführen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützt.
IWenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Käufer rechtzeitig mitzuteilen und alle wichtigen Angelegenheiten unabhängig zu untersuchen (oder untersuchen zu lassen). Wenn Sie sich dafür entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, erklären Sie, dass Sie sich nach niederländischem Recht ausreichend auskennen, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam
Situated along the iconic Prinsengracht, in the heart of the highly sought-after Jordaan district, this exceptional and generously proportioned apartment of approximately 196 m² offers a unique combination of characteristic Amsterdam charm, remarkable living space, a substantial rear house, and the rare luxury of private parking spaces in the garage.
The apartment features multiple bedrooms, spacious living areas, and a practical layout. Large windows at the front provide an abundance of natural light and offer beautiful views over the canal.
Located on freehold land and surrounded by the charming streets, boutique shops, restaurants, and cultural hotspots of the Jordaan and the renowned Nine Streets district, this property offers the very best of Amsterdam living: tranquility, space, and vibrant city life in one of the city’s most beautiful locations.
Location & Accessibility
The property enjoys a unique position on the Prinsengracht, in the heart of the popular Jordaan district and just steps away from the vibrant Nine Streets. This area is renowned for its authentic Amsterdam character, picturesque canals, and diverse selection of boutique shops, cosy cafés, excellent restaurants, and cultural attractions.
For daily shopping, the Elandsgracht and Westerstraat are nearby, while the Haarlemmerstraat and Leidsestraat are also easily accessible.
Culturally, this is a prime location. Landmarks such as the Anne Frank House, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, DeLaMar Theatre, and the Stadsschouwburg are all within walking distance. In addition, both Vondelpark and the lively Leidseplein can be reached quickly, offering the perfect balance between tranquility and urban energy.
The property’s accessibility is excellent. Several tram and bus stops are located in the immediate vicinity, providing connections throughout the city. Amsterdam Central Station is only a few minutes away by bicycle, while the nearby S100 and S105 routes offer convenient access to the A10 Ring Road.
Layout
Via the communal staircase, you reach this spacious first-floor apartment. Its exceptional depth allows the residence to extend far towards the rear, creating an impressive amount of living space.
At the front, three large windows provide abundant natural light and a wonderful sense of openness, complemented by attractive canal views. A charming wood-burning fireplace with an elegant mantelpiece further enhances the atmosphere.
The living room flows seamlessly into the generous open-plan kitchen, featuring a central island and a welcoming bar area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, and oven. The open layout and plentiful daylight contribute to the apartment’s spacious character.
At the rear of the apartment, there is a separate toilet with washbasin, as well as ample built-in storage space. The first spacious bedroom is also located at the rear, adjacent to the bathroom, which is fitted with two washbasins, a bathtub, and a separate walk-in shower.
The generous principal bedroom is situated at the quiet rear side of the property. From this room, an external staircase and patio provide access to the rear house. On the first floor of the rear house, there is an additional bedroom or home office. The upper floor accommodates another bedroom or practical storage space, where the authentic timber beam construction is beautifully showcased.
In the basement level, there is a separate storage and laundry room. This space provides direct access to the garage, where you benefit from private parking spaces and extensive additional storage facilities.
Features - Apartment right of 195.8 m² (measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard) - Spacious rear house divided over three levels - Four well-proportioned bedrooms - Private patio - Storage/laundry room of approximately 6 m² located on the ground floor - Two private parking spaces available for purchase separately at a total price of €250,000 - Additional storage space of approximately 9 m² located behind the parking spaces - Ample practical storage throughout the property - Situated on freehold land (no leasehold) - Located within a protected cityscape area - Designated national monument (Rijksmonument) - Healthy Homeowners’ Association (VvE) consisting of 3 members - Transfer date in consultation
Disclaimer
This information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
Prospective purchasers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process.
If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate (or have investigated) any matters of importance. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.