Romeinsarmsteeg 8 Bietet Eine Kombination, Die Außergewöhnlich Selten Ist.

Eine Garage mit Platz für mehrere Autos, ein geräumiges Studio/Arbeitsbereich und eine Residenz mit vier Schlafzimmern und Dachterrasse — alles im Herzen des historischen Stadtzentrums von Amsterdam. Romeinsarmsteeg 8 bietet eine Kombination, die außergewöhnlich selten ist.

Hinter seiner charakteristischen Fassade verbirgt sich ein überraschend großzügiges Eigentumsgrundstück (kein Pachtbesitz) mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², die sich auf drei Wohnebenen verteilen. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, vier Schlafzimmer und eine sonnige Dachterrasse von ca. 20 m². Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen auch über eine außergewöhnlich große Garage von ca. 45 m², die Platz für zwei bis drei Autos bietet, sowie über ein vielseitiges Studio/Arbeitsbereich von ca. 62 m². Die offizielle Bruttowohnfläche beträgt ca. 184 m², mit einer Gesamtfläche von ca. 229 m², einschließlich der Garage.

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Das Anwesen ist über elektrisch betriebene Doppeltüren zugänglich, die in die geräumige integrierte Garage führen. Mit Parkplätzen für zwei bis drei Autos ist dies eine absolute Seltenheit im historischen Stadtzentrum von Amsterdam.

Hinter der Garage befindet sich ein großzügiges multifunktionales Studio/Arbeitsbereich mit zwei Zwischengeschossen. Dieser Bereich, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird, bietet zahlreiche Möglichkeiten, darunter ein Künstleratelier, ein Büro, einen Lagerraum, einen Ausstellungsraum oder ein Kreativstudio.

Die Residenz verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, sodass die Wohn- und Geschäftsbereiche auf Wunsch vollständig getrennt werden können.

Erster Stock

Flur, zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern und praktischen Einbauschränken, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette und eine eigene Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zweiter Stock

Der zweite Stock bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie einen hellen und einladenden Wohnbereich, der sich über fast die gesamte Etage erstreckt. An der Vorderseite befindet sich eine großzügige Sitzecke, während sich die offene Küche auf der Rückseite befindet. Charakteristische freiliegende Holzbalken, authentische Amsterdamer Schiebefenster und viel Tageslicht sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich auch eine zweite separate Toilette.

Dritter Stock

In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wodurch sich die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf vier erhöht. Der geräumige Flur bietet Zugang zur sonnigen Dachterrasse von ca. 20 m², die einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne mit Blick auf das historische Stadtzentrum von Amsterdam bietet.

Lage

Romeinsarmsteeg ist eine ruhige und charaktervolle Straße im Herzen von Amsterdam. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich die berühmten Neun Straßen (De Negen Straatjes), der Jordaan, der Dam-Platz und das UNESCO-geschützte Kanalviertel. Hier werden Sie das Leben inmitten einiger der besten Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen der Stadt genießen und gleichzeitig in eine Oase der Ruhe, des Raums und der Privatsphäre zurückkehren.

Die wichtigsten Funktionen
-Das gesamte Grundstück befindet sich auf einem Grundstück (kein Pachtbesitz)
-Erstklassige Lage im Zentrum von Amsterdam
-Geräumige Residenz auf der oberen Ebene von ca. 123 m²
-Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
-Vier Schlafzimmer
-Sonnige Dachterrasse von ca. 20 qm
-Große integrierte Garage von ca. 45 qm
-Parkplatz für zwei bis drei Autos
-Multifunktionales Studio/Arbeitsbereich von ca. 62 m²
-Zoneneinteilung mit gemischter Nutzung (Gemengd-1)
-Zwei offizielle Kataster-/BAG-Adressen
-Mögliche zukünftige Unterteilung in separate Wohnungen, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden
-Fertigstellung im gegenseitigen Einvernehmen

Haftungsausschluss

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder daraus resultierende Folgen übernommen. Alle angegebenen Abmessungen und Bodenflächen sind ungefähre Angaben und dienen nur zu Richtwerten.

Potenziellen Käufern wird empfohlen, alle für sie relevanten Angelegenheiten selbst mit der gebotenen Sorgfalt zu prüfen. Der Immobilienmakler handelt ausschließlich im Namen des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Einkäufer zu beauftragen, der Sie während des gesamten Akquisitionsprozesses unterstützt. Sollten Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, Ihren Einkaufsagenten frühzeitig zu informieren und alle erforderlichen unabhängigen Untersuchungen durchzuführen. Wenn Sie sich dafür entscheiden, keine professionelle Vertretung in Anspruch zu nehmen, geht das niederländische Recht davon aus, dass Sie über ausreichende Fachkenntnisse verfügen, um alle für den Kauf relevanten Angelegenheiten zu beurteilen.