Amsterdamer Stadthaus

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1650 liegt in einem der charakteristischsten Teile des Amsterdamer Grachtengürtels und befindet sich auf einem eigenen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 896 m², einem Volumen von ca. 3.480 m³ und nicht weniger als sechs Stockwerken plus Keller handelt es sich um ein außergewöhnlich geräumiges Anwesen am Kanal mit einem reichen historischen Charakter.

Das Anwesen verfügt über 16 Zimmer, einen Hintergarten, einen Balkon und ein freistehendes Nebengebäude aus Stein. Die beeindruckenden Abmessungen, die hohen Decken, die großen Fenster und die vorhandenen historischen Elemente bieten einen außergewöhnlichen Ausgangspunkt für die Schaffung einer geräumigen und repräsentativen Residenz in einer einzigartigen Lage im Zentrum von Amsterdam.

Raumaufteilung

Das Untergeschoss ist über die interne Treppe zugänglich. Dies ist ein trockener und leicht zugänglicher Raum mit einer lichten Höhe von ca. 1,76 m. Das Untergeschoss bietet ein hervorragendes Potenzial als Lagerraum, Weinkeller oder Hauswirtschaftsraum.

Unteres Erdgeschoss

Das Untergeschoss besteht aus mehreren miteinander verbundenen Räumen und verfügt über einen separaten Eingang, einen Flur, einen großen offenen Raum auf der Rückseite und eine Speisekammer mit Kücheneinrichtung. Dank der großzügigen Raumaufteilung und des separaten Zugangs bietet diese Etage eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Hauptgeschoss

Von der marmornen Eingangshalle mit dekorativem Stuck und gewölbter Decke aus betritt man das Erdgeschoss dieses außergewöhnlichen Anwesens am Kanal.

Der vordere Raum ist ein beeindruckender Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m, einem monumentalen Kamin, authentischen Vertäfelungen und großen Fenstern mit Blick auf die Keizersgracht. Dieser Raum eignet sich ideal für die Einrichtung eines geräumigen Wohnzimmers, in dem Licht, Höhe und der Reiz eines Amsterdamer Stadthauses wunderbar zusammenkommen.

Auf der Rückseite befindet sich ein zweiter, ebenso geräumiger Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 4,21 m und freiem Blick auf den Innenhof. Dieser Raum eignet sich ideal für die Einrichtung eines geräumigen Esszimmers mit Küche. Eine Speisekammer, ein Flur und ein Korridor verbinden beide Räume auf natürliche Weise.

Erster Stock

Der erste Stock ist über eine monumentale Holztreppe mit einer eleganten schmiedeeisernen Balustrade zugänglich. Auf dem Flur befindet sich ein originales bemaltes Deckenmedaillon, ein markantes historisches Detail, das an die reiche Geschichte des Gebäudes erinnert.

Diese Etage bietet Platz für ein Arbeitszimmer auf der Vorderseite mit Blick auf die Keizersgracht und auf der Rückseite ein geräumiges Familien- oder Wohnzimmer. Das hintere Zimmer grenzt an einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Zweiter Stock

Die zweite Etage bietet Platz für drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die durch einen zentralen Flur mit Speisekammer verbunden sind. Die Zimmer auf der Rückseite bieten einen Blick ins Grüne. Das bestehende Flachdach bietet auch Potenzial für die Schaffung einer Dachterrasse.

Dritter Stock

Ein markantes Merkmal des dritten Stockwerks ist die Balustrade mit ihren reich geschnitzten Holzarbeiten; ein außergewöhnliches historisches Element, das den Charakter des Gebäudes treffend widerspiegelt.

Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer können auf dieser Etage eingerichtet werden. Die schrägen Dachflächen verleihen den Räumen einen intimen und abgeschiedenen Charakter.

Vierter Stock

Das Anwesen wird von einem spektakulären Dachgeschoss mit einer vollständig freigelegten historischen Dachkonstruktion und einer Firsthöhe von ca. 6,35 m gekrönt. Oberlichter sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und schaffen einen einzigartigen Raum, der nach Ihrem Geschmack als Studio, Werkstatt oder Schlafzimmer mit einem ganz eigenen Charakter eingerichtet werden kann.

Platz im Freien

Auf der Rückseite verfügt das Anwesen über einen Garten hinter dem Haus. Es gibt auch einen Balkon, der an das hintere Zimmer im ersten Stock angrenzt. Das Grundstück umfasst auch einen freistehenden Steinschuppen, der für zusätzlichen Stauraum geeignet ist. Für den Wiederaufbau des historischen Gartenhauses wurde eine Baugenehmigung erteilt.

Technische Einrichtungen

Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt. Das Anwesen ist auch mit mechanischer Belüftung und Kabel-TV ausgestattet.

Lage

Die Keizersgracht 321 befindet sich an der stattlichen Keizersgracht im historischen Zentrum von Amsterdam. Die Lage verbindet den monumentalen Charme des Amsterdamer Grachtengürtels mit den Annehmlichkeiten, der Kultur und der Lebendigkeit des Stadtzentrums, das leicht zu erreichen ist.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße. Parkplätze stehen im öffentlichen Bereich zur Verfügung. In diesem Bereich fallen gebührenpflichtige Parkplätze an und das Parken ist genehmigungspflichtig.

Einzelheiten

* Historisches Stadthaus aus dem Jahr 1650;
* In einem geschützten Stadt- oder Dorfblick gelegen;
* Wohnfläche ca. 896 m²;
* Grundstücksfläche ca. 923 m²;
* Volumen ca. 3.480 m³;
* 16 Zimmer;
* Sechs Stockwerke und ein Keller;
* Beeindruckende Deckenhöhen und historische Details;
* Hintergarten und Balkon;
* Freistehendes Nebengebäude aus Stein;
* Auf Eigentumsgrundstücken gelegen;
* Zoning GD-2; wird derzeit als Büro genutzt
* Parken mit öffentlichen Parkscheinen und Parkausweisen.

Zusammenfassung
Die Keizersgracht 321 ist ein denkmalgeschütztes und außergewöhnlich geräumiges Anwesen am Kanal mit einer reichen Geschichte, das sich über sechs Stockwerke und einen Keller erstreckt. Die Kombination aus ca. 896 m² Wohnfläche, 16 Zimmern, beeindruckenden Deckenhöhen, charakterisiertHistorische Elemente, ein Hintergarten, ein Balkon und ein Nebengebäude aus Stein machen dieses bemerkenswerte Reihenhaus mit einer Vielzahl von Möglichkeiten in prominenter Lage an den Amsterdamer Grachten.