Spektakuläre Kanalwohnung Im Erdgeschoss In Amsterdam

Dieses komplett modernisierte, ca. 183 m² große Apartment befindet sich an der Prinsengracht, an der Grenze zwischen dem Jordaan und Amsterdams historischem Kanalgürtel. Es erstreckt sich über eine einzige Ebene. Die Unterkunft befindet sich in einem reizvollen denkmalgeschützten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, direkt gegenüber dem Noordermarkt, und verbindet historischen Charakter mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang auf Straßenniveau, zwei großzügige Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten, eine geräumige private Terrasse von ca. 12 m² und direkten Zugang zu einem außergewöhnlich großen Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Eine kürzlich durchgeführte Renovierung, neuer Eichenholzboden mit Fischgrätmuster, maßgeschneiderte Einbauschränke und hochwertige Materialien haben ein komfortables und elegantes Zuhause geschaffen.

Raumaufteilung
Der private Eingang führt in einen geräumigen Flur mit umfangreichem Einbauschrank und praktischem Stauraum. Dieser Bereich umfasst auch den Stromzählerschrank, eine separate Gästetoilette im japanischen Stil und eine eigene Waschküche.
An der Vorderseite des Apartments befindet sich ein vielseitiger Raum, der derzeit als stilvolle Bar und Lounge eingerichtet ist. Die maßgeschneiderte Bar ist mit oyster White Marble verkleidet und bietet einen eleganten Raum für Unterhaltung oder Entspannung. Sie könnte auch als Heimbüro, Medienraum oder zusätzliches Wohnzimmer dienen.

Ein zentraler Durchgang mit maßgeschneidertem Stauraum führt zum großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für mehrere Sitzbereiche und ist direkt mit der luxuriösen offenen Küche verbunden.

Die Küche, die an die Terrasse angrenzt, bildet das Herzstück des Hauses. Es verfügt über eine große Kücheninsel und einen großzügigen Essbereich, der bequem Platz für eine größere Gruppe bietet. Es ist aus austernweißem Marmor gefertigt und unter anderem mit einem Bora-Induktionskochfeld, einem Quooker-Wasserhahn, Siemens-Einbaugeräten und umfangreichen maßgeschneiderten Schränken ausgestattet.

Von der Küche aus führen französische Türen auf die private Terrasse von ca. 12 m². Dahinter liegt der besonders geräumige und ruhige Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der einen seltenen grünen Rückzugsort im Herzen der Stadt bietet.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Apartments und verfügt über maßgeschneiderte Einbauschränke sowie französische Türen, die auf die Terrasse führen.

In zentraler Lage in der Wohnung befindet sich das großzügige Badezimmer, das von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne, eine große ebenerdige Dusche, einen Doppelwaschtisch mit viel Stauraum, eine Toilette im japanischen Stil und hochwertige Oberflächen aus austernweißem Marmor.

Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist der voll klimatisierte Weinraum mit einem professionellen WineMaster-System, ideal für die Lagerung von Wein und Champagner unter optimalen Bedingungen.
Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über maßgeschneiderte Einbauschränke und eignet sich gut als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Heimbüro.

Umgebung
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich. Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen dem Jordaan und dem Kanalgürtel, direkt gegenüber dem Noordermarkt und nur wenige Minuten von Westerstraat und Lindengracht entfernt. Der Bio-Samstagsmarkt liegt praktisch vor der Haustür. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine hervorragende Auswahl an renommierten Restaurants, Cafés, Feinkostläden, Fachgeschäften und Boutiquen. Kulturelle Einrichtungen, die Neun Straßen und die Haarlemmerstraat sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist etwa sieben Minuten zu Fuß entfernt und bietet hervorragende Verbindungen mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Funktionen
-Ca. 183 m² Wohnfläche (NEN gemessen)
-Vollständig auf einer einzigen Ebene gelegen
-Privater Eingang im Erdgeschoss
-Ausgewähltes Nationaldenkmal (Rijksmonument), Denkmal Nummer 4266
-Charmantes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit einem traditionellen holländischen Halsgiebel
-Kürzlich zu einem hohen Standard renoviert
-Maßgeschneiderte Einbauschränke in fast der gesamten Residenz
-Luxuriöser Bar- und Loungebereich mit austernweißem Marmor
-Großzügige offene Küche mit Kochinsel und Sitzbereich
-Ausgestattet mit Premium-Geräten wie Bora, Quooker und Siemens
-Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer
-Private Terrasse von ca. 12 m²
-Direkter Zugang zu einem außergewöhnlich großen Gemeinschaftsgarten im Innenhof
-Klimatisierter Weinraum mit einem WineMaster-System
-Doppelverglasung im gesamten Gebäude
-Finanziell gesunder und professionell geführter Hausbesitzerverband (VvE) mit einem langfristigen Wartungsplan (MJOP)
-Befindet sich auf einem Grundstück (kein Pachtvertrag)
-Ausgewählte Kunstwerke von AAAFRESH123 können nach weiterer Vereinbarung separat erworben werden.
-Fertigstellungstermin im gegenseitigen Einvernehmen

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten oder Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Käufer sind für die Durchführung ihrer eigenen Sorgfaltspflicht verantwortlich. Der Makler vertritt den Verkäufer; wir empfehlen, Ihren eigenen qualifizierten Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der sich während des Kaufprozesses beraten lässt.