Herengracht 291 1016 Bl Amsterdam

Herengracht 291, 1016 BL Amsterdam

Dieses außergewöhnliche Kanalhaus liegt an einem der prestigeträchtigsten Kanäle Amsterdams und bietet eine Wohnfläche von ca. 313 m² auf sechs Ebenen. Das Anwesen kombiniert nahtlos authentische architektonische Details mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und schafft so eine seltene Mischung aus Pracht, Komfort und Charakter. Mit beeindruckenden Deckenhöhen, originalen Kaminen, luxuriösen Bädern und einer abgeschiedenen Dachterrasse ist dies eine Residenz auf höchstem Niveau.

Lage und Erreichbarkeit

Die Herengracht ist Teil des ikonischen Grachtengürtels von Amsterdam, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und eine Adresse ist, die kaum vorgestellt werden muss. In fußläufiger Entfernung befinden sich die berühmten Neun Straßen (De Negen Straatjes), der Jordaan, das Anne-Frank-Haus, die Westerkerk und der Königspalast am Dam-Platz. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Raumaufteilung
Unteres Erdgeschoss

Das Untergeschoss wurde 2016 komplett renoviert und verfügt über einen eigenen Eingang auf Straßenebene. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich ebenfalls hier. Der vordere Teil bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Fahrräder oder einen Kinderwagen. Der Zwischenraum kann als Heimbüro oder Arbeitsplatz genutzt werden. Diese Ebene ist besonders gut für Gäste geeignet und bietet ihnen eine private Etage mit einem hohen Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Erdgeschoss

Der Eingang beeindruckt sofort mit seinem großen Flur mit hohen Decken, Marmorstufen, eleganten Holzvertäfelungen, die mit dekorativen Gemälden geschmückt sind, und einer breiten, aufwendig detaillierten Treppe. Warme Holzböden und Holzbalkendecken geben in diesem bemerkenswerten Haus den Ton an.

Die Küche auf der Rückseite ist von außergewöhnlichem Standard und wurde mit Ausnahme der Kühlschränke vollständig von der renommierten französischen Marke La Cornue hergestellt. Nicht nur die ikonische La Cornue-Serie ist das Herzstück des Raums, auch die maßgeschneiderte Kücheninsel sowie alle an der Wand befestigten und freistehenden Schränke wurden von La Cornue nach Maß gefertigt. Die Serie ist mit vier Gasbrennern, einem Wokbrenner, einer Grillplatte, einer Teppanyaki-Platte und einem Doppelofen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Küche über hochwertige Einbaugeräte, darunter einen Doppelkühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Dampfbackofen, zwei Wärmeschubladen, einen Kombinationsbackofen/Mikrowelle, einen Geschirrspüler und eine luxuriöse Dunstabzugshaube. Ein integrierter Metzgerblock aus Massivholz, ein großzügiger Arbeits- und Stauraum sowie ein großes Dachfenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, machen diese Küche zu einer Traumküche für jeden kulinarischen Enthusiasten. Ein eingebauter Luftschleier sorgt für optimalen Wärmekomfort im angrenzenden Essbereich.

Der Speisesaal an der Vorderseite blickt auf den Kanal und verfügt über einen authentischen Marmorkamin mit offenem Kamin.

Erster Stock

Das geräumige formelle Wohnzimmer an der Vorderseite verfügt auch über einen originalen Kamin mit offenem Kamin. Auf der Rückseite wurden elegante, maßgeschneiderte Schränke installiert, die eine ideale Bibliothek oder einen Büroraum bieten. Französische Türen führen zu einem Außenbereich, der sich über den Dachfenstern der Küche befindet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette mit Waschbecken.

Zweiter Stock — Hauptsuite

Die gesamte zweite Etage ist der Hauptsuite gewidmet. Das geräumige Schlafzimmer an der Vorderseite bietet einen herrlichen Blick über den Kanal und die grünen Baumwipfel dahinter. Durch einen weitläufigen Ankleideraum mit raumhohen Einbauschränken gelangen Sie in das luxuriöse Badezimmer, das über eine freistehende Badewanne, eine großzügige ebenerdige Dusche mit Sitzbereich, einen Doppelwaschtisch, einen Designer-Heizkörper und eine separate Toilette mit Bidet verfügt. Dachfenster und nach hinten gerichtete Fenster sorgen für viel natürliches Licht.

Dritter Stock

Auf dieser Etage befindet sich ein zweites geräumiges und charaktervolles Schlafzimmer, das ebenfalls über umfangreiche Einbauschränke verfügt. Das dazugehörige Badezimmer ist wunderschön mit dekorativen Mosaikfliesen dekoriert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Französische Türen auf der Rückseite führen auf eine private und abgelegene 16 m² große Terrasse, eine ruhige Oase im Herzen der Stadt.

Dachgeschoss

Dank mehrerer Fenster eignet sich das helle Dachgeschoss perfekt als viertes Schlafzimmer, Studio oder zusätzliches Arbeitszimmer.

Die wichtigsten Funktionen
Authentisches Kanalhaus in sehr gutem Zustand, bestehend aus sechs Wohnebenen und ca. 313 m² Wohnfläche
Vier Schlafzimmer
Es steht nicht unter Denkmalschutz, liegt aber im Kanalgürtel, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört
Hohe Decken, originale Kamine und drei Gaskamine
Private und geschützte 16 m² große Terrasse im dritten Stock
Lastenaufzug, der alle fünf Hauptetagen bedient
Luxuriöse La Cornue-Küche mit umfassenden Miele-Geräten
Schöne Holzböden und maßgefertigte Treppen im gesamten Gebäude
Umfangreiches Hausautomationssystem (2017 installiert)), LED-Einbaubeleuchtung und integrierte Lautsprecherverkabelung
Gut isoliert mit Doppelverglasung, moderner Zentralheizung und niedrigem Gasverbrauch
Ausgestattet mit einem Hydrofloor (Druckwassersystem) für gleichbleibenden Wasserdruck
Fortschrittliches Sicherheitssystem der Klasse 4 mit Fernsteuerung
Zahlreiche maßgeschneiderte Einbauschränke und Aufbewahrungslösungen im ganzen Haus