Rif. D/Ps2701 1 — Casale In Vendita

D/PS2701 — Immersa nelle dolci colline di Scansano, all’interno del consorzio di produzione del rinomato vino Morellino di Scansano DOCG, questa proprietà agricola/agriturismo si estende su 9 ettari, di cui 6 ettari di seminativo, 2 ettari di vigneto (1 ettaro di rosso DOC Maremma e 1 ettaro di Vermentino IGP). Il vigneto produce circa 210 quintali di uva all’anno, con un ritorno economico di 70/80 €/q, in quanto l’azienda è membro della cantina Morellino. Un ettaro è dedicato a un uliveto con 270 ulivi delle varietà Leccino, Moraiolo, Pendolino e Frantoiano, che producono 3300 kg di olive, che producono circa 400 kg di olio, il tutto venduto in loco agli ospiti dell’agriturismo. La proprietà è servita da un significativo serbatoio idrico di 25.000 m³, di cui 1/3 di proprietà, e l’azienda è autorizzata per un ulteriore bacino idrico di 10.000 m². Il casale principale, già parte dell’Ente Maremma, risale al 1950 ed è stato ristrutturato nel 2000. È diviso in due livelli: al piano terra ci sono due camere da letto con bagno e una loggia di 17 m², mentre al primo piano si trova un appartamento composto da due camere da letto, una cucina, un bagno e una terrazza di 17 m². La dependance comprende una camera da letto e un bagno. Tutte le proprietà sono utilizzate per l’agriturismo. Recentemente, nel 2013, un altro spazio aziendale è stato trasformato in un ristorante con autorizzazione per 30 coperti. All’interno del giardino di 3000 m², c’è una piscina che misura 6X12X1,20/1,40 e un forno a legna. I locali sono riscaldati con un sistema GPL e solo la zona ristorante è climatizzata con un sistema di refrigerazione e un impianto solare termico. Inoltre, la struttura dispone di un impianto fotovoltaico di 4 kWh per lo scambio di energia. Pronto per la consegna immediata.