$951,857
Rustico Scansano
- 4 Camere
- 2 Bagni
- 2,573 Sqft
- Aggiornato: Giugno 19
-
1
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Informazioni sulla proprietà
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Nel cuore della Maremma Toscana, in una posizione dominante di assoluto pregio paesaggistico, proponiamo un affascinante casolare circondato da 12,70 ettari di proprietà privata.
Il grande valore di questa tenuta è rappresentato dalla sua straordinaria vista panoramica, che abbraccia le colline maremmane e si spinge fino al mare, regalando un’atmosfera unica di pace, bellezza e libertà.
Il grande valore di questa tenuta è rappresentato dalla sua straordinaria vista panoramica, che abbraccia le colline maremmane e si spinge fino al mare, regalando un’atmosfera unica di pace, bellezza e libertà.
In the heart of the Maremma Tuscany, in a dominant position of absolute landscape value, we offer a charming farmhouse surrounded by 12.70 hectares of private property.
The great value of this estate is represented by its extraordinary panoramic view, which embraces the Maremma hills and extends all the way to the sea, providing a unique atmosphere of peace, beauty, and freedom.
The great value of this estate is represented by its extraordinary panoramic view, which embraces the Maremma hills and extends all the way to the sea, providing a unique atmosphere of peace, beauty, and freedom.
Nel cuore della Maremma Toscana, in una posizione dominante di assoluto pregio paesaggistico, proponiamo un affascinante casolare circondato da 12,70 ettari di proprietà privata.
Il grande valore di questa tenuta è rappresentato dalla sua straordinaria vista panoramica, che abbraccia le colline maremmane e si spinge fino al mare, regalando un’atmosfera unica di pace, bellezza e libertà.
L’affascinante casale è composto da due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per un ospitalità indipendente o per attività turistico - ricettive
L’ appartamento principale si trova al piano terra e misura 139 mq.
Questo dispone di ingresso, cucina, ampio salotto con camino, bagno, due camere da letto e uno studio. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e perfettamente inseriti nel contesto rurale toscano, con affacci che valorizzano il magnifico panorama circostante.
Il secondo appartamento al piano superiore misura 100 mq.
Raggiungibile tramite scala esterna indipendente, è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o per un’attività di accoglienza.
All’esterno, un curato giardino irrigato e servito da pozzo offre spazi perfetti per il relax all’aria aperta.
Merita particolare attenzione la a piscina perché , a pochi passi della casa, è stata costruita in una posizione meravigliosa: esposta a sud, sud \\ ovest prende il sole tutto il giorno e regala una vista unica con tramonti indimenticabili.
Di recente costruzione l’ impianto fotovoltaico da 10 kW, con batteria d’accumulo da 10 kW , cosi da rendere minimi i costi per l’elettricità, vicini allo zero!
Completano la proprietà una caratteristica area barbecue con forno a legna ed grande valore aggiunto è rappresentato dalla la presenza di un pozzo privato che garantisce abbondanza d’acqua per le attività agricola e per il giardino.
Il terreno di 12,70 ettari è così suddiviso:
1,3 ettari di vigneto;
3 ettari di uliveto;
la restante superficie si suddivide tra seminativo e bosco.
La proprietà si trova a soli 8 km da Scansano, a 20 km da Magliano in Toscana e a circa 33 km dal mare. L’accesso avviene tramite 2,5 km di strada bianca in ottime condizioni che attraversa una campagna rigogliosa e incontaminata, contribuendo a rendere questa tenuta un autentico rifugio di tranquillità.
Una proprietà rara, dove il fascino della tradizione toscana incontra una posizione panoramica eccezionale, con una vista che dalle dolci colline della Maremma si apre fino al mare. Un luogo esclusivo per chi desidera vivere la Toscana più autentica o investire in una tenuta di grande valore paesaggistico e agricolo.
Classe Energetica: G
Il grande valore di questa tenuta è rappresentato dalla sua straordinaria vista panoramica, che abbraccia le colline maremmane e si spinge fino al mare, regalando un’atmosfera unica di pace, bellezza e libertà.
L’affascinante casale è composto da due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per un ospitalità indipendente o per attività turistico - ricettive
L’ appartamento principale si trova al piano terra e misura 139 mq.
Questo dispone di ingresso, cucina, ampio salotto con camino, bagno, due camere da letto e uno studio. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e perfettamente inseriti nel contesto rurale toscano, con affacci che valorizzano il magnifico panorama circostante.
Il secondo appartamento al piano superiore misura 100 mq.
Raggiungibile tramite scala esterna indipendente, è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o per un’attività di accoglienza.
All’esterno, un curato giardino irrigato e servito da pozzo offre spazi perfetti per il relax all’aria aperta.
Merita particolare attenzione la a piscina perché , a pochi passi della casa, è stata costruita in una posizione meravigliosa: esposta a sud, sud \\ ovest prende il sole tutto il giorno e regala una vista unica con tramonti indimenticabili.
Di recente costruzione l’ impianto fotovoltaico da 10 kW, con batteria d’accumulo da 10 kW , cosi da rendere minimi i costi per l’elettricità, vicini allo zero!
Completano la proprietà una caratteristica area barbecue con forno a legna ed grande valore aggiunto è rappresentato dalla la presenza di un pozzo privato che garantisce abbondanza d’acqua per le attività agricola e per il giardino.
Il terreno di 12,70 ettari è così suddiviso:
1,3 ettari di vigneto;
3 ettari di uliveto;
la restante superficie si suddivide tra seminativo e bosco.
La proprietà si trova a soli 8 km da Scansano, a 20 km da Magliano in Toscana e a circa 33 km dal mare. L’accesso avviene tramite 2,5 km di strada bianca in ottime condizioni che attraversa una campagna rigogliosa e incontaminata, contribuendo a rendere questa tenuta un autentico rifugio di tranquillità.
Una proprietà rara, dove il fascino della tradizione toscana incontra una posizione panoramica eccezionale, con una vista che dalle dolci colline della Maremma si apre fino al mare. Un luogo esclusivo per chi desidera vivere la Toscana più autentica o investire in una tenuta di grande valore paesaggistico e agricolo.
Classe Energetica: G
In the heart of the Maremma Tuscany, in a dominant position of absolute landscape value, we offer a charming farmhouse surrounded by 12.70 hectares of private property.
The great value of this estate is represented by its extraordinary panoramic view, which embraces the Maremma hills and extends all the way to the sea, providing a unique atmosphere of peace, beauty, and freedom.
The charming farmhouse consists of two independent apartments, an ideal solution for both a large family and independent hospitality or tourist-accommodation activities.
The main apartment is located on the ground floor and measures 139 sqm. It features an entrance, kitchen, spacious living room with fireplace, bathroom, two bedrooms, and a study. The spaces are spacious, bright, and perfectly integrated into the Tuscan rural context, with views that enhance the magnificent surrounding panorama.
The second apartment on the upper floor measures 100 sqm. Accessible via an independent external staircase, it consists of a kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom. An ideal solution for guests, family members, or for a hospitality business.
Outside, a well-maintained irrigated garden served by a well offers perfect spaces for relaxation in the open air.
Particular attention should be given to the swimming pool, which, just a few steps from the house, has been built in a wonderful position: facing south-southwest, it receives sunlight all day and offers a unique view with unforgettable sunsets.
Recently constructed, the photovoltaic system of 10 kW, with a 10 kW storage battery, minimizes electricity costs, bringing them close to zero!
Completing the property is a characteristic barbecue area with a wood oven, and a significant added value is represented by the presence of a private well that ensures an abundance of water for agricultural activities and the garden.
The land of 12.70 hectares is thus divided:
1.3 hectares of vineyard;
3 hectares of olive grove;
the remaining area is divided between arable land and forest.
The property is located just 8 km from Scansano, 20 km from Magliano in Tuscany, and about 33 km from the sea. Access is via 2.5 km of well-maintained dirt road that crosses lush and unspoiled countryside, contributing to making this estate an authentic refuge of tranquility.
A rare property, where the charm of Tuscan tradition meets an exceptional panoramic position, with a view that opens from the gentle hills of Maremma to the sea. An exclusive place for those who wish to experience the most authentic Tuscany or invest in a property of great landscape and agricultural value.
The great value of this estate is represented by its extraordinary panoramic view, which embraces the Maremma hills and extends all the way to the sea, providing a unique atmosphere of peace, beauty, and freedom.
The charming farmhouse consists of two independent apartments, an ideal solution for both a large family and independent hospitality or tourist-accommodation activities.
The main apartment is located on the ground floor and measures 139 sqm. It features an entrance, kitchen, spacious living room with fireplace, bathroom, two bedrooms, and a study. The spaces are spacious, bright, and perfectly integrated into the Tuscan rural context, with views that enhance the magnificent surrounding panorama.
The second apartment on the upper floor measures 100 sqm. Accessible via an independent external staircase, it consists of a kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom. An ideal solution for guests, family members, or for a hospitality business.
Outside, a well-maintained irrigated garden served by a well offers perfect spaces for relaxation in the open air.
Particular attention should be given to the swimming pool, which, just a few steps from the house, has been built in a wonderful position: facing south-southwest, it receives sunlight all day and offers a unique view with unforgettable sunsets.
Recently constructed, the photovoltaic system of 10 kW, with a 10 kW storage battery, minimizes electricity costs, bringing them close to zero!
Completing the property is a characteristic barbecue area with a wood oven, and a significant added value is represented by the presence of a private well that ensures an abundance of water for agricultural activities and the garden.
The land of 12.70 hectares is thus divided:
1.3 hectares of vineyard;
3 hectares of olive grove;
the remaining area is divided between arable land and forest.
The property is located just 8 km from Scansano, 20 km from Magliano in Tuscany, and about 33 km from the sea. Access is via 2.5 km of well-maintained dirt road that crosses lush and unspoiled countryside, contributing to making this estate an authentic refuge of tranquility.
A rare property, where the charm of Tuscan tradition meets an exceptional panoramic position, with a view that opens from the gentle hills of Maremma to the sea. An exclusive place for those who wish to experience the most authentic Tuscany or invest in a property of great landscape and agricultural value.
-
Tipo di proprietà
Altro
-
Prezzo/piede²
$370
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Vigneto / Azienda vinicola
- Sauna
- Vista mare
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista mare
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
Interni
- Camino
- Piano cottura a gas
- Sauna
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Piscina
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Scansano, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Scansano, Toscana, questa proprietà offre uno stile di vita tranquillo in una rinomata regione vinicola. È raggiungibile in auto in 1h 40min dall’aeroporto internazionale di Pisa, vicino a ristoranti locali e aree naturali. L’area unisce il fascino rurale con l’accesso a siti culturali e scuole di qualità.
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Scuola Internazionale
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Liceo Scientifico Jean Piaget
Scuola Pubblica
35 min
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Ultimo aggiornamento
Giugno 19
Prima pubblicazione
Jun 19
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