Tenuta In Vendita Nella Maremma Toscana Più Autentica

Splendida tenuta di 128 ettari nel cuore della Maremma Toscana tra dolci colline immerse in un paesaggio dove il tempo sembra essersi fermato.
Nella Maremma Toscana più autentica, questa splendida tenuta di 128 ettari è in vendita, insieme a 1.260 mq di edifici tra cui residenze, magazzini, cantine, ecc., un’oasi di natura, silenzio e bellezza incontaminata.
La proprietà
Dei 128 ettari totali, circa 60 ettari sono destinati a seminativo e oliveto, con 1.140 ulivi, di cui circa 140 già in produzione e circa 140 di nuova piantagione. Il resto del terreno è occupato dal taglio dei boschi, ideali per mantenere l’equilibrio naturale e paesaggistico della tenuta, e da pascoli a macchia.
Gli edifici
La proprietà comprende diversi edifici, per una superficie totale di circa 1.260 mq, quasi interamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze e ai propri progetti:
Tre edifici ristrutturati di circa 80 mq ciascuno, ideali per attività agrituristiche o ricettive.
Una ex casa colonica dell’Agenzia della Maremma di circa 375 mq, da ristrutturare completamente.
Un magazzino/rimessa macchinari di circa 60 mq.
Una cantina di circa 100 mq.
Un casale in pietra di circa 286 mq, in posizione panoramica e appartata, completamente da ristrutturare.
Due annessi in pietra per un totale aggiuntivo di 200 mq.
La disposizione degli edifici, su due nuclei separati, consente la creazione di un’elegante residenza principale da un lato e, dall’altro, di un’area dedicata all’ospitalità o all’attività agricola, garantendo indipendenza e funzionalità.
Potenzialità e sviluppo
Questa proprietà rappresenta un investimento con un forte potenziale di sviluppo e reddito.
Le opportunità vanno da:
Reddito turistico, attraverso la creazione di agriturismi di charme, case vacanza o residenze rurali per affitti stagionali, sempre più richiesti nell’autentica Maremma.
Progetto personalizzato, poiché quasi tutti gli edifici devono essere ristrutturati, che consente la creazione di una tenuta che rifletta appieno il gusto, le esigenze e la visione dell’acquirente: una sintesi perfetta di natura, ospitalità e produzione agricola di qualità.
Reddito agricolo, grazie alla produzione di olio extravergine di oliva e alla possibilità di piantare vigneti e produrre vino nella propria cantina.
Un perfetto equilibrio tra natura e comfort
I circa 13 ettari pianeggianti che circondano gli edifici principali, nonostante la posizione semicollinare, offrono ampi spazi per giardini, una piscina, varie attività o ulteriori impianti agricoli, mantenendo sempre una vista panoramica sul paesaggio circostante.
La posizione è strategica: a soli 20 minuti da Grosseto e 30 minuti dal mare, la tenuta permette di vivere immersi nella natura, ma con la comodità dei servizi e delle principali vie di comunicazione nelle vicinanze.
Il clima mite, la vicinanza al mare e la tranquillità della campagna maremmana rendono questa tenuta un luogo ideale per vivere, investire e creare valore nel tempo, una tela bianca su cui costruire la propria vita o il proprio progetto di investimento: un luogo in cui la tradizione incontra l’opportunità.