Prezzo su richiesta
Villa Magliano In Toscana
- 3 Camere
- 2 Bagni
- 2,573 Sqft
- 25,834 Sqft lot
- Aggiornato: Oggi
Informazioni sulla proprietà
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MAGLIANO IN TOSCANA – VILLA disposta su unico livello al piano terra di complessivi 190 mq circa oltre ad ampi porticati esterni, costruita ex novo nel 2020 e situata nelle campagne maremmane in posizione dominante su una collina a pochi minuti di auto dal centro di Magliano in Toscana ed a circa 20 minuti dalle spiagge di Albinia e 40 minuti dall’Argentario.
La villa è cosi disposta: amp
La villa è cosi disposta: amp
A single-level ground-floor villa measuring approximately 190 square meters, plus large outdoor porches, newly built in 2020 and located in the Maremma countryside in a dominant position on a hill just a few minutes’ drive from the center of Magliano in Toscana, about 20 minutes from the beaches of Albinia, and 40 minutes from the Argentario.
The villa is laid out as follows: a spacious e
The villa is laid out as follows: a spacious e
MAGLIANO IN TOSCANA – VILLA disposta su unico livello al piano terra di complessivi 190 mq circa oltre ad ampi porticati esterni, costruita ex novo nel 2020 e situata nelle campagne maremmane in posizione dominante su una collina a pochi minuti di auto dal centro di Magliano in Toscana ed a circa 20 minuti dalle spiagge di Albinia e 40 minuti dall’Argentario.
La villa è cosi disposta: ampio ingresso su soggiorno molto luminoso grazie alle grandi portafinestre dalle quali è possibile accedere esternamente al portico, studio, cucina abitabile con penisola e ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale con ripostiglio e bagno en suite con doccia, ulteriori 2 camere matrimoniali, secondo bagno con doccia e locale tecnico esterno.
La case gode di una vista panoramica a 360°, che spazia dalle colline fin verso il mare e le isole dell’Arcipelago Toscano, ed è circondata da un terreno seminativo di circa 4,6 ettari impreziosito da 880 giovani piante di olivo ed altre piante da frutto, completamente recintato e con accesso tramite cancello automatico sia carrabile che pedonale e da un elegante giardino servito da impianto di irrigazione automatica a settori, gestibile anche da remoto tramite smartphone.
Completano gli spazi esterni un annesso di circa 110 mq, anch’esso realizzato nel 2020 e destinato in parte a garage ed in parte a ricovero per attrezzi e macchinari, un’area barbecue coperta completa di punto acqua, un pozzo privato con due vasche di accumulo da 10.000 litri ciascuna e numerosi punti acqua.
La proprietà, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, è inserita in un contesto riservato ma non isolato, con accesso principale tramite cancello automatico e un secondo ingresso dedicato ai mezzi agricoli. Il suggestivo vialone d’accesso di strada bianca depolverizzata, fiancheggiato da cipressi e muretti in tufo, conferisce alla proprietà un’eleganza tipicamente toscana.
Realizzata con struttura in legno antisismica ed antincendio, la casa offre elevati standard di efficienza e comfort: classe energetica A4, riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore idronica, deumificatori a scomparsa, cappotto termico, infissi in legno con doppi vetri, impianto fotovoltaico da 6 kW installato sul tetto dell’annesso, impianto elettrico trifase, illuminazione completamente a LED, impianto di videosorveglianza, tapparelle antieffrazione e autoclave da 1.000 litri.
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa di campagna, immersa nella tranquillità della Maremma Toscana, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai principali servizi.
Rif. GRM - 1035
Trattativa riservata in Agenzia
Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L’AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL’INDIRIZZO E-MAIL SARA’ NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT
Classe Energetica: A4
La villa è cosi disposta: ampio ingresso su soggiorno molto luminoso grazie alle grandi portafinestre dalle quali è possibile accedere esternamente al portico, studio, cucina abitabile con penisola e ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale con ripostiglio e bagno en suite con doccia, ulteriori 2 camere matrimoniali, secondo bagno con doccia e locale tecnico esterno.
La case gode di una vista panoramica a 360°, che spazia dalle colline fin verso il mare e le isole dell’Arcipelago Toscano, ed è circondata da un terreno seminativo di circa 4,6 ettari impreziosito da 880 giovani piante di olivo ed altre piante da frutto, completamente recintato e con accesso tramite cancello automatico sia carrabile che pedonale e da un elegante giardino servito da impianto di irrigazione automatica a settori, gestibile anche da remoto tramite smartphone.
Completano gli spazi esterni un annesso di circa 110 mq, anch’esso realizzato nel 2020 e destinato in parte a garage ed in parte a ricovero per attrezzi e macchinari, un’area barbecue coperta completa di punto acqua, un pozzo privato con due vasche di accumulo da 10.000 litri ciascuna e numerosi punti acqua.
La proprietà, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, è inserita in un contesto riservato ma non isolato, con accesso principale tramite cancello automatico e un secondo ingresso dedicato ai mezzi agricoli. Il suggestivo vialone d’accesso di strada bianca depolverizzata, fiancheggiato da cipressi e muretti in tufo, conferisce alla proprietà un’eleganza tipicamente toscana.
Realizzata con struttura in legno antisismica ed antincendio, la casa offre elevati standard di efficienza e comfort: classe energetica A4, riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore idronica, deumificatori a scomparsa, cappotto termico, infissi in legno con doppi vetri, impianto fotovoltaico da 6 kW installato sul tetto dell’annesso, impianto elettrico trifase, illuminazione completamente a LED, impianto di videosorveglianza, tapparelle antieffrazione e autoclave da 1.000 litri.
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa di campagna, immersa nella tranquillità della Maremma Toscana, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai principali servizi.
Rif. GRM - 1035
Trattativa riservata in Agenzia
Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L’AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL’INDIRIZZO E-MAIL SARA’ NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT
Classe Energetica: A4
A single-level ground-floor villa measuring approximately 190 square meters, plus large outdoor porches, newly built in 2020 and located in the Maremma countryside in a dominant position on a hill just a few minutes’ drive from the center of Magliano in Toscana, about 20 minutes from the beaches of Albinia, and 40 minutes from the Argentario.
The villa is laid out as follows: a spacious entrance hall leads to a bright living room with large French windows leading to the porch, a study, an eat-in kitchen with a peninsula and a storage room/pantry, a double bedroom with a storage room and an en-suite bathroom with shower, two additional double bedrooms, a second bathroom with shower, and an outdoor utility room.
The house enjoys a 360° panoramic view, spanning the hills to the sea and the islands of the Tuscan Archipelago. It is surrounded by approximately 4.6 hectares of arable land, adorned with 880 young olive trees and other fruit trees. The property is fully fenced and has access via an automatic gate for both vehicles and pedestrians. It also boasts an elegant garden with an automatic irrigation system, which can also be controlled remotely via smartphone.
The outdoor spaces are completed by an annex of approximately 110 square meters, also built in 2020 and intended partly as a garage and partly as a shed for tools and machinery, a covered barbecue area complete with water point, a private well with two 10,000-liter storage tanks, and numerous water points.
The property, easily accessible from the main road, is located in a private but not isolated setting, with main access via an automatic gate and a second entrance dedicated to agricultural vehicles. The charming, dust-free driveway, lined with cypress trees and tuff walls, lends the property a typically Tuscan elegance.
Built with an earthquake- and fire-resistant wooden structure, the house offers high standards of efficiency and comfort: A4 energy rating, underfloor heating and cooling via a hydronic heat pump, concealed dehumidifiers, thermal insulation, double-glazed wooden window frames, a 6 kW photovoltaic system installed on the annex’s roof, three-phase electrical system, all-LED lighting, video surveillance, burglar-proof shutters, and a 1,000-liter water pump.
An ideal solution both as a primary residence and as an exclusive country home, immersed in the tranquility of the Tuscan Maremma, yet close to the sea and essential amenities.
The villa is laid out as follows: a spacious entrance hall leads to a bright living room with large French windows leading to the porch, a study, an eat-in kitchen with a peninsula and a storage room/pantry, a double bedroom with a storage room and an en-suite bathroom with shower, two additional double bedrooms, a second bathroom with shower, and an outdoor utility room.
The house enjoys a 360° panoramic view, spanning the hills to the sea and the islands of the Tuscan Archipelago. It is surrounded by approximately 4.6 hectares of arable land, adorned with 880 young olive trees and other fruit trees. The property is fully fenced and has access via an automatic gate for both vehicles and pedestrians. It also boasts an elegant garden with an automatic irrigation system, which can also be controlled remotely via smartphone.
The outdoor spaces are completed by an annex of approximately 110 square meters, also built in 2020 and intended partly as a garage and partly as a shed for tools and machinery, a covered barbecue area complete with water point, a private well with two 10,000-liter storage tanks, and numerous water points.
The property, easily accessible from the main road, is located in a private but not isolated setting, with main access via an automatic gate and a second entrance dedicated to agricultural vehicles. The charming, dust-free driveway, lined with cypress trees and tuff walls, lends the property a typically Tuscan elegance.
Built with an earthquake- and fire-resistant wooden structure, the house offers high standards of efficiency and comfort: A4 energy rating, underfloor heating and cooling via a hydronic heat pump, concealed dehumidifiers, thermal insulation, double-glazed wooden window frames, a 6 kW photovoltaic system installed on the annex’s roof, three-phase electrical system, all-LED lighting, video surveillance, burglar-proof shutters, and a 1,000-liter water pump.
An ideal solution both as a primary residence and as an exclusive country home, immersed in the tranquility of the Tuscan Maremma, yet close to the sea and essential amenities.
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Tipo di proprietà
Villa
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Garage
- Vista sulle montagne
- Cucina esterna
- Vista mare
- Collina
- Vista panoramica / Scenica
- Cancello
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Magliano in Toscana, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Magliano in Toscana, questa proprietà offre una vita tranquilla nella campagna toscana con facile accesso a aeroporti e stazioni ferroviarie regionali. Nei dintorni si trovano luoghi culturali, zone vinicole e parchi naturali che arricchiscono lo stile di vita. Scuole internazionali e private sono raggiungibili in auto, offrendo opzioni educative. L’area unisce natura, cultura e accessibilità.
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Attrazioni
Scuole
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Golf & Country Club
37 min
Parco della Maremma
Outdoor & Natura
36 min
Scuola Internazionale di Siena
Scuola Internazionale
83 min
Istituto Comprensivo Magliano in Toscana
Scuola pubblica
2 min
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Prima pubblicazione
Jul 3
Riferimento annuncio
GRM - 1035
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