La Terrazza DI Scansano

Questa bellissima proprietà è una terrazza panoramica con vista su Grosseto, l’Argentario e Castiglione della Pescaia.
Il casale principale di circa 360 mq è disposto su 3 livelli.
Al piano terra si accede attraverso un portico che conduce ad un ingresso dove si trovano una spaziosa cucina, una sala da pranzo, un ampio soggiorno, una veranda, uno studio e un bagno.
Dalla veranda è facile raggiungere la piscina di 12x4m, che gode di un’impareggiabile vista sul tramonto.
Sia tramite una scala interna che con l’ascensore, è possibile raggiungere il seminterrato e il primo piano.
Al primo piano c’è una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, oltre ad altre 3 camere da letto e un bagno.
Con accesso indipendente tramite una scala esterna, sempre al primo piano, c’è una camera da letto con bagno en-suite.
Nel seminterrato ci sono una sauna, una lavanderia, un grande spazio aperto, una cantina e due locali tecnici.
Nella dependance di circa 60 mq c’è un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno.
Accanto alla dependance c’è un magazzino utilizzabile anche come garage di circa 80 mq.
La proprietà è completata da un garage di circa 150 mq, molto utile anche per le attrezzature agricole.
Il terreno si estende su una superficie totale di 27 ettari, di cui 1,5 ha di vigneto, Morellino di Scansano, circa 9 ha di oliveto con 2000 ulivi produttivi e la parte restante è seminativo.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata oggetto di ampie ristrutturazioni negli anni ’90, con finiture di alta qualità pur preservando il suo carattere toscano.UTENZE Il casale è collegato a tutte le utenze.
Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico da 25 kW.
È inoltre presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda.
L’acqua potabile è fornita dal sistema idrico pubblico, mentre l’irrigazione è fornita da un pozzo artesiano e da un laghetto di raccolta dell’acqua piovana. USO E POTENZIALITÀ USILa proprietà è perfetta come residenza principale o casa per le vacanze.
Sarebbe anche un’opzione molto interessante se inserita nel mercato delle case vacanze.UBICAZIONEL’agriturismo si trova a 10 minuti da Scansano ed è una posizione strategica per esplorare la bellissima costa tirrenica e la Maremma.
Il mare è a 30 minuti, l’Argentario a 40 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Pisa (1h50min), Roma (1h50min) e Firenze (2h20min) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquistato, una due diligence tecnica tramite il consulente tecnico del venditore, che ci consente di ottenere una comprensione dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALILa proprietà è registrata a nome di un privato.