$1,163,231
Proprietà Residenziale In Vendita A Lisciano Niccone (Italia)
- 5 Camere
- 6 Bagni
- 5,382 Sqft
- Aggiornato: Maggio 18
-
2
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- 4
Informazioni sulla proprietà
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
In posizione collinare dominante, immersa nella quiete più autentica dell’Umbria, questa villa in pietra gode di una vista straordinaria e aperta sull’intero Lago Trasimeno, con un panorama che abbraccia le isole Polvese, Maggiore e Minore in tutta la loro bellezza.
Un luogo riservato, luminoso e scenografico, dove il paesaggio diventa parte integrante dell’
In posizione collinare dominante, immersa nella quiete più autentica dell’Umbria, questa villa in pietra gode di una vista straordinaria e aperta sull’intero Lago Trasimeno, con un panorama che abbraccia le isole Polvese, Maggiore e Minore in tutta la loro bellezza.
Un luogo riservato, luminoso e scenografico, dove il paesaggio diventa parte integrante dell’
PROPERTY DESCRIPTION
In a dominant hilltop position, immersed in the most authentic tranquility of Umbria, this stone villa enjoys an extraordinary and open view of the entire Lake Trasimeno, with a panorama that encompasses the islands of Polvese, Maggiore, and Minore in all their beauty.
A private, bright, and scenic space where the landscape becomes an integral part of the living e
In a dominant hilltop position, immersed in the most authentic tranquility of Umbria, this stone villa enjoys an extraordinary and open view of the entire Lake Trasimeno, with a panorama that encompasses the islands of Polvese, Maggiore, and Minore in all their beauty.
A private, bright, and scenic space where the landscape becomes an integral part of the living e
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
In posizione collinare dominante, immersa nella quiete più autentica dell’Umbria, questa villa in pietra gode di una vista straordinaria e aperta sull’intero Lago Trasimeno, con un panorama che abbraccia le isole Polvese, Maggiore e Minore in tutta la loro bellezza.
Un luogo riservato, luminoso e scenografico, dove il paesaggio diventa parte integrante dell’abitare.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, con ambienti ampi, funzionali e perfettamente distribuiti.
Piano principale
Accogliente ingresso con salotto con grandi vetrate panoramiche affacciate sul lago, soggiorno con accesso diretto al terrazzo esterno, sala da pranzo con cucina, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo e due bagni.
Piano inferiore (collegato internamente)
Spaziosa taverna con bagno, studio, seconda cucina, tre camere matrimoniali, lavanderia, due ulteriori bagni e locale tecnico.
La distribuzione degli spazi rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia per accogliere ospiti in totale comfort e privacy.
SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da un parco privato completamente recintato di circa 4.100 mq, progettato per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione.
Il giardino ospita un’area barbecue attrezzata con forno a legna, campo da minigolf, area bocce e spazio dedicato alla pallavolo, ambienti pensati per il relax, la convivialità e il tempo libero.
Elemento distintivo della proprietà è la piscina panoramica, ampia e completamente pavimentata, dotata di impianto solare per il riscaldamento. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul lago, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.
Completano la proprietà un garage di 48 mq, pozzo privato e allaccio all’acquedotto comunale.
STATO E FINITURE
Costruita negli anni ’90, la villa conserva tutto il calore e il fascino dello stile umbro tradizionale, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e monocottura, infissi in legno dotati di zanzariere.
Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e perfettamente integrati con il contesto naturale circostante.
USO E POTENZIALITÀ
Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con vista impareggiabile, immersa nella natura, nella quiete e nei colori del Lago Trasimeno.
Perfetta sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di charme per un’attività di ospitalità di alto livello.
Una villa che non si limita a essere ammirata: una villa da vivere.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Lisciano Niccone 6 km
Tuoro sul Trasimeno 8 km
Cortona 20 km
Perugia 40 km
Arezzo 70 km
Firenze 126 km
Roma 215 km
Mare e Laghi
Lago Trasimeno 8 km
Mar Adriatico 129 km
Mar Tirreno 189 km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 40 km
Aeroporto di Rimini 187 km
Aeroporto di Pisa 205 km
Aeroporto di Firenze 126 km
Aeroporto di Roma 215 km
In posizione collinare dominante, immersa nella quiete più autentica dell’Umbria, questa villa in pietra gode di una vista straordinaria e aperta sull’intero Lago Trasimeno, con un panorama che abbraccia le isole Polvese, Maggiore e Minore in tutta la loro bellezza.
Un luogo riservato, luminoso e scenografico, dove il paesaggio diventa parte integrante dell’abitare.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, con ambienti ampi, funzionali e perfettamente distribuiti.
Piano principale
Accogliente ingresso con salotto con grandi vetrate panoramiche affacciate sul lago, soggiorno con accesso diretto al terrazzo esterno, sala da pranzo con cucina, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo e due bagni.
Piano inferiore (collegato internamente)
Spaziosa taverna con bagno, studio, seconda cucina, tre camere matrimoniali, lavanderia, due ulteriori bagni e locale tecnico.
La distribuzione degli spazi rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia per accogliere ospiti in totale comfort e privacy.
SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da un parco privato completamente recintato di circa 4.100 mq, progettato per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione.
Il giardino ospita un’area barbecue attrezzata con forno a legna, campo da minigolf, area bocce e spazio dedicato alla pallavolo, ambienti pensati per il relax, la convivialità e il tempo libero.
Elemento distintivo della proprietà è la piscina panoramica, ampia e completamente pavimentata, dotata di impianto solare per il riscaldamento. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul lago, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.
Completano la proprietà un garage di 48 mq, pozzo privato e allaccio all’acquedotto comunale.
STATO E FINITURE
Costruita negli anni ’90, la villa conserva tutto il calore e il fascino dello stile umbro tradizionale, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e monocottura, infissi in legno dotati di zanzariere.
Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e perfettamente integrati con il contesto naturale circostante.
USO E POTENZIALITÀ
Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con vista impareggiabile, immersa nella natura, nella quiete e nei colori del Lago Trasimeno.
Perfetta sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di charme per un’attività di ospitalità di alto livello.
Una villa che non si limita a essere ammirata: una villa da vivere.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Lisciano Niccone 6 km
Tuoro sul Trasimeno 8 km
Cortona 20 km
Perugia 40 km
Arezzo 70 km
Firenze 126 km
Roma 215 km
Mare e Laghi
Lago Trasimeno 8 km
Mar Adriatico 129 km
Mar Tirreno 189 km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 40 km
Aeroporto di Rimini 187 km
Aeroporto di Pisa 205 km
Aeroporto di Firenze 126 km
Aeroporto di Roma 215 km
PROPERTY DESCRIPTION
In a dominant hilltop position, immersed in the most authentic tranquility of Umbria, this stone villa enjoys an extraordinary and open view of the entire Lake Trasimeno, with a panorama that encompasses the islands of Polvese, Maggiore, and Minore in all their beauty.
A private, bright, and scenic space where the landscape becomes an integral part of the living experience.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is spread over two levels for a total surface area of approximately 360 m2, with large, functional and perfectly distributed rooms.
Main floor
Welcoming entrance hall with living room with large panoramic windows overlooking the lake, living room with direct access to the outdoor terrace, dining room with kitchen, two double bedrooms, one with direct access to the terrace and two bathrooms.
Lower floor (internally connected)
Spacious basement with bathroom, study, second kitchen, three double bedrooms, laundry room, two further bathrooms and utility room.
The layout of the spaces makes the property ideal both as a private residence and for welcoming guests in complete comfort and privacy.
OUTDOOR SPACES
The villa is surrounded by a fully fenced private park of approximately 4,100 square meters, designed to fully enjoy the outdoor spaces in every season.
The garden features a barbecue area with a wood-fired oven, a mini-golf course, a bocce court, and a volleyball court-spaces designed for relaxation, socializing, and leisure.
The property’s distinctive feature is the large, fully paved panoramic swimming pool, equipped with a solar heating system. From here, you can enjoy breathtaking views of the lake, in a setting of absolute tranquility and privacy.
The property includes a 48 m2 garage, private well, and connection to the municipal water supply.
STATE AND FINISHES
Built in the 1990s, the villa retains all the warmth and charm of traditional Umbrian style, with exposed wooden beams, terracotta and single-fired floors, and wooden window frames with mosquito nets.
The rooms are bright, welcoming and perfectly integrated with the surrounding natural context.
USE AND POTENTIAL
A one-of-a-kind property, ideal for those seeking an exclusive residence with an unparalleled view, immersed in the nature, tranquility, and colors of Lake Trasimeno.
Perfect both as a prestigious private residence and as a charming investment for a high-level hospitality business.
A villa that is not just to be admired: a villa to be lived in.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Lisciano Niccone 6 km
Tuoro sul Trasimeno 8 km
Cortona 20 km
Perugia 40 km
Arezzo 70 km
Florence 126 km
Rome 215 km
Sea and Lakes
Lake Trasimeno 8 km
Adriatic Sea 129 km
Tyrrhenian Sea 189 km
Airports
Perugia Airport 40 km
Rimini Airport 187 km
Pisa Airport 205 km
Florence Airport 126 km
Rome Airport 215 km
In a dominant hilltop position, immersed in the most authentic tranquility of Umbria, this stone villa enjoys an extraordinary and open view of the entire Lake Trasimeno, with a panorama that encompasses the islands of Polvese, Maggiore, and Minore in all their beauty.
A private, bright, and scenic space where the landscape becomes an integral part of the living experience.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is spread over two levels for a total surface area of approximately 360 m2, with large, functional and perfectly distributed rooms.
Main floor
Welcoming entrance hall with living room with large panoramic windows overlooking the lake, living room with direct access to the outdoor terrace, dining room with kitchen, two double bedrooms, one with direct access to the terrace and two bathrooms.
Lower floor (internally connected)
Spacious basement with bathroom, study, second kitchen, three double bedrooms, laundry room, two further bathrooms and utility room.
The layout of the spaces makes the property ideal both as a private residence and for welcoming guests in complete comfort and privacy.
OUTDOOR SPACES
The villa is surrounded by a fully fenced private park of approximately 4,100 square meters, designed to fully enjoy the outdoor spaces in every season.
The garden features a barbecue area with a wood-fired oven, a mini-golf course, a bocce court, and a volleyball court-spaces designed for relaxation, socializing, and leisure.
The property’s distinctive feature is the large, fully paved panoramic swimming pool, equipped with a solar heating system. From here, you can enjoy breathtaking views of the lake, in a setting of absolute tranquility and privacy.
The property includes a 48 m2 garage, private well, and connection to the municipal water supply.
STATE AND FINISHES
Built in the 1990s, the villa retains all the warmth and charm of traditional Umbrian style, with exposed wooden beams, terracotta and single-fired floors, and wooden window frames with mosquito nets.
The rooms are bright, welcoming and perfectly integrated with the surrounding natural context.
USE AND POTENTIAL
A one-of-a-kind property, ideal for those seeking an exclusive residence with an unparalleled view, immersed in the nature, tranquility, and colors of Lake Trasimeno.
Perfect both as a prestigious private residence and as a charming investment for a high-level hospitality business.
A villa that is not just to be admired: a villa to be lived in.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Lisciano Niccone 6 km
Tuoro sul Trasimeno 8 km
Cortona 20 km
Perugia 40 km
Arezzo 70 km
Florence 126 km
Rome 215 km
Sea and Lakes
Lake Trasimeno 8 km
Adriatic Sea 129 km
Tyrrhenian Sea 189 km
Airports
Perugia Airport 40 km
Rimini Airport 187 km
Pisa Airport 205 km
Florence Airport 126 km
Rome Airport 215 km
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1990
-
Prezzo/piede²
$216
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Terrazza
- Idromassaggio
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Camino
- Collina
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Privacy
- Collina
- Investimento immobiliare
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Piano cottura a gas
- Idromassaggio
- Lavanderia
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
Esplora la zona
Via Gosparini, Lisciano Niccone, PG 06060, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel pittoresco villaggio umbro di Lisciano Niccone, questa proprietà offre tranquillità, pur rimanendo accessibile. Un breve tragitto in auto collega alle destinazioni culturali di Toscana e Umbria. Inoltre, la regione offre esperienze culinarie eccezionali ed è circondata da paesaggi rigogliosi, ideali per attività all’aperto. La vicinanza a Perugia garantisce rapido accesso ai servizi urbani, mentre strade locali offrono itinerari sceni e suggestivi.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto San Francesco d'Assisi
Aeroporto
50 min
Stazione di Terontola-Cortona
Stazione
30 min
Antognolla Golf
Golf e Country Club
35 min
Lago Trasimeno
Natura e attività all'aperto
25 min
Scuola Internazionale di Perugia
Scuola Internazionale
55 min
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Pubblicato da
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2025
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Tipo di tour
Coldwell Banker Best Properties - Gubbio
Via Leonardo da Vinci, 23, Gubbio, Perugia, Italy
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Ultimo aggiornamento
Maggio 18
Prima pubblicazione
Feb 3
Riferimento annuncio
hd9z3c
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