$4,014,548
Tenuta Ares, Magnifica Vista Per Questa Tenuta Esclusiva
- 6 Camere
- 5 Bagni
- 6,254 Sqft
- 44.48 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 9
- 4
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Una tenuta di 18 ettari, con una classificazione energetica di alto livello, con vista sul Lago Trasimeno e sulla Valle del Niccone.
Questa tenuta eccezionale si trova in una posizione estremamente privilegiata sulle colline a nord-est del Lago Trasimeno. La magnifica posizione offre una vista impareggiabile su questo splendido paesaggio incontaminato dell’Umbria, compreso il lago, e sull
Questa tenuta eccezionale si trova in una posizione estremamente privilegiata sulle colline a nord-est del Lago Trasimeno. La magnifica posizione offre una vista impareggiabile su questo splendido paesaggio incontaminato dell’Umbria, compreso il lago, e sull
An 18-hectare estate, with a top-level energy rating, overlooking Lake Trasimeno and the Niccone Valley.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning
Una tenuta di 18 ettari, con una classificazione energetica di alto livello, con vista sul Lago Trasimeno e sulla Valle del Niccone.
Questa tenuta eccezionale si trova in una posizione estremamente privilegiata sulle colline a nord-est del Lago Trasimeno. La magnifica posizione offre una vista impareggiabile su questo splendido paesaggio incontaminato dell’Umbria, compreso il lago, e sulla Toscana e sul Monte Amiata.
Estesa su circa 18 ettari di terreno privato che comprende giardini terrazzati paesaggistici e un uliveto di 150 alberi, la tenuta offre una completa privacy con i negozi più vicini a soli 4 km di distanza.
Si accede alla casa principale percorrendo un viale di cipressi, mentre la guest house più piccola si trova più in alto sulla collina con il suo vialetto privato. Entrambe le proprietà hanno una rara classificazione energetica A++, con irrigazione e acqua potabile fornite da due pozzi privati con una grande capacità di stoccaggio e sistemi di riscaldamento e raffreddamento che funzionano con l’energia solare.
Entrambe le case sono arredate con gusto, incredibilmente confortevoli ed eccezionalmente ben tenute. Ci sono quattro camere da letto e tre bagni nella casa principale, oltre a una grande cucina abitabile e un elegante salotto, entrambi con caminetti. Quasi tutte le camere hanno accesso diretto ai giardini ben curati e alle terrazze ombreggiate, creando un’esperienza di vita interna ed esterna senza soluzione di continuità.
La guest house con due camere da letto è perfetta per ospitare amici e familiari. La cucina abitabile con travi in legno a vista ha una grande porta sulla terrazza da pranzo e una magnifica vista sulla valle, così come il salotto adiacente.
La piscina a sfioro e la pool house con sauna si trovano su una terrazza a metà strada tra le due case.
È in vigore un permesso di costruzione che consente la costruzione di ulteriori 245 mq (circa 2.637 piedi quadrati) di proprietà residenziale con piscina privata. Inoltre, è possibile aggiungere circa 70 mq al garage e alle aree di stoccaggio, offrendo ulteriore spazio versatile all’interno del parco.
Tenuta Ares è una rara miscela di autentica architettura umbra, comfort moderno e tecnologia avanzata per il risparmio energetico, con splendidi giardini, in una posizione straordinariamente bella.
Casa principale: 323 mq;
Casa per gli ospiti: 177 mq;
Garage: 44 mq;
Deposito: 37 mq;
Annessi agricoli: 153 mq;
Indennità edificabile aggiuntiva: 245 mq;
Terreno privato incluso nella vendita: 182.526 mq (18 ettari).
Tutte le misure sono approssimative.
Questa tenuta eccezionale si trova in una posizione estremamente privilegiata sulle colline a nord-est del Lago Trasimeno. La magnifica posizione offre una vista impareggiabile su questo splendido paesaggio incontaminato dell’Umbria, compreso il lago, e sulla Toscana e sul Monte Amiata.
Estesa su circa 18 ettari di terreno privato che comprende giardini terrazzati paesaggistici e un uliveto di 150 alberi, la tenuta offre una completa privacy con i negozi più vicini a soli 4 km di distanza.
Si accede alla casa principale percorrendo un viale di cipressi, mentre la guest house più piccola si trova più in alto sulla collina con il suo vialetto privato. Entrambe le proprietà hanno una rara classificazione energetica A++, con irrigazione e acqua potabile fornite da due pozzi privati con una grande capacità di stoccaggio e sistemi di riscaldamento e raffreddamento che funzionano con l’energia solare.
Entrambe le case sono arredate con gusto, incredibilmente confortevoli ed eccezionalmente ben tenute. Ci sono quattro camere da letto e tre bagni nella casa principale, oltre a una grande cucina abitabile e un elegante salotto, entrambi con caminetti. Quasi tutte le camere hanno accesso diretto ai giardini ben curati e alle terrazze ombreggiate, creando un’esperienza di vita interna ed esterna senza soluzione di continuità.
La guest house con due camere da letto è perfetta per ospitare amici e familiari. La cucina abitabile con travi in legno a vista ha una grande porta sulla terrazza da pranzo e una magnifica vista sulla valle, così come il salotto adiacente.
La piscina a sfioro e la pool house con sauna si trovano su una terrazza a metà strada tra le due case.
È in vigore un permesso di costruzione che consente la costruzione di ulteriori 245 mq (circa 2.637 piedi quadrati) di proprietà residenziale con piscina privata. Inoltre, è possibile aggiungere circa 70 mq al garage e alle aree di stoccaggio, offrendo ulteriore spazio versatile all’interno del parco.
Tenuta Ares è una rara miscela di autentica architettura umbra, comfort moderno e tecnologia avanzata per il risparmio energetico, con splendidi giardini, in una posizione straordinariamente bella.
Casa principale: 323 mq;
Casa per gli ospiti: 177 mq;
Garage: 44 mq;
Deposito: 37 mq;
Annessi agricoli: 153 mq;
Indennità edificabile aggiuntiva: 245 mq;
Terreno privato incluso nella vendita: 182.526 mq (18 ettari).
Tutte le misure sono approssimative.
An 18-hectare estate, with a top-level energy rating, overlooking Lake Trasimeno and the Niccone Valley.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning approximately 18 hectares of private land that includes landscaped terraced gardens and an olive grove of 150 trees, the estate offers complete privacy with the nearest shops just 4km away.
The main house is approached along an avenue of cypress trees while the smaller guest house sits higher up the hill with its own private drive. Both properties hold a rare A++ energy rating, with irrigation and drinking water provided by two private wells with a large storage capacity, and heating and cooling systems that work off solar energy.
Both houses are beautifully appointed, incredibly comfortable and exceptionally well maintained. There are four bedrooms and three bathrooms in the main house, as well as a large eat-in kitchen and an elegant sitting room, both with fireplaces. Almost every room has direct access to the manicured gardens and shaded terraces, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
The two-bedroom guest house is perfect for hosting friends and family. The wood-beamed, eat-in kitchen has a large door to the dining terrace and magnificent views across the valley, as does the adjoining sitting room.
The infinity pool and pool house with a sauna are on a terrace midway between the two houses.
There is a building permit in place that allows for the construction of an additional 245sqm (approximately 2,637sq ft) of residential property with a private pool. In addition, approximately 70sqm can be added to the garage and storage areas, offering further versatile space within the grounds.
Tenuta Ares is a rare blend of authentic Umbrian architecture, modern comfort, and advanced energy-saving technology, with exquisite gardens, in an extraordinarily beautiful location.
Main house: 323 sqm;
Guest house: 177 sqm;
Garage: 44 sqm;
Storage: 37 sqm;
Agricultural outbuildings: 153 sqm;
Extra building allowance: 245 sqm;
Private land included in the sale: 182.526 sqm (18 hectares).
All measurements are approximate.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning approximately 18 hectares of private land that includes landscaped terraced gardens and an olive grove of 150 trees, the estate offers complete privacy with the nearest shops just 4km away.
The main house is approached along an avenue of cypress trees while the smaller guest house sits higher up the hill with its own private drive. Both properties hold a rare A++ energy rating, with irrigation and drinking water provided by two private wells with a large storage capacity, and heating and cooling systems that work off solar energy.
Both houses are beautifully appointed, incredibly comfortable and exceptionally well maintained. There are four bedrooms and three bathrooms in the main house, as well as a large eat-in kitchen and an elegant sitting room, both with fireplaces. Almost every room has direct access to the manicured gardens and shaded terraces, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
The two-bedroom guest house is perfect for hosting friends and family. The wood-beamed, eat-in kitchen has a large door to the dining terrace and magnificent views across the valley, as does the adjoining sitting room.
The infinity pool and pool house with a sauna are on a terrace midway between the two houses.
There is a building permit in place that allows for the construction of an additional 245sqm (approximately 2,637sq ft) of residential property with a private pool. In addition, approximately 70sqm can be added to the garage and storage areas, offering further versatile space within the grounds.
Tenuta Ares is a rare blend of authentic Umbrian architecture, modern comfort, and advanced energy-saving technology, with exquisite gardens, in an extraordinarily beautiful location.
Main house: 323 sqm;
Guest house: 177 sqm;
Garage: 44 sqm;
Storage: 37 sqm;
Agricultural outbuildings: 153 sqm;
Extra building allowance: 245 sqm;
Private land included in the sale: 182.526 sqm (18 hectares).
All measurements are approximate.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
2017
-
Prezzo/piede²
$641
-
Emissioni
A+
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Bagno turco
- Lungolago
- Vista sul lago
- Libreria
- Cantina
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Lungomare
- Lungolago
- Privacy
- Collina
- Alta quota
- Vista sul lago
- Residenza
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Sauna
- Cantina
- Cucina aperta
- Libreria
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
- Bagno turco
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Focolare
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
06060 Lisciano Niccone, Province of Perugia, Italy, Umbria, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Lisciano Niccone, Umbria, questa proprietà offre una vita tranquilla di campagna con facile accesso a Perugia e al Lago Trasimeno. La zona presenta riserve naturali e borghi storici nelle vicinanze, con buone vie di collegamento all’aeroporto di Perugia (circa 35 minuti). Ideale per chi cerca tranquillità con attività culturali e all’aperto a breve distanza.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale di Perugia San Francesco d'Assisi - Umbria
Aeroporto
35 min
Stazione Centrale di Perugia
Stazione ferroviaria
40 min
Golf Club Perugia
Golf & Country Club
30 min
Riserva Naturale Lago Trasimeno
Natura e outdoor
20 min
Galleria Nazionale dell'Umbria
Cultura e patrimonio
40 min
Centro Storico di Perugia
Cultura e patrimonio
40 min
Scuola Internazionale di Perugia
Scuola Internazionale
40 min
Istituto Comprensivo Perugia 2
Scuola Pubblica
40 min
Iscritto da 6 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
17
Annunci
2020
Iscritto
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
At Special Italy, we specialize in showcasing the most exquisite properties in the stunning region of Umbria, Tusca
At Special Italy, we specialize in showcasing the most exquisite properties in the stunning region of Umbria, Tuscany and Marche, with some gems also in Puglia. As a premier real estate agency, we pride ourselves on connecting discerning buyers with exceptional properties that capture the essence of Italian lifestyle and exquisite quality.
With years of experience in the high-end real estate market, our team possesses unparalleled expertise and a deep understanding of the local landscape.
Whether you’re seeking a historic villa, a charming countryside retreat, or a luxurious estate, we have the knowledge and resources to fulfil your every requirement.
We deal only with Special Properties: from historic estates steeped in centuries of tradition to contemporary villas boasting modern amenities and mainly to ready to move properties fully designed by SpecialUmbria’s interior design team, worldwide known for tailored projects in this amazing Umbrian region.
At Special Italy, we believe that finding your dream property should be an enjoyable and stress-free experience. That’s why we offer personalized service tailored to your unique needs and preferences. Our dedicated team will guide you through every step of the buying process, providing expert advice and assistance to help you make informed decisions.
Our commitment to excellence extends beyond the realm of real estate. We strive to foster long-lasting relationships with our clients, offering ongoing support and assistance even after the transaction is complete. Whether you’re relocating to Umbria or investing in a vacation home, we’re here to ensure your experience is nothing short of exceptional.
Special Italy focuses also on high-end project management and interior design and exclusive rental in Umbria, Tuscany, Marche, Sicily and Puglia.
With years of experience in the high-end real estate market, our team possesses unparalleled expertise and a deep understanding of the local landscape.
Whether you’re seeking a historic villa, a charming countryside retreat, or a luxurious estate, we have the knowledge and resources to fulfil your every requirement.
We deal only with Special Properties: from historic estates steeped in centuries of tradition to contemporary villas boasting modern amenities and mainly to ready to move properties fully designed by SpecialUmbria’s interior design team, worldwide known for tailored projects in this amazing Umbrian region.
At Special Italy, we believe that finding your dream property should be an enjoyable and stress-free experience. That’s why we offer personalized service tailored to your unique needs and preferences. Our dedicated team will guide you through every step of the buying process, providing expert advice and assistance to help you make informed decisions.
Our commitment to excellence extends beyond the realm of real estate. We strive to foster long-lasting relationships with our clients, offering ongoing support and assistance even after the transaction is complete. Whether you’re relocating to Umbria or investing in a vacation home, we’re here to ensure your experience is nothing short of exceptional.
Special Italy focuses also on high-end project management and interior design and exclusive rental in Umbria, Tuscany, Marche, Sicily and Puglia.
Ultimo aggiornamento
Luglio 9
Prima pubblicazione
Jul 9
Proprietà simili nelle vicinanze
Nuovi annunci a Lisciano Niccone
Esplora più immobili in vendita
Lisciano Niccone, Umbria, Italia ricerche popolari
- Proprietà immobiliari Alta quota a Lisciano Niccone, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari Lungomare a Lisciano Niccone, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari Collina a Lisciano Niccone, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari Nuove costruzioni a Lisciano Niccone, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari con Sauna a Lisciano Niccone, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari con Bagno turco a Lisciano Niccone, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari con Vigneto / Azienda vinicola a Lisciano Niccone, Umbria, Italia
Guide e storie correlate
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.