$631,345
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 867 Sqft
- Mis à jour: Septembre 15
- 2
À propos de la propriété
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Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS offrir à votre famille un appartement rénové, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans un quartier vivant où tout se fait à pied ?Un appartement familial pensé pour la vie de tous les jours : une belle pièce de vie conviviale, trois chambres, deux salles d’eau et une adresse idéale pour profiter pleineme
-UNDER OFFER- EXCLUSIVE INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
WHY NOT offer your family a renovated apartment in the heart of the Pentes de la Croix-Rousse, in a lively neighborhood where everything is within walking distance?
A family apartment designed for everyday living:
- A spacious, welcoming living room
- Three bedrooms
- Two bathrooms
An ideal address to fully
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A family apartment designed for everyday living:
- A spacious, welcoming living room
- Three bedrooms
- Two bathrooms
An ideal address to fully
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS offrir à votre famille un appartement rénové, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans un quartier vivant où tout se fait à pied ?Un appartement familial pensé pour la vie de tous les jours : une belle pièce de vie conviviale, trois chambres, deux salles d’eau et une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier, des écoles, des commerces et du centre de Lyon.Surface Carrez de 80,5 m².Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant.Les +- Appartement familial avec 3 chambres- Belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte- Emplacement recherché au cœur des Pentes de la Croix-Rousse- Vie de quartier dynamique avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate- Vue dégagée sur la nature- Exposition Ouest- Appartement lumineux- Aucun vis-à-vis direct depuis le séjour- Rénovation récente avec prestations soignées- Cuisine équipée haut de gamme- Double vitrage PVC avec volets roulants centralisés- Chauffage individuel récent- Nombreux rangements- Petite copropriété de seulement 6 copropriétaires- Double accès par la Montée Saint-Sébastien et la rue Bodin- 2 cavesCharges mensuelles de copropriété de 133€Taxe foncière annuelle d’environ 700€Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie de quartier, confort quotidien et proximité immédiate du centre de Lyon.Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANUAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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WHY NOT offer your family a renovated apartment in the heart of the Pentes de la Croix-Rousse, in a lively neighborhood where everything is within walking distance?
A family apartment designed for everyday living:
- A spacious, welcoming living room
- Three bedrooms
- Two bathrooms
An ideal address to fully enjoy neighborhood life, schools, shops, and the center of Lyon.
Carrez law surface area: 80.5 m².
Layout:
- 1 entrance
- 1 living room with open equipped kitchen
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 shower room
- 1 separate toilet
Highlights:
- Family apartment with 3 bedrooms
- Spacious, friendly living area with open kitchen
- Sought-after location in the heart of the Pentes de la Croix-Rousse
- Dynamic neighborhood life with shops, schools, and transport nearby
- Clear view of nature
- West-facing
- Bright apartment
- No direct overlooking from the living room
- Recent renovation with quality finishes
- High-end equipped kitchen
- PVC double glazing with centralized roller shutters
- Recent individual heating
- Plenty of storage
- Small co-ownership with only 6 owners
- Dual access via Montée Saint-Sébastien and rue Bodin
- 2 cellars
Monthly co-ownership fees: €133
Annual property tax: approximately €700
A warm and functional apartment, ideal for a family wanting to combine neighborhood life, daily comfort, and immediate proximity to the center of Lyon.
Contact me without delay to arrange a visit!
Antoine LECANU
Instagram @antoine_pourquoipasvous
WHY NOT YOU?
Fees paid by the seller.
In a co-ownership of 6 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class E, Climate class C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2360.00 and €3230.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Pourquoi Pas Vous Immobilier: Antoine LECANU
Commercial agent (sole proprietorship).
Virtual tour available on the INSTAGRAM account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
WHY NOT offer your family a renovated apartment in the heart of the Pentes de la Croix-Rousse, in a lively neighborhood where everything is within walking distance?
A family apartment designed for everyday living:
- A spacious, welcoming living room
- Three bedrooms
- Two bathrooms
An ideal address to fully enjoy neighborhood life, schools, shops, and the center of Lyon.
Carrez law surface area: 80.5 m².
Layout:
- 1 entrance
- 1 living room with open equipped kitchen
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 shower room
- 1 separate toilet
Highlights:
- Family apartment with 3 bedrooms
- Spacious, friendly living area with open kitchen
- Sought-after location in the heart of the Pentes de la Croix-Rousse
- Dynamic neighborhood life with shops, schools, and transport nearby
- Clear view of nature
- West-facing
- Bright apartment
- No direct overlooking from the living room
- Recent renovation with quality finishes
- High-end equipped kitchen
- PVC double glazing with centralized roller shutters
- Recent individual heating
- Plenty of storage
- Small co-ownership with only 6 owners
- Dual access via Montée Saint-Sébastien and rue Bodin
- 2 cellars
Monthly co-ownership fees: €133
Annual property tax: approximately €700
A warm and functional apartment, ideal for a family wanting to combine neighborhood life, daily comfort, and immediate proximity to the center of Lyon.
Contact me without delay to arrange a visit!
Antoine LECANU
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WHY NOT YOU?
Fees paid by the seller.
In a co-ownership of 6 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class E, Climate class C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2360.00 and €3230.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Pourquoi Pas Vous Immobilier: Antoine LECANU
Commercial agent (sole proprietorship).
Virtual tour available on the INSTAGRAM account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$728
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Cave à vins
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Bar
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
35
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Jul 23
Référence de l’annonce
VA2746-POURQUOIPASVOUS
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