Appartement Lyon

RARE Lyon 8 / limite 7 – Duplex T6 157 m² + Terrasse 211 m² plein Sud – Esprit maisonÀ mi-chemin entre maison et appartement, découvrez ce spacieux T6 en duplex d’environ 187,59 m² au sol (157,21 m² Carrez), offrant de très beaux volumes et beaucoup de cachet : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée…Profitez d’une terrasse exceptionnelle de 211 m² exposée plein Sud, idéale pour recevoir...Au 1er niveau :- Superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec séjour et cuisine américaine équipée- Accès direct à la terrasse de 211 m²- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (~24 m²)- Une salle de bains avec fenêtre- WC indépendant- Nombreux rangementsÀ l’étage :- Une 4ème chambre / coin bureau / atelier / chambre d’amis- Une salle d’eau avec WCLes + : Terrasse rare et ensoleillée, Double vitrage PVC, Chauffage individuel au gaz, Petite copropriété (faibles charges).Informations complémentaires :Copropriété de 3 lotsCharges annuelles : environ 488 €Bien soumis au régime de copropriété (Loi ALUR)Contact : Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/