$571,289
Lyon Mitoyenne 1 Cotes
- 3 Chambres
- 1,055 Sqft
- Mis à jour: Octobre 22
À propos de la propriété
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Céline GAETAN et l’agence César et Brutus vous proposent en exclusivité cette maison mitoyenne d’un côté de 98 m² habitables, implantée au calme dans un quartier paisible du 8ᵉ arrondissement de Lyon.Construite en 1958 sur une magnifique parcelle arborée de 535 m² avec piscine (à rénover), elle offre un cadre de vie privilégié et un très fort potentiel de réaménagement, idéal pour une famille souh
Céline GAETAN and the César et Brutus agency exclusively offer this semi-detached house of 98 m² living space, located in a quiet area of the 8th arrondissement of Lyon. Built in 1958 on a beautiful wooded plot of 535 m² with a pool (to be renovated), it provides a privileged living environment and great potential for redevelopment, ideal for a family wanting to customize their living space.
Céline GAETAN et l’agence César et Brutus vous proposent en exclusivité cette maison mitoyenne d’un côté de 98 m² habitables, implantée au calme dans un quartier paisible du 8ᵉ arrondissement de Lyon.Construite en 1958 sur une magnifique parcelle arborée de 535 m² avec piscine (à rénover), elle offre un cadre de vie privilégié et un très fort potentiel de réaménagement, idéal pour une famille souhaitant façonner son lieu de vie sur mesure.Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie traversante de 37 m² baignée de lumière (exposition Est-Ouest), agrémentée d’une cheminée et d’une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine prend place dans la continuité du séjour. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.L’étage dessert trois chambres ainsi qu’une quatrième pièce de 8,13 m² idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.En sous-sol, vous disposez d’un garage de 23,30 m², d’une chaufferie de 3,79 m² et de deux espaces de rangement totalisant près de 10 m². La maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques et d’un chauffage au gaz.L’emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied des commerces, des écoles et des bus, et à quelques minutes des parcs, du tramway et du métro.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez :Céline GAETAN au O6 11 99 12 85 ou par e-mail à celine.gaetan@cesaretbrutus.comAgent Commercial Indépendant RSAC LYON 943 106 666Référence : CGAE-11063Honoraires inclus intégralement charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Céline GAETANAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Céline GAETAN and the César et Brutus agency exclusively offer this semi-detached house of 98 m² living space, located in a quiet area of the 8th arrondissement of Lyon. Built in 1958 on a beautiful wooded plot of 535 m² with a pool (to be renovated), it provides a privileged living environment and great potential for redevelopment, ideal for a family wanting to customize their living space.
On the ground floor, you will enjoy a large, bright 37 m² living room (east-west exposure) featuring a fireplace and a sliding glass door opening directly onto the terrace and garden. The open-plan kitchen is connected to the living room. A shower room and a separate toilet complete this level.
The upper floor includes three bedrooms and a fourth room of 8.13 m², perfect for an office or a child’s bedroom.
In the basement, there is a 23.30 m² garage, a 3.79 m² boiler room, and two storage spaces totaling nearly 10 m².
The house benefits from recent double-glazed windows with electric roller shutters and gas heating.
The location is ideal: just a five-minute walk from shops, schools, and buses, and a few minutes from parks, the tram, and the metro.
To arrange a visit or get more information, contact:
Céline GAETAN at or by email at [hidden information]
Independent Sales Agent RSAC LYON [hidden information]
Reference: CGAE-11063
Fees fully paid by the seller.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €1950.00 and €2690.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Céline GAETAN
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, you will enjoy a large, bright 37 m² living room (east-west exposure) featuring a fireplace and a sliding glass door opening directly onto the terrace and garden. The open-plan kitchen is connected to the living room. A shower room and a separate toilet complete this level.
The upper floor includes three bedrooms and a fourth room of 8.13 m², perfect for an office or a child’s bedroom.
In the basement, there is a 23.30 m² garage, a 3.79 m² boiler room, and two storage spaces totaling nearly 10 m².
The house benefits from recent double-glazed windows with electric roller shutters and gas heating.
The location is ideal: just a five-minute walk from shops, schools, and buses, and a few minutes from parks, the tram, and the metro.
To arrange a visit or get more information, contact:
Céline GAETAN at or by email at [hidden information]
Independent Sales Agent RSAC LYON [hidden information]
Reference: CGAE-11063
Fees fully paid by the seller.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €1950.00 and €2690.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Céline GAETAN
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1958
-
Prix/pied²
$541
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Monplaisir-Le Bachut, Lyon 8ème, Lyon
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 1 an
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 22
Première mise en ligne
Octobre 22
Référence de l’annonce
CGAE-10949-CESARETBRUTUS69
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