$729,089
200 M², Du Calme, De Beaux Volumes : Une Combinaison Rare !
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,153 Sqft
- 3,337 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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Et si votre prochaine maison vous offrait 200 m² d’espace et de calme à deux pas de Lyon 8 ?
En exclusivité, SAFTI IMMOBILIER vous invite à découvrir, au cœur du quartier Moulin à Vent, dans une impasse résidentielle appréciée pour son calme, cette maison familiale aux volumes remarquables.
Édifiée sur une parcelle d’environ 310 m², elle développe près de 200 m² habitables, auxqu
En exclusivité, SAFTI IMMOBILIER vous invite à découvrir, au cœur du quartier Moulin à Vent, dans une impasse résidentielle appréciée pour son calme, cette maison familiale aux volumes remarquables.
Édifiée sur une parcelle d’environ 310 m², elle développe près de 200 m² habitables, auxqu
What if your next home offered 200 m² of space and tranquillity just minutes from Lyon’s 8th arrondissementbr /br /Exclusively with SAFTI REAL ESTATE, discover this spacious family home located in the heart of the sought-after Moulin à Vent neighbourhood, tucked away in a quiet residential [hidden information] /br /Set on a plot of approximately 310 m², the property offers nearly 200 m² of living
Et si votre prochaine maison vous offrait 200 m² d’espace et de calme à deux pas de Lyon 8 ?
En exclusivité, SAFTI IMMOBILIER vous invite à découvrir, au cœur du quartier Moulin à Vent, dans une impasse résidentielle appréciée pour son calme, cette maison familiale aux volumes remarquables.
Édifiée sur une parcelle d’environ 310 m², elle développe près de 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent un vaste sous-sol et des combles aménagés.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un généreux espace de vie traversant comprenant un séjour cosy avec cheminée à insert, un salon, un espace dinatoire et une cuisine équipée haut de gamme. Buanderie, WC séparé et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Accessible par deux escaliers, l’étage accueille 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, des WC séparés et plusieurs autres espaces aménageables (bureau, coin détente...).
Le sous-sol aménagé d’environ 70 m², entièrement carrelé, comprend notamment une pièce de 30 m² à imaginer selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport ainsi qu’une salle d’eau, des WC et un espace de stockage.
Côté prestations : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chaudière Viessmann, panneaux solaires pour l’eau chaude, belle hauteur sous plafond.
Vous profiterez d’environ 140 m² d’espaces extérieurs bénéficiant de trois expositions, avec un jardin intimiste et espace repas pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage fermé de 20m² complète ce bien.
A proximité immédiate : établissements scolaires dont La Xavière (collège et lycée), tramways T4 et T6, bus C12, 34 et 35, commerces, parc du Clos Layat, centre nautique et accès aux grands axes.
Avec de tels volumes dans un environnement aussi calme, cette maison unique mérite d’être découverte autrement que sur quelques photos.
Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez les volumes faire le reste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
En exclusivité, SAFTI IMMOBILIER vous invite à découvrir, au cœur du quartier Moulin à Vent, dans une impasse résidentielle appréciée pour son calme, cette maison familiale aux volumes remarquables.
Édifiée sur une parcelle d’environ 310 m², elle développe près de 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent un vaste sous-sol et des combles aménagés.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un généreux espace de vie traversant comprenant un séjour cosy avec cheminée à insert, un salon, un espace dinatoire et une cuisine équipée haut de gamme. Buanderie, WC séparé et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Accessible par deux escaliers, l’étage accueille 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, des WC séparés et plusieurs autres espaces aménageables (bureau, coin détente...).
Le sous-sol aménagé d’environ 70 m², entièrement carrelé, comprend notamment une pièce de 30 m² à imaginer selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport ainsi qu’une salle d’eau, des WC et un espace de stockage.
Côté prestations : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chaudière Viessmann, panneaux solaires pour l’eau chaude, belle hauteur sous plafond.
Vous profiterez d’environ 140 m² d’espaces extérieurs bénéficiant de trois expositions, avec un jardin intimiste et espace repas pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage fermé de 20m² complète ce bien.
A proximité immédiate : établissements scolaires dont La Xavière (collège et lycée), tramways T4 et T6, bus C12, 34 et 35, commerces, parc du Clos Layat, centre nautique et accès aux grands axes.
Avec de tels volumes dans un environnement aussi calme, cette maison unique mérite d’être découverte autrement que sur quelques photos.
Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez les volumes faire le reste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
What if your next home offered 200 m² of space and tranquillity just minutes from Lyon’s 8th arrondissementbr /br /Exclusively with SAFTI REAL ESTATE, discover this spacious family home located in the heart of the sought-after Moulin à Vent neighbourhood, tucked away in a quiet residential [hidden information] /br /Set on a plot of approximately 310 m², the property offers nearly 200 m² of living space, in addition to a large basement and converted attic [hidden information] /br /From the moment you step inside, the generous proportions set the tone. The ground floor is centred around a spacious dual-aspect living area comprising a cosy lounge with an insert fireplace, a second sitting area, a dining space and a high-end fully fitted kitchen. A utility room, separate WC and plenty of storage complete this [hidden information] /br /Accessible via two separate staircases, the first floor features 4 comfortable bedrooms, a bathroom, a shower room, separate WC and several additional versatile areas that could be used as a home office, reading or relaxation [hidden information] /br /The approximately 70 m² converted basement, fully tiled throughout, includes a 30 m² room offering endless possibilities: games room, home cinema, gym, etc. It also features a shower room, WC and storage [hidden information] /br /Features include: aluminium double glazing, electric roller shutters, central vacuum system, Viessmann boiler, solar panels for hot water, and generous ceiling [hidden information] /br /Outside, you will enjoy approximately 140 m² of outdoor space with three different exposures, including a private garden and dining area, ideal for spending time with family and friends. A 20 m² enclosed garage completes the [hidden information] /br /Close at hand are schools, including La Xavière middle and high school, T4 and T6 tram lines, C12, 34 and 35 bus routes, local shops, Clos Layat Park, the aquatic centre and easy access to major road [hidden information] /br /With such generous proportions in such a peaceful setting, this unique home deserves to be experienced beyond just a few [hidden information] /br /Contact me to arrange a viewing and let the space speak for itself.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$338
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Monplaisir-Le Bachut, Lyon 8ème, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Août 18
Référence de l’annonce
1701307
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