L'aura, Exklusives Anwesen Zum Verkauf In Der Nähe Von Città Della Pieve

Raum, Qualität und Aussicht sind die Schlüsselwörter für L’Aura, das auf einem wunderschönen erhöhten Grundstück liegt, nicht weit von Città della Pieve, Panicale und Perugia entfernt. Der Pool befindet sich in der schönsten Gegend des Anwesens und bietet eine unglaubliche Ruhe und eine herrliche Aussicht. Ein sehr produktiver Olivenhain rundet das Bild ab.

Diese kürzlich erbaute Villa liegt auf einem wunderschönen Hügelkamm und bietet eine der panoramischsten Lagen Umbriens mit uneingeschränktem 360°-Blick. Von der einen Seite schweift der Blick in Richtung Città della Pieve, während es auf der anderen Seite über Panicale, den Trasimenischen See und Perugia schweift und bis zum Monte Subasio mit Assisi und den fernen Apenninen reicht. Das Anwesen befindet sich inmitten eines weitläufigen Grundstücks mit mehreren produktiven Olivenhainen, aus denen hervorragendes Olivenöl extra vergine gewonnen wird und das authentische ländliche Flair des Anwesens verstärkt wird.

Inspiriert vom traditionellen umbrischen Bauernhaus hat die Villa, die 2025 fertiggestellt wurde, einen eleganten L-förmigen Grundriss, der der Architektur Bewegung und Rhythmus verleiht. Es ist derzeit in vier eigenständige Wohnungen aufgeteilt und bietet eine große Nutzungsflexibilität. Eine davon ist die majestätischere Hauptwohnung: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Haus, das um ein atemberaubendes Wohnzimmer mit extragroßen Fenstern herum angeordnet ist. Überall im Haus verschwimmen überdimensionale Öffnungen, die durch spezielle Baugenehmigungen gewährt wurden, die Grenze zwischen drinnen und draußen und rahmen die Landschaft ein, sodass der Blick in die Räume zu dringen scheint.

Alle Systeme sind modern und effizient, und die Konstruktion besteht aus modernen Materialien, die für Komfort und Haltbarkeit ausgewählt wurden. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, und das Haus wird durch eine Reihe von Service- und Lagerräumen vervollständigt, die das Anwesen sowohl als private Residenz als auch als Investition im Gastgewerbe hochfunktionell machen.

Etwas oberhalb der Villa befindet sich ein eleganter Infinity-Pool an der landschaftlich reizvollsten Stelle des Geländes. Von hier aus kann man auf der einen Seite die Fassade des Hauses und auf der anderen die sanften Hügel in Richtung Panicale und den Trasimenischen See bewundern — ein wahrhaft spektakulärer Aussichtspunkt zu jeder Tageszeit. Trotz der absoluten Privatsphäre und des Fehlens enger Nachbarn ist der Zugang äußerst bequem. Eine asphaltierte Straße verbindet das Anwesen direkt mit dem umliegenden Stadt- und Dienstleistungsnetz.

Die gesamte Villa ist 736 m² groß; technischer Raum von 23 m²; einschließlich Privatgrundstück: 545,410 m²;
alle Maße sind ungefähre Angaben.