Charmantes Anwesen Zwischen Umbrien Und Der Toskana

Im Herzen des authentischen Umbriens, wo die Natur zeitlose Landschaften prägt, befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Landgut — eine elegante, zeitgenössische Neuinterpretation der traditionellen ländlichen Architektur, neu gebaut mit akribischer Handwerkskunst, hochwertigen Materialien und exquisiten Oberflächen.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3,8 Hektar (von denen 9.000 m² eingezäunt sind) und öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Park, in dem sich Zypressen, Eichen, gepflegte Rasenflächen und saisonale Blüten harmonisch mit einem malerischen Olivenhain mit etwa 150 Bäumen vermischen. Die Außenbereiche sind auf ultimativen Komfort und Entspannung ausgelegt und verfügen über einen atemberaubenden Infinity-Pool von 13 x 6 Metern mit einer Liegewiese im Grünen, einen hochmodernen Tennis-/Fußballplatz mit Kunstrasen und ein raffiniertes, unabhängiges Gästehaus.
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein elegantes Interieur, das perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist. Das Untergeschoss mit separatem Zugang beherbergt eine bezaubernde Taverne mit Backsteingewölbe, die derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, einen Weinkeller, Technikräume, eine Waschküche, Serviceeinrichtungen und einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und türkischem Bad.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Panoramaterrasse, einer geräumigen offenen Küche und einem Wohnzimmer, das durch einen Kamin in Pietra Serena und direktem Zugang zu einem Portikus mit Blick auf den Pool erweitert wird, sowie zu einer raffinierten Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Auf der oberen Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer, die jeweils mit einem Kleiderschrank und einem eigenen Bad ausgestattet sind, in intimen und privaten Räumen.
Das Anwesen verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, die zwischen dem Hauptbauernhaus und dem Gästehaus verteilt sind und maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein reizvolles Gästehaus mit Blick auf den Pool, das über einen bezaubernden Portikus mit traditionellem Holzofen, einen einladenden Ess- und Wohnbereich mit einem Rundbogenfenster mit Blick auf den Pool, eine Küchenzeile, ein Badezimmer und ein elegantes Zwischengeschoss mit Schlafzimmer verfügt.
Die Residenz wurde entworfen, um ein Höchstmaß an zeitgemäßem Komfort zu bieten, und ist mit modernsten Systemen ausgestattet: Hausautomation, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Sicherheits- und Videoüberwachungssysteme, vollständige drahtlose Konnektivität, automatische Bewässerung, privater Brunnen und eine 12,5 kW-Photovoltaikanlage.
Standort
Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, in der Nähe der wichtigsten historischen Zentren Umbriens und nur wenige Minuten von der Grenze zur Toskana entfernt. Es liegt nur 2 km vom mittelalterlichen Dorf Piegaro entfernt. Die Autobahnausfahrt A1 ist bequem in nur 17 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnelle und diskrete Verbindungen zu den wichtigsten Städten Italiens. Berühmte Dörfer wie Panicale, Città della Pieve, Solomeo und Castiglione del Lago sind nur 10 bis 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der internationale Flughafen Perugia mit Flügen in die wichtigsten europäischen Hauptstädte, der 45 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Flughäfen Rom und Florenz sind etwa anderthalb Stunden entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Chiusi, Fabro und Perugia. Ein perfekter Ort, an dem Privatsphäre, Natur und Barrierefreiheit harmonisch zusammenkommen.