$1,377,929
Goorseweg 30 7241 Pe Lochem
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,196 Sqft
- 2.55 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 20
-
52
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- 4
Über die Immobilie
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Traditionell schön mit modernem Herz — Das atemberaubende Bauernhaus „Erve ’Hagen Brummel’“ im weitläufigen Grün von Nettelhorst bietet Ihnen Platz und Freiheit
Möchten Sie in der malerischen Landschaft von Achterhoek wohnen, umgeben von grünen, weitreichenden Aussichten? Zwischen Lochem, Diepenheim und Gelselaar, in der Nähe des Baches Bolksbeek — und direkt in der Region Achterhoek — fi
Möchten Sie in der malerischen Landschaft von Achterhoek wohnen, umgeben von grünen, weitreichenden Aussichten? Zwischen Lochem, Diepenheim und Gelselaar, in der Nähe des Baches Bolksbeek — und direkt in der Region Achterhoek — fi
Traditionally beautiful with a contemporary heart – Stunning farmhouse “Erve ‘Hagen Brummel’” set in the wide-open greenery of Nettelhorst offers you space and freedom
Would you like to live in the picturesque Achterhoek countryside, surrounded by green, far-reaching views? Between Lochem, Diepenheim and Gelselaar, near the Bolksbeek stream – and just within the Achterhoek region – you wi
Would you like to live in the picturesque Achterhoek countryside, surrounded by green, far-reaching views? Between Lochem, Diepenheim and Gelselaar, near the Bolksbeek stream – and just within the Achterhoek region – you wi
Traditionell schön mit modernem Herz — Das atemberaubende Bauernhaus „Erve ’Hagen Brummel’“ im weitläufigen Grün von Nettelhorst bietet Ihnen Platz und Freiheit
Möchten Sie in der malerischen Landschaft von Achterhoek wohnen, umgeben von grünen, weitreichenden Aussichten? Zwischen Lochem, Diepenheim und Gelselaar, in der Nähe des Baches Bolksbeek — und direkt in der Region Achterhoek — finden Sie dieses wunderschöne Landgut: Erve ’Hagen Brummel’. Es handelt sich um ein klassisch elegantes Bauernhaus im Flurstil, das von einem ebenso reizvollen Backhaus begleitet wird.
Dieses geräumige Bauernhaus, das 1990 respektvoll renoviert wurde, bietet eine Wohnfläche von 204 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 10.290 m².
Im Jahr 1990 wurde das Bauernhaus umfassend umgebaut. Der große Scheunenbereich wurde in eine Garage/Stauraum umgewandelt, während das Haus selbst neu gestaltet wurde und drei großzügige Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Badezimmer umfasst. In den letzten Jahren wurde das Anwesen modernisiert und nachhaltiger gestaltet (ab 2011), einschließlich HR-Isolierverglasung, hervorragender Isolierung, 20 Sonnenkollektoren am Jungviehstall und im Backhaus, einer Split-Klimaanlage und einer Fußbodenheizung.
Diese Eigenschaften machen Erve ’Hagen Brummel’ zu einem komfortablen, modernen Zuhause mit hervorragenden Möglichkeiten und viel Platz für ein Bed & Breakfast (bis zu 3 Zimmer mit jeweils 2 Betten).
B & B oder vielleicht noch mehr
Das Anwesen umfasst ein bezauberndes Backhaus und eine geräumige „Schöppe“ (Durchfahrtsscheune) mit 120 m² Nutzfläche. Haben Sie schon immer davon geträumt, ein Gästehaus für Freunde, Familie oder Besucher zu errichten, die Ruhe suchen — und dieses idyllische Stück Lochem mit anderen teilen? Hier können diese Träume Wirklichkeit werden.
Das Backhaus (26 m²), das derzeit als Büro genutzt wird, ist mit einem Holzofen und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und kann problemlos in ein Studio umgewandelt werden. Der angrenzende Stauraum bietet sogar die Möglichkeit, ein Badezimmer hinzuzufügen.
Zwischen Lochem und Diepenheim
Hier können Sie fast zwanzig berühren — die Regionalgrenze verläuft entlang des Bolksbeek an diesem wunderschönen Ort auf dem Land.
Lochem zieht seit langem Besucher aus dem ganzen Land an. Seit dem späten 19. Jahrhundert ist es dank seiner reizvollen Landschaft mit dem Fluss Berkel, Wäldern, Heidelandschaften und sanften Hügeln ein beliebtes Reiseziel. Die Stadt bietet ein gemütliches historisches Zentrum mit einem Marktplatz, einem Theater, Geschäften und Schulen.
Diepenheim — obwohl die kleinste Stadt der Region — ist außergewöhnlich reizvoll. Umgeben von Schlössern, Landgütern, alten Bäumen und natürlicher Schönheit fühlt es sich an wie ein ländliches Märchen voller verwinkelter Wanderwege und Wildtiere wie Hirsche, Hasen, Eichhörnchen und Spechte.
Sie wohnen etwa 30 Minuten von Städten wie Hengelo und Zutphen und 40 Minuten von Enschede entfernt. Kleinere Städte wie Goor, Markelo, Lochem und Delden sind nur 15 Minuten entfernt und bieten eine breite Palette von Annehmlichkeiten.
Das Bauernhaus
Eine lange Auffahrt führt Sie zum großen Carport mit Platz für vier Fahrzeuge und einem Wendekreis. Auf der linken Seite des Hauses gelangen Sie durch einen geräumigen Flur, der mit seiner luxuriösen Ausstattung und seinem Herrenhaus-Stil sofort den Ton angibt. Klare Linien und frische Holzarbeiten werden durch den Fliesenboden in Holzoptik wunderbar kontrastiert.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Flur bietet Zugang zur Toilette, zum Zählerschrank, zur Treppe, zum Wohnzimmer, zum Hauswirtschaftsraum und zur Küche.
Auf der Rückseite befindet sich der traditionelle Scheunenbereich. Das sonnige Wohnzimmer, das über doppelt verglaste Türen zugänglich ist, ist ein geräumiger und einladender Bereich mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Holzofen, der den Raum schnell aufheizt. Von hier aus können Sie eine herrliche Aussicht in alle Richtungen genießen.
Die Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist das Herzstück des Hauses. Es gibt Platz für einen großen Esstisch und ein Holzofen sorgt für Wärme und Atmosphäre. Die großzügige Küche im Landhausstil ist mit einer maßgeschneiderten Küche (Paul Roescher) mit cremefarbenen Schränken, einer Arbeitsplatte aus Naturstein und einem Herdherd mit vier Öfen und sieben Gasbrennern ausgestattet.
Sie umfasst alle modernen Einbaugeräte wie einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe und eine Kombi-Mikrowelle sowie eine Kücheninsel mit zusätzlichem Stauraum und eine Frühstückstheke.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum, Zugang zum Garten, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Platz für einen zusätzlichen Gefrierschrank und einen Geschirrspüler sowie Zugang zu einem großen Keller.
Auf der rechten Seite, mit Zugang zur Scheune, wurde ein geräumiges Büro mit großen Fenstern und herrlichem Gartenblick geschaffen. Dieses Zimmer könnte auch als Gästezimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen und verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großem Waschbecken, Toilette und Wäscheanschlüssen.
Die Scheune (126 m²) ist ein vielseitiger Arbeitsbereich, der viel Platz für Hobbys bietet. Mit authentischen Elementen wie den großen Scheunentoren, die sich entlang der Wände, es bietet auch Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Freizeitraum.
Erster Stock
Der Flur führt zu drei geräumigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Dachgauben und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken.
Nebengebäude und Grundstück
Die Auffahrt und die Terrassen sind ansprechend gepflastert. Der Garten rund um das Haus ist pflegeleicht und verfügt über farbenfrohe Ränder und einen alten Obstgarten. Ein Aufsitzmäher macht die Rasenpflege einfach.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön restaurierte traditionelle Heuhaufen, in dem Sie sich entspannen und die atemberaubende Umgebung genießen können.
Zu den weiteren Gebäuden gehören:
Ein großer Carport mit Platz für vier Autos
Das charmante Backhaus mit originalem Fliesenboden und Kamin
Die geräumige Scheune „Schöppe“ eignet sich als Stauraum, Hobby, Trainingsraum, Büro oder Unterkunft
Zusammengefasst
Romantisches Wohnen am Rande des Achterhoek. Neugierig? Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen und Ihnen zu helfen herauszufinden, ob dieses Traumhaus Ihr neues Zuhause werden könnte.
Allgemeine Angaben
Baujahr: ursprünglich 1886 — ab 2011 renoviert und modernisiert
Zustand: gut bis ausgezeichnet
Isolierung: Dach, Boden, Wände und HR-Verglasung
Heizung: Zentralheizungskessel, Fußbodenheizung und Holzöfen
Nebengebäude:
Steinscheune (120 m²)
Carport für 4 Autos
Ehemaliges Backhaus (Büro-/Praxisfläche)
Überdachte Außenterrasse
Nachhaltigkeit: 20 Sonnenkollektoren
Volumen: 1.268 m³
Wohnfläche: 204 m²
Zusätzlicher Innenraum: 178 m²
Externer Lagerraum: 154 m²
Grundstücksgröße: 10.290 m²
Energielabel: verfügbar
Akzeptanz: in Absprache
Für diese Immobilie liegen ein Bericht zur Strukturuntersuchung und ein Energielabel vor.
Möchten Sie in der malerischen Landschaft von Achterhoek wohnen, umgeben von grünen, weitreichenden Aussichten? Zwischen Lochem, Diepenheim und Gelselaar, in der Nähe des Baches Bolksbeek — und direkt in der Region Achterhoek — finden Sie dieses wunderschöne Landgut: Erve ’Hagen Brummel’. Es handelt sich um ein klassisch elegantes Bauernhaus im Flurstil, das von einem ebenso reizvollen Backhaus begleitet wird.
Dieses geräumige Bauernhaus, das 1990 respektvoll renoviert wurde, bietet eine Wohnfläche von 204 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 10.290 m².
Im Jahr 1990 wurde das Bauernhaus umfassend umgebaut. Der große Scheunenbereich wurde in eine Garage/Stauraum umgewandelt, während das Haus selbst neu gestaltet wurde und drei großzügige Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Badezimmer umfasst. In den letzten Jahren wurde das Anwesen modernisiert und nachhaltiger gestaltet (ab 2011), einschließlich HR-Isolierverglasung, hervorragender Isolierung, 20 Sonnenkollektoren am Jungviehstall und im Backhaus, einer Split-Klimaanlage und einer Fußbodenheizung.
Diese Eigenschaften machen Erve ’Hagen Brummel’ zu einem komfortablen, modernen Zuhause mit hervorragenden Möglichkeiten und viel Platz für ein Bed & Breakfast (bis zu 3 Zimmer mit jeweils 2 Betten).
B & B oder vielleicht noch mehr
Das Anwesen umfasst ein bezauberndes Backhaus und eine geräumige „Schöppe“ (Durchfahrtsscheune) mit 120 m² Nutzfläche. Haben Sie schon immer davon geträumt, ein Gästehaus für Freunde, Familie oder Besucher zu errichten, die Ruhe suchen — und dieses idyllische Stück Lochem mit anderen teilen? Hier können diese Träume Wirklichkeit werden.
Das Backhaus (26 m²), das derzeit als Büro genutzt wird, ist mit einem Holzofen und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und kann problemlos in ein Studio umgewandelt werden. Der angrenzende Stauraum bietet sogar die Möglichkeit, ein Badezimmer hinzuzufügen.
Zwischen Lochem und Diepenheim
Hier können Sie fast zwanzig berühren — die Regionalgrenze verläuft entlang des Bolksbeek an diesem wunderschönen Ort auf dem Land.
Lochem zieht seit langem Besucher aus dem ganzen Land an. Seit dem späten 19. Jahrhundert ist es dank seiner reizvollen Landschaft mit dem Fluss Berkel, Wäldern, Heidelandschaften und sanften Hügeln ein beliebtes Reiseziel. Die Stadt bietet ein gemütliches historisches Zentrum mit einem Marktplatz, einem Theater, Geschäften und Schulen.
Diepenheim — obwohl die kleinste Stadt der Region — ist außergewöhnlich reizvoll. Umgeben von Schlössern, Landgütern, alten Bäumen und natürlicher Schönheit fühlt es sich an wie ein ländliches Märchen voller verwinkelter Wanderwege und Wildtiere wie Hirsche, Hasen, Eichhörnchen und Spechte.
Sie wohnen etwa 30 Minuten von Städten wie Hengelo und Zutphen und 40 Minuten von Enschede entfernt. Kleinere Städte wie Goor, Markelo, Lochem und Delden sind nur 15 Minuten entfernt und bieten eine breite Palette von Annehmlichkeiten.
Das Bauernhaus
Eine lange Auffahrt führt Sie zum großen Carport mit Platz für vier Fahrzeuge und einem Wendekreis. Auf der linken Seite des Hauses gelangen Sie durch einen geräumigen Flur, der mit seiner luxuriösen Ausstattung und seinem Herrenhaus-Stil sofort den Ton angibt. Klare Linien und frische Holzarbeiten werden durch den Fliesenboden in Holzoptik wunderbar kontrastiert.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Flur bietet Zugang zur Toilette, zum Zählerschrank, zur Treppe, zum Wohnzimmer, zum Hauswirtschaftsraum und zur Küche.
Auf der Rückseite befindet sich der traditionelle Scheunenbereich. Das sonnige Wohnzimmer, das über doppelt verglaste Türen zugänglich ist, ist ein geräumiger und einladender Bereich mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Holzofen, der den Raum schnell aufheizt. Von hier aus können Sie eine herrliche Aussicht in alle Richtungen genießen.
Die Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist das Herzstück des Hauses. Es gibt Platz für einen großen Esstisch und ein Holzofen sorgt für Wärme und Atmosphäre. Die großzügige Küche im Landhausstil ist mit einer maßgeschneiderten Küche (Paul Roescher) mit cremefarbenen Schränken, einer Arbeitsplatte aus Naturstein und einem Herdherd mit vier Öfen und sieben Gasbrennern ausgestattet.
Sie umfasst alle modernen Einbaugeräte wie einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe und eine Kombi-Mikrowelle sowie eine Kücheninsel mit zusätzlichem Stauraum und eine Frühstückstheke.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum, Zugang zum Garten, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Platz für einen zusätzlichen Gefrierschrank und einen Geschirrspüler sowie Zugang zu einem großen Keller.
Auf der rechten Seite, mit Zugang zur Scheune, wurde ein geräumiges Büro mit großen Fenstern und herrlichem Gartenblick geschaffen. Dieses Zimmer könnte auch als Gästezimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen und verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großem Waschbecken, Toilette und Wäscheanschlüssen.
Die Scheune (126 m²) ist ein vielseitiger Arbeitsbereich, der viel Platz für Hobbys bietet. Mit authentischen Elementen wie den großen Scheunentoren, die sich entlang der Wände, es bietet auch Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Freizeitraum.
Erster Stock
Der Flur führt zu drei geräumigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Dachgauben und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken.
Nebengebäude und Grundstück
Die Auffahrt und die Terrassen sind ansprechend gepflastert. Der Garten rund um das Haus ist pflegeleicht und verfügt über farbenfrohe Ränder und einen alten Obstgarten. Ein Aufsitzmäher macht die Rasenpflege einfach.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön restaurierte traditionelle Heuhaufen, in dem Sie sich entspannen und die atemberaubende Umgebung genießen können.
Zu den weiteren Gebäuden gehören:
Ein großer Carport mit Platz für vier Autos
Das charmante Backhaus mit originalem Fliesenboden und Kamin
Die geräumige Scheune „Schöppe“ eignet sich als Stauraum, Hobby, Trainingsraum, Büro oder Unterkunft
Zusammengefasst
Romantisches Wohnen am Rande des Achterhoek. Neugierig? Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen und Ihnen zu helfen herauszufinden, ob dieses Traumhaus Ihr neues Zuhause werden könnte.
Allgemeine Angaben
Baujahr: ursprünglich 1886 — ab 2011 renoviert und modernisiert
Zustand: gut bis ausgezeichnet
Isolierung: Dach, Boden, Wände und HR-Verglasung
Heizung: Zentralheizungskessel, Fußbodenheizung und Holzöfen
Nebengebäude:
Steinscheune (120 m²)
Carport für 4 Autos
Ehemaliges Backhaus (Büro-/Praxisfläche)
Überdachte Außenterrasse
Nachhaltigkeit: 20 Sonnenkollektoren
Volumen: 1.268 m³
Wohnfläche: 204 m²
Zusätzlicher Innenraum: 178 m²
Externer Lagerraum: 154 m²
Grundstücksgröße: 10.290 m²
Energielabel: verfügbar
Akzeptanz: in Absprache
Für diese Immobilie liegen ein Bericht zur Strukturuntersuchung und ein Energielabel vor.
Traditionally beautiful with a contemporary heart – Stunning farmhouse “Erve ‘Hagen Brummel’” set in the wide-open greenery of Nettelhorst offers you space and freedom
Would you like to live in the picturesque Achterhoek countryside, surrounded by green, far-reaching views? Between Lochem, Diepenheim and Gelselaar, near the Bolksbeek stream – and just within the Achterhoek region – you will find this beautiful rural estate: Erve ‘Hagen Brummel’. It is a classically elegant hall-type farmhouse, accompanied by an equally charming bakehouse.
This spacious farmhouse, respectfully renovated in 1990, offers a living area of 204 m² and is situated on a generous plot of over 10,290 m².
In 1990, the farmhouse was extensively rebuilt. The large barn section was converted into a garage/storage space, while the house itself was redesigned to include three generous bedrooms, a guest room and two bathrooms. In recent years, the property has been modernised and made more sustainable (from 2011 onwards), including HR insulated glazing, excellent insulation, 20 solar panels on the young cattle shed and bakehouse, split-unit air conditioning and underfloor heating.
These features make Erve ‘Hagen Brummel’ a comfortable, modern home with excellent possibilities and ample space for creating a Bed & Breakfast (up to 3 rooms with 2 beds each).
B&B or perhaps even more
The property includes a charming bakehouse and a spacious “schöppe” (drive-through barn) offering 120 m² of usable space. Have you always dreamed of creating a guesthouse for friends, family or visitors seeking peace and quiet—and sharing this idyllic piece of Lochem with others? Here, those dreams can become reality.
The bakehouse (26 m²), currently used as an office, is equipped with a wood-burning stove and electric underfloor heating and can easily be converted into a studio. The adjoining storage space even offers the possibility to add a bathroom.
Between Lochem and Diepenheim
Here, you can almost touch Twente—the regional boundary runs along the Bolksbeek at this beautiful countryside location.
Lochem has long attracted visitors from across the country. Since the late 19th century, it has been a popular destination thanks to its charming landscape with the river Berkel, forests, heathlands and rolling hills. The town offers a cosy historic centre with a market square, theatre, shops and schools.
Diepenheim—though the smallest town in the region—is exceptionally charming. Surrounded by castles, estates, ancient trees and natural beauty, it feels like a countryside fairytale filled with winding walking paths and wildlife such as deer, hares, squirrels and woodpeckers.
You will be living within approximately 30 minutes of cities like Hengelo and Zutphen, and 40 minutes from Enschede. Smaller towns such as Goor, Markelo, Lochem and Delden are just 15 minutes away and provide a full range of amenities.
The farmhouse
A long driveway leads you to the large carport with space for four vehicles and a turning circle. On the left side of the house, you enter through a spacious hallway that immediately sets the tone with its luxurious finish and manor-like appeal. Clean lines and fresh woodwork are beautifully contrasted by wood-look tile flooring.
The entire ground floor features underfloor heating, ensuring a comfortable indoor climate year-round.
The hallway provides access to the toilet, meter cupboard, staircase, living room, utility room and kitchen.
At the rear is the traditional barn area. The sunny living room, accessed via double glazed doors, is a spacious and inviting area with a cosy sitting corner and a wood-burning stove that quickly heats the space. From here, you can enjoy beautiful views in all directions.
The kitchen—accessible from both the hallway and the living room—is the heart of the home. There is space for a large dining table and a wood stove adds warmth and atmosphere. The generous country-style kitchen is fitted with a bespoke kitchen (Paul Roescher), featuring cream-coloured cabinetry, a natural stone countertop and a Stoves range cooker with four ovens and seven gas burners.
It includes all modern built-in appliances such as a dishwasher, fridge, freezer and combination microwave, as well as a kitchen island with additional storage and a breakfast bar.
Adjacent is the utility room with extra storage, access to the garden, connections for washing machine and dryer, space for an additional freezer and dishwasher, and access to a large cellar.
On the right side, with access to the barn, a spacious office has been created with large windows and beautiful garden views. This room could also serve as a guest room or ground-floor bedroom and includes a generous bathroom with walk-in shower, large sink, toilet and laundry connections.
The barn (126 m²) is a versatile workspace offering plenty of room for hobbies. With authentic features such as large barn doors opening along the walls, it also offers potential for conversion into additional living, work or leisure space.
First floor
The landing leads to three spacious and light-filled bedrooms with dormer windows and a large bathroom with a corner bath, walk-in shower, toilet and sink.
Outbuildings and grounds
The driveway and terraces are attractively paved. The garden surrounding the house is easy to maintain and features colourful borders and an old orchard. A riding mower makes lawn care simple.
A special highlight is the beautifully restored traditional haystack, where you can relax and enjoy the stunning surroundings.
Additional buildings include:
A large carport with space for four cars
The charming bakehouse with original tiled floor and fireplace
The spacious “schöppe” barn, suitable for storage, hobbies, training space, office or accommodation
In summary
Romantic living on the edge of the Achterhoek. Curious? We would be delighted to show you this exceptional property and help you discover whether this dream home could become your new home.
General details
Year built: originally 1886 – renovated and modernised from 2011
Condition: good to excellent
Insulation: roof, floor, walls and HR glazing
Heating: central heating boiler, underfloor heating and wood stoves
Outbuildings:
Stone barn (120 m²)
Carport for 4 cars
Former bakehouse (office/practice space)
Covered outdoor terrace
Sustainability: 20 solar panels
Volume: 1,268 m³
Living area: 204 m²
Internal additional space: 178 m²
External storage space: 154 m²
Plot size: 10,290 m²
Energy label: available
Acceptance: in consultation
This property has a structural survey report and an energy label available.
Would you like to live in the picturesque Achterhoek countryside, surrounded by green, far-reaching views? Between Lochem, Diepenheim and Gelselaar, near the Bolksbeek stream – and just within the Achterhoek region – you will find this beautiful rural estate: Erve ‘Hagen Brummel’. It is a classically elegant hall-type farmhouse, accompanied by an equally charming bakehouse.
This spacious farmhouse, respectfully renovated in 1990, offers a living area of 204 m² and is situated on a generous plot of over 10,290 m².
In 1990, the farmhouse was extensively rebuilt. The large barn section was converted into a garage/storage space, while the house itself was redesigned to include three generous bedrooms, a guest room and two bathrooms. In recent years, the property has been modernised and made more sustainable (from 2011 onwards), including HR insulated glazing, excellent insulation, 20 solar panels on the young cattle shed and bakehouse, split-unit air conditioning and underfloor heating.
These features make Erve ‘Hagen Brummel’ a comfortable, modern home with excellent possibilities and ample space for creating a Bed & Breakfast (up to 3 rooms with 2 beds each).
B&B or perhaps even more
The property includes a charming bakehouse and a spacious “schöppe” (drive-through barn) offering 120 m² of usable space. Have you always dreamed of creating a guesthouse for friends, family or visitors seeking peace and quiet—and sharing this idyllic piece of Lochem with others? Here, those dreams can become reality.
The bakehouse (26 m²), currently used as an office, is equipped with a wood-burning stove and electric underfloor heating and can easily be converted into a studio. The adjoining storage space even offers the possibility to add a bathroom.
Between Lochem and Diepenheim
Here, you can almost touch Twente—the regional boundary runs along the Bolksbeek at this beautiful countryside location.
Lochem has long attracted visitors from across the country. Since the late 19th century, it has been a popular destination thanks to its charming landscape with the river Berkel, forests, heathlands and rolling hills. The town offers a cosy historic centre with a market square, theatre, shops and schools.
Diepenheim—though the smallest town in the region—is exceptionally charming. Surrounded by castles, estates, ancient trees and natural beauty, it feels like a countryside fairytale filled with winding walking paths and wildlife such as deer, hares, squirrels and woodpeckers.
You will be living within approximately 30 minutes of cities like Hengelo and Zutphen, and 40 minutes from Enschede. Smaller towns such as Goor, Markelo, Lochem and Delden are just 15 minutes away and provide a full range of amenities.
The farmhouse
A long driveway leads you to the large carport with space for four vehicles and a turning circle. On the left side of the house, you enter through a spacious hallway that immediately sets the tone with its luxurious finish and manor-like appeal. Clean lines and fresh woodwork are beautifully contrasted by wood-look tile flooring.
The entire ground floor features underfloor heating, ensuring a comfortable indoor climate year-round.
The hallway provides access to the toilet, meter cupboard, staircase, living room, utility room and kitchen.
At the rear is the traditional barn area. The sunny living room, accessed via double glazed doors, is a spacious and inviting area with a cosy sitting corner and a wood-burning stove that quickly heats the space. From here, you can enjoy beautiful views in all directions.
The kitchen—accessible from both the hallway and the living room—is the heart of the home. There is space for a large dining table and a wood stove adds warmth and atmosphere. The generous country-style kitchen is fitted with a bespoke kitchen (Paul Roescher), featuring cream-coloured cabinetry, a natural stone countertop and a Stoves range cooker with four ovens and seven gas burners.
It includes all modern built-in appliances such as a dishwasher, fridge, freezer and combination microwave, as well as a kitchen island with additional storage and a breakfast bar.
Adjacent is the utility room with extra storage, access to the garden, connections for washing machine and dryer, space for an additional freezer and dishwasher, and access to a large cellar.
On the right side, with access to the barn, a spacious office has been created with large windows and beautiful garden views. This room could also serve as a guest room or ground-floor bedroom and includes a generous bathroom with walk-in shower, large sink, toilet and laundry connections.
The barn (126 m²) is a versatile workspace offering plenty of room for hobbies. With authentic features such as large barn doors opening along the walls, it also offers potential for conversion into additional living, work or leisure space.
First floor
The landing leads to three spacious and light-filled bedrooms with dormer windows and a large bathroom with a corner bath, walk-in shower, toilet and sink.
Outbuildings and grounds
The driveway and terraces are attractively paved. The garden surrounding the house is easy to maintain and features colourful borders and an old orchard. A riding mower makes lawn care simple.
A special highlight is the beautifully restored traditional haystack, where you can relax and enjoy the stunning surroundings.
Additional buildings include:
A large carport with space for four cars
The charming bakehouse with original tiled floor and fireplace
The spacious “schöppe” barn, suitable for storage, hobbies, training space, office or accommodation
In summary
Romantic living on the edge of the Achterhoek. Curious? We would be delighted to show you this exceptional property and help you discover whether this dream home could become your new home.
General details
Year built: originally 1886 – renovated and modernised from 2011
Condition: good to excellent
Insulation: roof, floor, walls and HR glazing
Heating: central heating boiler, underfloor heating and wood stoves
Outbuildings:
Stone barn (120 m²)
Carport for 4 cars
Former bakehouse (office/practice space)
Covered outdoor terrace
Sustainability: 20 solar panels
Volume: 1,268 m³
Living area: 204 m²
Internal additional space: 178 m²
External storage space: 154 m²
Plot size: 10,290 m²
Energy label: available
Acceptance: in consultation
This property has a structural survey report and an energy label available.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
3
-
Baujahr
1990
-
Preis/Quadratfuß
$627
-
Verbrauch
C
Funktionen
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Hoch
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