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Der Boedelhof 10 Lang 7211 Bx Eefde
- 1.49 Ac lot
- Aktualisiert: April 1
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Über die Immobilie
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Schönes Eigentumsbaugrundstück von 6.029 m² für den Bau eines geräumigen Landhauses. Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Freiheit und hat auf der Rückseite ein Waldgebiet, das die Privatsphäre erhöht. Ein Teil des Grundstücks grenzt an das Ufer des Baches Eefsche Beek mit dem dahinter liegenden Grünstreifen und an den Twente-Kanal mit der beeindruckenden Eefdese-Schleuse.
Das Grundstüc
Das Grundstüc
Beautifully situated building plot of 6,029 m² for the construction of a spacious country house, with the unique potential for subdivision into two dwellings. The plot offers a remarkable sense of freedom, with woodland to the rear ensuring additional privacy. Part of the land borders directly on the banks of the Eefsche Beek, with a green strip and the Twente Canal beyond, overlooking the impress
Schönes Eigentumsbaugrundstück von 6.029 m² für den Bau eines geräumigen Landhauses. Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Freiheit und hat auf der Rückseite ein Waldgebiet, das die Privatsphäre erhöht. Ein Teil des Grundstücks grenzt an das Ufer des Baches Eefsche Beek mit dem dahinter liegenden Grünstreifen und an den Twente-Kanal mit der beeindruckenden Eefdese-Schleuse.
Das Grundstück befindet sich auf dem ehemaligen Anwesen und Havezathe De Boedelhof, von dem nur noch das renovierte, denkmalgeschützte Jagdschloss erhalten ist. 2009 wurde das Anwesen in 5 Grundstücke aufgeteilt und nur dieser Standort ist noch unbebaut. Es bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine große freistehende Traumvilla ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu bauen. Der Bauplan muss den Grundsätzen des Bildqualitätsplans der Gemeinde Lochem entsprechen: viel Grün, weite Ausblicke auf Landschaft und Wasser und gleichzeitig die Abgeschiedenheit Ihres eigenen „Hofes“. Die architektonischen Richtlinien lauten: Die Landhäuser sind an ihren dunklen Dachziegeln aus weißem Stuck zu erkennen.
Eine Gebäudehöhe von bis zu 2,5 Stockwerken mit einer Firsthöhe von bis zu 8,5 Metern und einer Dachrinnenhöhe von bis zu 6,5 Metern. Die Dachkonstruktion sollte maximal 60 Grad haben und die Materialien sind Ziegel, Stahl und Holz.
Die Gebäudeebene des Grundstücks, auf dem sich die Gebäude befinden können, ist ungefähr 28 Meter lang und ungefähr 24 Meter tief. Das Baugrundstück kann vollständig bebaut werden, sodass für das neu zu errichtende Haus keine Begrenzung der zu bebauenden Kubikmeter gilt.
Außerhalb dieses Blocks sind weitere 75 m2 Gebäude erlaubt. Ein zweites Haus darf hier jedoch nicht gebaut werden. Es gibt jedoch Möglichkeiten, bis zu 100 m2 zu Hause zu arbeiten.
Es gibt keine Bauverpflichtungen und Sie können Ihren Architekten und Bauunternehmer frei wählen.
Eefde gehört zur Gemeinde Lochem und ist ein bezauberndes Dorf zwischen Gorssel und Zutphen mit monumentalen Landhäusern und charakteristischen Bauernhäusern. Eefde verfügt über alle grundlegenden Einrichtungen im eigenen Dorfzentrum: verschiedene Geschäfte, einen Markt am Mittwochnachmittag, 2 Grundschulen, eine Kindertagesstätte, Allgemeinmediziner und eine Zahnarztpraxis. In Fahrradentfernung gibt es eine große Auswahl an weiterführenden Schulen, Sportvereinen und der Gorsselse Heide. Die gemütlichen und historischen Hansestädte Zutphen (mit dem Fahrrad erreichbar) und Deventer bieten eine große Auswahl an Einkaufs-, Verpflegungs- und Kultureinrichtungen.
Das Grundstück befindet sich auf dem ehemaligen Anwesen und Havezathe De Boedelhof, von dem nur noch das renovierte, denkmalgeschützte Jagdschloss erhalten ist. 2009 wurde das Anwesen in 5 Grundstücke aufgeteilt und nur dieser Standort ist noch unbebaut. Es bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine große freistehende Traumvilla ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu bauen. Der Bauplan muss den Grundsätzen des Bildqualitätsplans der Gemeinde Lochem entsprechen: viel Grün, weite Ausblicke auf Landschaft und Wasser und gleichzeitig die Abgeschiedenheit Ihres eigenen „Hofes“. Die architektonischen Richtlinien lauten: Die Landhäuser sind an ihren dunklen Dachziegeln aus weißem Stuck zu erkennen.
Eine Gebäudehöhe von bis zu 2,5 Stockwerken mit einer Firsthöhe von bis zu 8,5 Metern und einer Dachrinnenhöhe von bis zu 6,5 Metern. Die Dachkonstruktion sollte maximal 60 Grad haben und die Materialien sind Ziegel, Stahl und Holz.
Die Gebäudeebene des Grundstücks, auf dem sich die Gebäude befinden können, ist ungefähr 28 Meter lang und ungefähr 24 Meter tief. Das Baugrundstück kann vollständig bebaut werden, sodass für das neu zu errichtende Haus keine Begrenzung der zu bebauenden Kubikmeter gilt.
Außerhalb dieses Blocks sind weitere 75 m2 Gebäude erlaubt. Ein zweites Haus darf hier jedoch nicht gebaut werden. Es gibt jedoch Möglichkeiten, bis zu 100 m2 zu Hause zu arbeiten.
Es gibt keine Bauverpflichtungen und Sie können Ihren Architekten und Bauunternehmer frei wählen.
Eefde gehört zur Gemeinde Lochem und ist ein bezauberndes Dorf zwischen Gorssel und Zutphen mit monumentalen Landhäusern und charakteristischen Bauernhäusern. Eefde verfügt über alle grundlegenden Einrichtungen im eigenen Dorfzentrum: verschiedene Geschäfte, einen Markt am Mittwochnachmittag, 2 Grundschulen, eine Kindertagesstätte, Allgemeinmediziner und eine Zahnarztpraxis. In Fahrradentfernung gibt es eine große Auswahl an weiterführenden Schulen, Sportvereinen und der Gorsselse Heide. Die gemütlichen und historischen Hansestädte Zutphen (mit dem Fahrrad erreichbar) und Deventer bieten eine große Auswahl an Einkaufs-, Verpflegungs- und Kultureinrichtungen.
Beautifully situated building plot of 6,029 m² for the construction of a spacious country house, with the unique potential for subdivision into two dwellings. The plot offers a remarkable sense of freedom, with woodland to the rear ensuring additional privacy. Part of the land borders directly on the banks of the Eefsche Beek, with a green strip and the Twente Canal beyond, overlooking the impressive Eefde lock.
The plot forms part of the former estate and manor, De Boedelhof, of which only the nationally listed hunting lodge remains. In 2009 the estate was divided into five parcels; this is the last undeveloped plot, making it a rare opportunity to create your dream villa entirely to your own design.
The designated building area measures approximately 28 metres in width by 24 metres in depth and may be built on in its entirety, with no restriction on the cubic volume. Outside this area, a further 75 m² of outbuildings is permitted, along with up to 100 m² for a home office or workspace. Maximum building heights are set at 2.5 storeys, with a ridge height of 8.5 metres and an eaves height of 6.5 metres.
There is no obligation to build within a fixed timeframe, and you are completely free to select your own architect and contractor.
Under current municipal planning regulations, the plot may also be eligible for subdivision into two self-contained dwellings, subject to conditions. These dwellings must be designed as one principal building, each with its own facilities. Requirements include suitable architectural style, such as white plasterwork and dark roof tiles in keeping with the design guidelines, sufficient on-site parking, and integration within the surrounding landscape. As such, the plot is equally appealing to private buyers as it is to developers seeking to meet local housing demand.
It is important to note that subdivision is not permitted if it would result in multiple detached houses or semi-detached buildings of secondary architectural quality.
Eefde, part of the municipality of Lochem, is a charming village situated between Gorssel and Zutphen, characterised by stately manor houses and traditional farmsteads. The village itself offers a range of amenities including shops, primary schools, childcare facilities, GPs and a dental practice. Secondary schools, sports clubs and the Gorsselse Heide nature reserve are all within easy cycling distance. The historic Hanseatic towns of Zutphen (also within cycling distance) and Deventer provide a wide choice of shopping, dining and cultural experiences.
The plot forms part of the former estate and manor, De Boedelhof, of which only the nationally listed hunting lodge remains. In 2009 the estate was divided into five parcels; this is the last undeveloped plot, making it a rare opportunity to create your dream villa entirely to your own design.
The designated building area measures approximately 28 metres in width by 24 metres in depth and may be built on in its entirety, with no restriction on the cubic volume. Outside this area, a further 75 m² of outbuildings is permitted, along with up to 100 m² for a home office or workspace. Maximum building heights are set at 2.5 storeys, with a ridge height of 8.5 metres and an eaves height of 6.5 metres.
There is no obligation to build within a fixed timeframe, and you are completely free to select your own architect and contractor.
Under current municipal planning regulations, the plot may also be eligible for subdivision into two self-contained dwellings, subject to conditions. These dwellings must be designed as one principal building, each with its own facilities. Requirements include suitable architectural style, such as white plasterwork and dark roof tiles in keeping with the design guidelines, sufficient on-site parking, and integration within the surrounding landscape. As such, the plot is equally appealing to private buyers as it is to developers seeking to meet local housing demand.
It is important to note that subdivision is not permitted if it would result in multiple detached houses or semi-detached buildings of secondary architectural quality.
Eefde, part of the municipality of Lochem, is a charming village situated between Gorssel and Zutphen, characterised by stately manor houses and traditional farmsteads. The village itself offers a range of amenities including shops, primary schools, childcare facilities, GPs and a dental practice. Secondary schools, sports clubs and the Gorsselse Heide nature reserve are all within easy cycling distance. The historic Hanseatic towns of Zutphen (also within cycling distance) and Deventer provide a wide choice of shopping, dining and cultural experiences.
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Art der Immobilie
Andere
Funktionen
- Renoviert
- Privatsphäre
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De Boedelhof 0 ong, Eefde, Gelderland, Niederlande
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Aug 21, 2024
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