$4,028,702
Marinus Naefflaan 2 7241 Gd Lochem
- 5 Schlafz.
- 3 Bäder
- 5,382 Sqft
- 1.64 Ac lot
- Aktualisiert: Februar 19
-
82
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- 27
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Ikonische und zeitgenössische, von einem Architekten entworfene Villa im beliebten Berkeloord
Diese markante, von einem Architekten entworfene Villa wurde 2019 im Herzen des malerischen Wohngebiets Berkeloord erbaut. Die Villa Vijverzicht liegt sorgfältig auf einem großzügigen Grundstück von 6.635 m² und bildet einen natürlichen Teil der parkähnlichen Umgebung. Auf der Vorderseite blickt
Diese markante, von einem Architekten entworfene Villa wurde 2019 im Herzen des malerischen Wohngebiets Berkeloord erbaut. Die Villa Vijverzicht liegt sorgfältig auf einem großzügigen Grundstück von 6.635 m² und bildet einen natürlichen Teil der parkähnlichen Umgebung. Auf der Vorderseite blickt
Iconic and contemporary architect-designed villa in popular Berkeloord
This striking architect-designed villa was built in 2019 in the heart of the picturesque Berkeloord residential area. Villa Vijverzicht is carefully positioned on a generous plot of 6,635 m² and forms a natural part of the park-like surroundings. At the front, the house overlooks the ponds of Berkeloord, and at the rea
This striking architect-designed villa was built in 2019 in the heart of the picturesque Berkeloord residential area. Villa Vijverzicht is carefully positioned on a generous plot of 6,635 m² and forms a natural part of the park-like surroundings. At the front, the house overlooks the ponds of Berkeloord, and at the rea
Ikonische und zeitgenössische, von einem Architekten entworfene Villa im beliebten Berkeloord
Diese markante, von einem Architekten entworfene Villa wurde 2019 im Herzen des malerischen Wohngebiets Berkeloord erbaut. Die Villa Vijverzicht liegt sorgfältig auf einem großzügigen Grundstück von 6.635 m² und bildet einen natürlichen Teil der parkähnlichen Umgebung. Auf der Vorderseite blickt das Haus auf die Teiche von Berkeloord und auf der Rückseite auf den Wildpark von Lochem. Hier können Sie in Ruhe und Weite leben, mit maximaler Privatsphäre und permanenter freier Sicht.
Das Designkonzept war klar: Schaffen Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, das sich in die natürliche Umgebung einfügt und in dem Transparenz und Sicherheit im Gleichgewicht sind. Dieses Prinzip ist im ganzen Haus offensichtlich. Große Fenster sorgen für eine ständige Verbindung mit der Außenwelt, während die Wahl der Materialien und der Grundriss Wärme und Privatsphäre bieten.
Der Architekt Bart Vos entwarf die Villa als ein zusammenhängendes Ganzes, in dem sowohl innen als auch außen durchgehend Wasserstrichziegel (von Petersen), Kupfer, Glas und Holz (Kiefer und Teakholz) verwendet wurden. Mit einer Nutzfläche von 547 m² und einem Volumen von 2.069 m³ ist dies ein voluminöses Haus, aber dank seines zurückhaltenden Designs und der Lage auf einem großzügigen Grundstück bleibt das Ganze in perfekter Balance.
Erdgeschoss
Die Auffahrt führt zur geräumigen, freistehenden Doppelgarage von ca. 70 m², die mit elektrisch betriebenen Rolltoren, Abstellraum und einer doppelten Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Es gibt ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück.
Das Haus ist optimal zur Sonne ausgerichtet. Beim Betreten finden Sie eine Garderobe mit Einbauschränken, ein WC, Zugang zum Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum mit der Hintertür. Das Arbeitszimmer in der Nähe der Eingangstür ist ideal für ein Heimbüro. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Speisekammer, deckenhohe Schränke und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen zusätzlichen Geschirrspüler.
Die Küche (88 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Von diesem Raum aus ist die Aussicht sowohl von vorne als auch von hinten beeindruckend. Raumhohe Fenster und Schiebetüren verbinden die Küche direkt mit der überdachten Terrasse, die mit einem Sitz- und Essbereich sowie einem Außenkamin von Metalfire ausgestattet ist. Die Terrasse ist der Lieblingsplatz der Familie; im Winter ist sie aufgrund des geringen Lichteinfalls ein sonniger Ort und im Sommer ein angenehmer Loungebereich im Schatten und Schutz. Dank des Baldachins und des Außenkamins ist dies ein Ort, an dem Sie den größten Teil des Jahres bequem verbringen können.
Im Inneren sorgen travertinfarbene Mosa-Bodenfliesen und geölte Teakholzdecken für eine warme Atmosphäre. Fußböden und Decken erstrecken sich nach außen und schaffen so ein Gefühl der Einheit zwischen Küche und Terrasse. Die vom Roel de Vos Design Studio entworfene Küche verfügt über zwei geräumige Inseln mit Marmorplatten (olivbraun) und Edelstahlsockeln. Die Gerätewand ist in mattem Weiß mit Edelstahl gehalten und umfasst einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe, einen Zweizonen-Weinklimaschrank, einen Umluftofen und einen Dampfgarer. Das Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzugshaube ist in die Kochinsel integriert. Maßgefertigte Teakholzbänke passen zur Optik der Decke und unterstreichen den harmonischen Charakter des Raums. Eine Fußbodenheizung auf allen drei Etagen sorgt für ein angenehmes Raumklima — wärmt im Winter und kühlt im Sommer.
Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich die Treppe, über die sowohl das Obergeschoss als auch das Untergeschoss erreicht werden kann.
Das Wohnzimmer (74 m²) ist geräumig und durch einen Raumteiler mit integriertem Fernseher und Bücherregal in zwei Sitzbereiche unterteilt. Auf der Rückseite bieten bodentiefe Fenster einen Blick auf den Garten, während auf der Vorderseite die Teiche ins Blickfeld kommen, die dank der halbhohen Brüstung ausreichend Privatsphäre bieten. Ein breiter Metalfire-Kamin und ein erhöhter Teakholzboden an der Vorderseite verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter. Der ausgeklügelte Lichtplan sorgt dafür, dass Kunst und architektonische Linien optimal zur Geltung kommen.
Im Obergeschoss
Die erste Etage verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das ca. 45 m² große Hauptschlafzimmer hat Fenster auf beiden Seiten und ist mit geräumigen Einbauschränken (Kleiderschrank) ausgestattet. Das eigene Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine geräumige ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Schminktisch und eine Toilette. Die anderen Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten alle einen Blick auf die Teiche oder den Wildpark. Ein Schlafzimmer hat eine eigene Dusche und ein Waschbecken. Es gibt auch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette auf dem Flur.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist ein vollwertiger Wohnbereich mit natürlichem Licht an der Vorderseite. Die robusten Betondecken und -wände verleihen diesem Boden seinen eigenen modernen Charakter. Hier finden Sie ein geräumiges Studio, einen Chill- oder Fitnessraum, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine große Waschküche und die technischen Einrichtungen. Das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe, 30 Sonnenkollektoren und einem Pufferspeicher von ca. 750 Litern ausgestattet. Das A++-Energielabel unterstreicht den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter des Hoverwenden.
Platz im Freien
Der Garten rund um die Villa wurde sorgfältig angelegt. An der Vorderseite fließt der Rasen organisch in die privaten Teichufer. Rhododendren, Birken und Buchen rund um das Haus ergänzen den parkähnlichen Grundriss von Berkeloord. Auf der Rückseite befindet sich eine große Rasenfläche mit einem großzügigen Schwimmteich in der Mitte mit Pflanzenfilter und Sonnenterrasse. Ränder mit Rhododendren und immergrünen Sträuchern rahmen den Garten ein. Die direkte Lage neben dem Wildpark gewährleistet absolute Privatsphäre und eine einzigartige Aussicht.
Lochem und Berkeloord
Berkeloord wurde Ende des 19. Jahrhunderts im englischen Landschaftsstil unter der Leitung von Tjepke Haitsma Mulier und dem Unternehmer Marinus Naeff erbaut. Das Viertel ist bekannt für seinen großzügigen Grundriss, seine Teiche und seinen schönen Gemeinschaftsgeist. Lochem bietet alle täglichen Annehmlichkeiten, Grund- und Sekundarschulen, Sportvereine, einen 18-Loch-Golfplatz, einen Bahnhof, ein Theater und ein Freilichttheater. Der Lochemse Berg und die umliegenden Naturschutzgebiete sind nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt und die Autobahn A1 erreichen Sie nach etwa 15 Minuten.
Kurz gesagt
Die Villa Vijverzicht ist ein außergewöhnlich gepflegtes, geräumiges Familienhaus in einer der gefragtesten Lagen in Lochem. Ein Zuhause, in dem Architektur, Qualität und Wohnkomfort in einer grünen und ruhigen Umgebung zusammenkommen.
Allgemeines:
Jahr des Baus: 2019
Wartung: Hervorragend
Lage: Im Villenpark von Berkeloord
Energieeffizienzklasse: Energieklasse A++
Isolierung: Vollständig isoliert
Verglasung: Isolierverglasung
Heizung: Fußbodenheizung, über Erdwärmepumpe
Nebengebäude: Doppelgarage und abschließbarer Bereich für Gartengeräte und Fahrradkeller.
Parken: Ausreichend Parkplätze auf eigenem Grundstück
Besonderheit: Extrem gepflegte, geräumige Villa in sehr gefragter Lage.
Nachhaltigkeit: 30 Sonnenkollektoren, doppelte elektrische Ladestation für Autos verfügbar.
Zusatzleistungen:
• Wunderschön angelegter Garten
• Schwimmteich 10 x 5 Meter
• Doppelter Roboter-Rasenmäher
• Freie Sicht auf den Wildpark auf der Rückseite
Volumen: 2.069 m³
Wohnfläche: 500 m²
Sonstiger Innenraum: 47 m²
Externer Lagerraum: 66 m²
Grundstücksgröße: 6.635 m²
Annahme: In Absprache
Diese Immobilie hat ein Energielabel.
Diese markante, von einem Architekten entworfene Villa wurde 2019 im Herzen des malerischen Wohngebiets Berkeloord erbaut. Die Villa Vijverzicht liegt sorgfältig auf einem großzügigen Grundstück von 6.635 m² und bildet einen natürlichen Teil der parkähnlichen Umgebung. Auf der Vorderseite blickt das Haus auf die Teiche von Berkeloord und auf der Rückseite auf den Wildpark von Lochem. Hier können Sie in Ruhe und Weite leben, mit maximaler Privatsphäre und permanenter freier Sicht.
Das Designkonzept war klar: Schaffen Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, das sich in die natürliche Umgebung einfügt und in dem Transparenz und Sicherheit im Gleichgewicht sind. Dieses Prinzip ist im ganzen Haus offensichtlich. Große Fenster sorgen für eine ständige Verbindung mit der Außenwelt, während die Wahl der Materialien und der Grundriss Wärme und Privatsphäre bieten.
Der Architekt Bart Vos entwarf die Villa als ein zusammenhängendes Ganzes, in dem sowohl innen als auch außen durchgehend Wasserstrichziegel (von Petersen), Kupfer, Glas und Holz (Kiefer und Teakholz) verwendet wurden. Mit einer Nutzfläche von 547 m² und einem Volumen von 2.069 m³ ist dies ein voluminöses Haus, aber dank seines zurückhaltenden Designs und der Lage auf einem großzügigen Grundstück bleibt das Ganze in perfekter Balance.
Erdgeschoss
Die Auffahrt führt zur geräumigen, freistehenden Doppelgarage von ca. 70 m², die mit elektrisch betriebenen Rolltoren, Abstellraum und einer doppelten Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Es gibt ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück.
Das Haus ist optimal zur Sonne ausgerichtet. Beim Betreten finden Sie eine Garderobe mit Einbauschränken, ein WC, Zugang zum Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum mit der Hintertür. Das Arbeitszimmer in der Nähe der Eingangstür ist ideal für ein Heimbüro. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Speisekammer, deckenhohe Schränke und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen zusätzlichen Geschirrspüler.
Die Küche (88 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Von diesem Raum aus ist die Aussicht sowohl von vorne als auch von hinten beeindruckend. Raumhohe Fenster und Schiebetüren verbinden die Küche direkt mit der überdachten Terrasse, die mit einem Sitz- und Essbereich sowie einem Außenkamin von Metalfire ausgestattet ist. Die Terrasse ist der Lieblingsplatz der Familie; im Winter ist sie aufgrund des geringen Lichteinfalls ein sonniger Ort und im Sommer ein angenehmer Loungebereich im Schatten und Schutz. Dank des Baldachins und des Außenkamins ist dies ein Ort, an dem Sie den größten Teil des Jahres bequem verbringen können.
Im Inneren sorgen travertinfarbene Mosa-Bodenfliesen und geölte Teakholzdecken für eine warme Atmosphäre. Fußböden und Decken erstrecken sich nach außen und schaffen so ein Gefühl der Einheit zwischen Küche und Terrasse. Die vom Roel de Vos Design Studio entworfene Küche verfügt über zwei geräumige Inseln mit Marmorplatten (olivbraun) und Edelstahlsockeln. Die Gerätewand ist in mattem Weiß mit Edelstahl gehalten und umfasst einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe, einen Zweizonen-Weinklimaschrank, einen Umluftofen und einen Dampfgarer. Das Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzugshaube ist in die Kochinsel integriert. Maßgefertigte Teakholzbänke passen zur Optik der Decke und unterstreichen den harmonischen Charakter des Raums. Eine Fußbodenheizung auf allen drei Etagen sorgt für ein angenehmes Raumklima — wärmt im Winter und kühlt im Sommer.
Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich die Treppe, über die sowohl das Obergeschoss als auch das Untergeschoss erreicht werden kann.
Das Wohnzimmer (74 m²) ist geräumig und durch einen Raumteiler mit integriertem Fernseher und Bücherregal in zwei Sitzbereiche unterteilt. Auf der Rückseite bieten bodentiefe Fenster einen Blick auf den Garten, während auf der Vorderseite die Teiche ins Blickfeld kommen, die dank der halbhohen Brüstung ausreichend Privatsphäre bieten. Ein breiter Metalfire-Kamin und ein erhöhter Teakholzboden an der Vorderseite verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter. Der ausgeklügelte Lichtplan sorgt dafür, dass Kunst und architektonische Linien optimal zur Geltung kommen.
Im Obergeschoss
Die erste Etage verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das ca. 45 m² große Hauptschlafzimmer hat Fenster auf beiden Seiten und ist mit geräumigen Einbauschränken (Kleiderschrank) ausgestattet. Das eigene Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine geräumige ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Schminktisch und eine Toilette. Die anderen Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten alle einen Blick auf die Teiche oder den Wildpark. Ein Schlafzimmer hat eine eigene Dusche und ein Waschbecken. Es gibt auch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette auf dem Flur.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist ein vollwertiger Wohnbereich mit natürlichem Licht an der Vorderseite. Die robusten Betondecken und -wände verleihen diesem Boden seinen eigenen modernen Charakter. Hier finden Sie ein geräumiges Studio, einen Chill- oder Fitnessraum, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine große Waschküche und die technischen Einrichtungen. Das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe, 30 Sonnenkollektoren und einem Pufferspeicher von ca. 750 Litern ausgestattet. Das A++-Energielabel unterstreicht den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter des Hoverwenden.
Platz im Freien
Der Garten rund um die Villa wurde sorgfältig angelegt. An der Vorderseite fließt der Rasen organisch in die privaten Teichufer. Rhododendren, Birken und Buchen rund um das Haus ergänzen den parkähnlichen Grundriss von Berkeloord. Auf der Rückseite befindet sich eine große Rasenfläche mit einem großzügigen Schwimmteich in der Mitte mit Pflanzenfilter und Sonnenterrasse. Ränder mit Rhododendren und immergrünen Sträuchern rahmen den Garten ein. Die direkte Lage neben dem Wildpark gewährleistet absolute Privatsphäre und eine einzigartige Aussicht.
Lochem und Berkeloord
Berkeloord wurde Ende des 19. Jahrhunderts im englischen Landschaftsstil unter der Leitung von Tjepke Haitsma Mulier und dem Unternehmer Marinus Naeff erbaut. Das Viertel ist bekannt für seinen großzügigen Grundriss, seine Teiche und seinen schönen Gemeinschaftsgeist. Lochem bietet alle täglichen Annehmlichkeiten, Grund- und Sekundarschulen, Sportvereine, einen 18-Loch-Golfplatz, einen Bahnhof, ein Theater und ein Freilichttheater. Der Lochemse Berg und die umliegenden Naturschutzgebiete sind nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt und die Autobahn A1 erreichen Sie nach etwa 15 Minuten.
Kurz gesagt
Die Villa Vijverzicht ist ein außergewöhnlich gepflegtes, geräumiges Familienhaus in einer der gefragtesten Lagen in Lochem. Ein Zuhause, in dem Architektur, Qualität und Wohnkomfort in einer grünen und ruhigen Umgebung zusammenkommen.
Allgemeines:
Jahr des Baus: 2019
Wartung: Hervorragend
Lage: Im Villenpark von Berkeloord
Energieeffizienzklasse: Energieklasse A++
Isolierung: Vollständig isoliert
Verglasung: Isolierverglasung
Heizung: Fußbodenheizung, über Erdwärmepumpe
Nebengebäude: Doppelgarage und abschließbarer Bereich für Gartengeräte und Fahrradkeller.
Parken: Ausreichend Parkplätze auf eigenem Grundstück
Besonderheit: Extrem gepflegte, geräumige Villa in sehr gefragter Lage.
Nachhaltigkeit: 30 Sonnenkollektoren, doppelte elektrische Ladestation für Autos verfügbar.
Zusatzleistungen:
• Wunderschön angelegter Garten
• Schwimmteich 10 x 5 Meter
• Doppelter Roboter-Rasenmäher
• Freie Sicht auf den Wildpark auf der Rückseite
Volumen: 2.069 m³
Wohnfläche: 500 m²
Sonstiger Innenraum: 47 m²
Externer Lagerraum: 66 m²
Grundstücksgröße: 6.635 m²
Annahme: In Absprache
Diese Immobilie hat ein Energielabel.
Iconic and contemporary architect-designed villa in popular Berkeloord
This striking architect-designed villa was built in 2019 in the heart of the picturesque Berkeloord residential area. Villa Vijverzicht is carefully positioned on a generous plot of 6,635 m² and forms a natural part of the park-like surroundings. At the front, the house overlooks the ponds of Berkeloord, and at the rear, the deer park of Lochem. Here you can live in peace and space, with maximum privacy and a permanent unobstructed view.
The design concept was clear: create a spacious family home that blends into its natural setting, where transparency and security are in balance. This principle is evident throughout the house. Large windows provide a constant connection with the outside, while the choice of materials and layout offer warmth and intimacy.
Architect Bart Vos designed the villa as a coherent whole in which wasserstrich bricks (from Petersen), copper, glass and wood (pine and teak) have been used consistently both inside and outside. With a usable area of 547 m² and a volume of 2,069 m³, this is a voluminous house, but thanks to its understated design and location on a spacious plot, the whole remains in perfect balance.
Ground floor
The driveway leads to the spacious, detached double garage of approximately 70 m², equipped with electrically operated roller doors, storage room and a double charging point for electric cars. There is ample parking space on the property.
The house is optimally oriented towards the sun. Upon entering, you will find a cloakroom with built-in cupboards, a WC, access to the study and the utility room with the back door. The study near the front door is ideal for a home office. The utility room has a pantry, ceiling-high cupboards and connections for a washing machine and extra dishwasher.
The kitchen (88 m²) forms the heart of the house. From this room, the view is impressive at both the front and rear. Floor-to-ceiling windows and sliding doors connect the kitchen directly to the covered terrace, which is furnished with a sitting and dining area and an outdoor fireplace by Metalfire. The terrace is the family’s favourite spot; in winter it is a sunny place due to the low light incidence and in summer it is a pleasant lounge area in the shade and shelter. Thanks to the canopy and the outdoor fireplace, this is a place where you can comfortably spend most of the year.
Inside, travertine-coloured Mosa floor tiles and oiled teak ceilings create a warm atmosphere. Floors and ceilings extend to the outside, creating a sense of unity between the kitchen and terrace. The kitchen, designed by Roel de Vos Design Studio, features two spacious islands with marble tops (olive brown) and stainless steel bases. The appliance wall is finished in matt white with stainless steel and includes a refrigerator, freezer, two-zone wine climate cabinet, a convection oven and a steam oven. The induction hob with integrated extractor is incorporated into the cooking island. Custom-made teak benches match the look of the ceiling and reinforce the harmonious character of the space. Underfloor heating on all three floors ensures a pleasant indoor climate - warming in winter and cooling in summer.
Between the kitchen and the living room is the staircase, which provides access to both the upper floor and the basement.
The living room (74 m²) is spacious and divided into two seating areas by a room divider with an integrated television and bookcase. At the rear, floor-to-ceiling windows offer views of the garden, while at the front, the ponds come into view, with sufficient privacy thanks to the half-height parapet. A wide Metalfire fireplace and a raised teak floor area at the front give the room extra character. The sophisticated lighting plan ensures that art and architectural lines are shown to their best advantage.
Upstairs
The first floor has four spacious bedrooms and two bathrooms. The master bedroom, measuring approximately 45 m², has windows on both sides and is equipped with spacious built-in (wardrobe) cupboards. The en-suite bathroom has a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, double sink, dressing table and toilet. The other bedrooms are also generously sized and all enjoy views of the ponds or deer park. One bedroom has its own shower and sink. There is also a second bathroom with a bath, walk-in shower and double washbasin, as well as a separate toilet on the landing.
Basement
The basement is a fully-fledged living area with natural light at the front. The robust concrete ceilings and walls give this floor its own contemporary character. Here you will find a spacious studio, chill-out or fitness room, an extra bedroom with en-suite bathroom, a large laundry room and the technical installations. The house is equipped with a geothermal heat pump, 30 solar panels and a buffer tank of approximately 750 litres. The A++ energy label underlines the sustainable and future-proof character of the house.
Outdoor space
The garden surrounding the villa has been carefully landscaped. At the front, the lawn flows organically into the private pond banks. Rhododendrons, birches and beeches around the house complement the park-like layout of Berkeloord. At the rear is a large lawn with a spacious swimming pond in the middle with a plant filter and sun terrace. Borders with rhododendrons and evergreen shrubs frame the garden. The direct location next to the deer park ensures complete privacy and a unique view.
Lochem and Berkeloord
Berkeloord was built at the end of the 19th century in English landscape style under the direction of Tjepke Haitsma Mulier and entrepreneur Marinus Naeff. The neighbourhood is known for its spacious layout, ponds and beautiful community spirit. Lochem offers all daily amenities, primary and secondary schools, sports clubs, an 18-hole golf course, a train station, a theatre and an open-air theatre. The Lochemse Berg and surrounding nature reserves are within walking distance of the property, and the A1 motorway is approximately 15 minutes away.
In short
Villa Vijverzicht is an exceptionally well-maintained, spacious family home in one of the most sought-after locations in Lochem. A home where architecture, quality and living comfort come together in a green and peaceful environment.
General:
Year of construction: 2019
Maintenance: Excellent
Location: In the Berkeloord villa park
Energy label: Energy class A++
Insulation: Fully insulated
Glazing: Insulating glazing
Heating: Underfloor heating, via geothermal heat pump
Outbuilding: Double garage and a lockable area for garden tools and bicycle storage.
Parking: Ample parking on own property
Special feature: Extremely well-maintained, spacious villa in a highly sought-after location.
Sustainability: 30 solar panels, double electric charging point for cars available.
Extras:
• Beautifully landscaped garden
• Swimming pond 10 x 5 metres
• Double robot lawnmower
• Unobstructed view of the deer park at the rear
Volume: 2,069 m³
Living area: 500 m²
Other indoor space: 47 m²
External storage space: 66 m²
Plot size: 6,635 m²
Acceptance: In consultation
This property has an energy label.
This striking architect-designed villa was built in 2019 in the heart of the picturesque Berkeloord residential area. Villa Vijverzicht is carefully positioned on a generous plot of 6,635 m² and forms a natural part of the park-like surroundings. At the front, the house overlooks the ponds of Berkeloord, and at the rear, the deer park of Lochem. Here you can live in peace and space, with maximum privacy and a permanent unobstructed view.
The design concept was clear: create a spacious family home that blends into its natural setting, where transparency and security are in balance. This principle is evident throughout the house. Large windows provide a constant connection with the outside, while the choice of materials and layout offer warmth and intimacy.
Architect Bart Vos designed the villa as a coherent whole in which wasserstrich bricks (from Petersen), copper, glass and wood (pine and teak) have been used consistently both inside and outside. With a usable area of 547 m² and a volume of 2,069 m³, this is a voluminous house, but thanks to its understated design and location on a spacious plot, the whole remains in perfect balance.
Ground floor
The driveway leads to the spacious, detached double garage of approximately 70 m², equipped with electrically operated roller doors, storage room and a double charging point for electric cars. There is ample parking space on the property.
The house is optimally oriented towards the sun. Upon entering, you will find a cloakroom with built-in cupboards, a WC, access to the study and the utility room with the back door. The study near the front door is ideal for a home office. The utility room has a pantry, ceiling-high cupboards and connections for a washing machine and extra dishwasher.
The kitchen (88 m²) forms the heart of the house. From this room, the view is impressive at both the front and rear. Floor-to-ceiling windows and sliding doors connect the kitchen directly to the covered terrace, which is furnished with a sitting and dining area and an outdoor fireplace by Metalfire. The terrace is the family’s favourite spot; in winter it is a sunny place due to the low light incidence and in summer it is a pleasant lounge area in the shade and shelter. Thanks to the canopy and the outdoor fireplace, this is a place where you can comfortably spend most of the year.
Inside, travertine-coloured Mosa floor tiles and oiled teak ceilings create a warm atmosphere. Floors and ceilings extend to the outside, creating a sense of unity between the kitchen and terrace. The kitchen, designed by Roel de Vos Design Studio, features two spacious islands with marble tops (olive brown) and stainless steel bases. The appliance wall is finished in matt white with stainless steel and includes a refrigerator, freezer, two-zone wine climate cabinet, a convection oven and a steam oven. The induction hob with integrated extractor is incorporated into the cooking island. Custom-made teak benches match the look of the ceiling and reinforce the harmonious character of the space. Underfloor heating on all three floors ensures a pleasant indoor climate - warming in winter and cooling in summer.
Between the kitchen and the living room is the staircase, which provides access to both the upper floor and the basement.
The living room (74 m²) is spacious and divided into two seating areas by a room divider with an integrated television and bookcase. At the rear, floor-to-ceiling windows offer views of the garden, while at the front, the ponds come into view, with sufficient privacy thanks to the half-height parapet. A wide Metalfire fireplace and a raised teak floor area at the front give the room extra character. The sophisticated lighting plan ensures that art and architectural lines are shown to their best advantage.
Upstairs
The first floor has four spacious bedrooms and two bathrooms. The master bedroom, measuring approximately 45 m², has windows on both sides and is equipped with spacious built-in (wardrobe) cupboards. The en-suite bathroom has a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, double sink, dressing table and toilet. The other bedrooms are also generously sized and all enjoy views of the ponds or deer park. One bedroom has its own shower and sink. There is also a second bathroom with a bath, walk-in shower and double washbasin, as well as a separate toilet on the landing.
Basement
The basement is a fully-fledged living area with natural light at the front. The robust concrete ceilings and walls give this floor its own contemporary character. Here you will find a spacious studio, chill-out or fitness room, an extra bedroom with en-suite bathroom, a large laundry room and the technical installations. The house is equipped with a geothermal heat pump, 30 solar panels and a buffer tank of approximately 750 litres. The A++ energy label underlines the sustainable and future-proof character of the house.
Outdoor space
The garden surrounding the villa has been carefully landscaped. At the front, the lawn flows organically into the private pond banks. Rhododendrons, birches and beeches around the house complement the park-like layout of Berkeloord. At the rear is a large lawn with a spacious swimming pond in the middle with a plant filter and sun terrace. Borders with rhododendrons and evergreen shrubs frame the garden. The direct location next to the deer park ensures complete privacy and a unique view.
Lochem and Berkeloord
Berkeloord was built at the end of the 19th century in English landscape style under the direction of Tjepke Haitsma Mulier and entrepreneur Marinus Naeff. The neighbourhood is known for its spacious layout, ponds and beautiful community spirit. Lochem offers all daily amenities, primary and secondary schools, sports clubs, an 18-hole golf course, a train station, a theatre and an open-air theatre. The Lochemse Berg and surrounding nature reserves are within walking distance of the property, and the A1 motorway is approximately 15 minutes away.
In short
Villa Vijverzicht is an exceptionally well-maintained, spacious family home in one of the most sought-after locations in Lochem. A home where architecture, quality and living comfort come together in a green and peaceful environment.
General:
Year of construction: 2019
Maintenance: Excellent
Location: In the Berkeloord villa park
Energy label: Energy class A++
Insulation: Fully insulated
Glazing: Insulating glazing
Heating: Underfloor heating, via geothermal heat pump
Outbuilding: Double garage and a lockable area for garden tools and bicycle storage.
Parking: Ample parking on own property
Special feature: Extremely well-maintained, spacious villa in a highly sought-after location.
Sustainability: 30 solar panels, double electric charging point for cars available.
Extras:
• Beautifully landscaped garden
• Swimming pond 10 x 5 metres
• Double robot lawnmower
• Unobstructed view of the deer park at the rear
Volume: 2,069 m³
Living area: 500 m²
Other indoor space: 47 m²
External storage space: 66 m²
Plot size: 6,635 m²
Acceptance: In consultation
This property has an energy label.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
2019
-
Preis/Quadratfuß
$748
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Garage
- Outdoor-Küche
- Fitnessstudio
- Modern
- Begehbarer Kleiderschrank
- Wasserblick
Funktionen
Lot
- Wasserblick
- Privatsphäre
- Modern
Innenbereich
- Office
- Kamin
- Kücheninsel
- Waschtrockner
- Bar
- Waschküche
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Garten
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Marinus Naefflaan 2, Lochem, Gelderland, Niederlande
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Niedrig
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
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Erstmalig gelistet
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Angebotsreferenz
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