$1,290,137
Bosweg 16 7214 Et Epse
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 2,487 Sqft
- 21,959 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 27
-
27
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Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Unverwechselbare, vom Architekten entworfene Villa in den Wäldern von Epse
Eingebettet in die Ruhe einer der begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde Lochem, den Epse Woods, bietet diese außergewöhnliche, von Architekten entworfene Villa eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und zeitlosem Design. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen unter architektonischer Aufsicht sorgfältig erw
Eingebettet in die Ruhe einer der begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde Lochem, den Epse Woods, bietet diese außergewöhnliche, von Architekten entworfene Villa eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und zeitlosem Design. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen unter architektonischer Aufsicht sorgfältig erw
Distinctive Architect-Designed Villa in the Woodlands of Epse
Nestled in the tranquillity of one of the municipality of Lochem’s most desirable residential areas, the Epse Woods, this exceptional architect-designed villa offers a rare combination of space, privacy and timeless design. Over the years, the property has been thoughtfully extended under architectural supervision and enjoys a
Nestled in the tranquillity of one of the municipality of Lochem’s most desirable residential areas, the Epse Woods, this exceptional architect-designed villa offers a rare combination of space, privacy and timeless design. Over the years, the property has been thoughtfully extended under architectural supervision and enjoys a
Unverwechselbare, vom Architekten entworfene Villa in den Wäldern von Epse
Eingebettet in die Ruhe einer der begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde Lochem, den Epse Woods, bietet diese außergewöhnliche, von Architekten entworfene Villa eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und zeitlosem Design. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen unter architektonischer Aufsicht sorgfältig erweitert und bietet eine wunderschöne Lage auf einer Lichtung inmitten alter Bäume. Trotz seiner ruhigen Waldlage sind sowohl das charmante Dorf Gorssel als auch die historische Hansestadt Deventer leicht zu erreichen.
Mit über 230 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.040 m² großen Grundstück ist dies ein hervorragendes Familienhaus.
Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen sorgfältig gepflegt. Das Haus wurde durchgehend wunderschön eingerichtet und nach Möglichkeit verbessert, einschließlich einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einer stilvollen neuen Küche und einem rotierenden Fuga M-Holzofen.
Zeitlose Architektur
Obwohl die Villa in den 1960er Jahren entworfen wurde, fühlt sie sich immer noch bemerkenswert modern an. Es ist ein gutes Beispiel für die damalige Philosophie „Form follows function“, die in einer Komposition ineinandergreifender Bände zum Ausdruck kommt. Die charakteristischen Schrägdächer und die weitläufigen Verglasungen durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen überall helle, einladende Wohnräume.
Die Villa wurde sowohl für das gegenwärtige als auch für das zukünftige Wohnen entworfen und bietet fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer — darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit zwei Bädern — und einen außergewöhnlich geräumigen Wohnbereich. Das flexible Layout bietet auch hervorragende Möglichkeiten für eine zukünftige Anpassung an sich ändernde Lebensstile.
Das Haus liegt leicht erhöht über der Umgebung und befindet sich in einem wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten mit majestätischen reifen Buchen und Eichen, weitläufigen Rasenflächen, ideal zum Spielen oder Fußball für Kinder, und viel Platz für ein Trampolin. Der makellos gepflegte Garten fügt sich nahtlos in die umliegenden Wälder ein, und die offene Lage sorgt dafür, dass das Grundstück deutlich mehr Sonnenlicht erhält als viele Häuser in den Epse Woods.
Leben in Epse
Epse ist ein sehr gefragtes Wohndorf, das sowohl für seine zentrale Lage als auch für seine natürliche Umgebung geschätzt wird. Die Randstad ist nur etwa eine Stunde entfernt und die Autobahn A1 erreichen Sie in nur vier Minuten. Deventer und Gorssel sind weniger als zehn Minuten entfernt und Zutphen erreichen Sie mit dem Auto in etwa fünfzehn Minuten.
Hier genießen Sie die Ruhe des Waldes, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Das Dorf hat eine vielfältige und einladende Gemeinde mit Einrichtungen wie einer Grundschule, einem Hockeyclub und einem Tennisclub. Für Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bieten die nahe gelegenen Städte Deventer und Gorssel alles, was Sie brauchen.
Erdgeschoss
Obwohl der Bosweg eine asphaltierte Straße ist, verleiht ihm sein schmaler Grundriss und der alte Baumbestand den Charakter einer ruhigen Waldstraße. Ein geschmackvolles Eingangstor führt auf eine lange Auffahrt, die von bunten Hortensien und stattlichen Buchen gesäumt ist.
Die Eingangstür befindet sich unter einer traditionellen Laterne. Im Inneren ist die geräumige Eingangshalle hell und elegant und mit großen Bodenfliesen und glatt verputzten Wänden ausgestattet. Auf der linken Seite befindet sich die Gästetoilette mit Waschbecken. Geradeaus führt der Flur in das sonnendurchflutete Wohnzimmer.
Das Wohn- und Esszimmer ist ein wunderbarer offener Raum mit hellem Parkettboden, einer anmutig geschwungenen Verbindung zur Küche und einer eleganten Treppe, die in den ersten Stock führt. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den Garten, während verglaste französische Türen neben der Küche eine nahtlose Verbindung zur Außenterrasse herstellen. Ein stilvoller Holzofen sorgt in den kälteren Monaten für Wärme und Atmosphäre. An der Vorderseite des Wohnzimmers führen Schiebetüren auf die vordere Terrasse.
Unmittelbar angrenzend befindet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine komfortable und private Suite mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und begehbarem Kleiderschrank.
Die attraktive offene Küche ist mit schönen keramischen Bodenfliesen, eleganten Holzschränken und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl ausgestattet. Es ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein eingebauter Gasherd mit Plancha und Grill, eine doppelte Edelstahlspüle, ein Umluftofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle und ein großer freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil.
Von der Küche aus betreten Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Zentralheizung, das Spülbecken und ausreichend Platz für schlammige Stiefel, Regenmäntel, eine zusätzliche Gefriertruhe und sogar das Hundebett der Familie befinden.
Hinter dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das Studio mit direktem Zugang zur Veranda und einem geräumigen Abstellraum auf dem Dachboden, der über eine Loftleiter erreichbar ist.
Ein separates Arbeitszimmer ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich und umfasst eine zweite Treppe, die in den ersten Stock führt.
Erster Stock
Die Haupttreppe führt zu einem hellen Zwischengeschoss, das zwei sonnige Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, einen umfangreichen Einbauraum und ein Familienbad mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet. Dieses Badezimmer bietet ein hervorragendes Potenzial foder Modernisierung.
Ein weiterer Flur bietet Zugang zu zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern, beide mit umfangreichen Einbauschränken, und ist mit der sekundären Treppe verbunden, die zurück ins Erdgeschoss führt.
Leben im Freien
Das Anwesen verfügt über einen integrierten Abstellraum, der über den geräumigen 34 m² großen Carport zugänglich ist.
Der wunderschön angelegte Garten wurde sorgfältig mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und farbenfroh bepflanzten Rabatten gestaltet. Den ganzen Tag über bewegt sich die Sonne rund um das Haus, sodass es immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen zum Genießen gibt. Auf der Rückseite des Grundstücks bietet eine großzügige Terrasse den perfekten Rahmen für Mahlzeiten und Entspannung im Freien.
Zusammengefasst
Wenn diese charaktervolle, von einem Architekten entworfene Villa Ihr Interesse geweckt hat, würden wir uns freuen, Sie zu einer privaten Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Allgemeine Informationen
Baujahr: 1965, 2004 architektonisch erweitert
Zustand: Mittelmäßig bis gut
Dämmung: Vermutete Hohlwandisolierung, teilweise Sekundärverglasung, teilweise Doppelverglasung und isoliertes abgehängtes Erdgeschoss
Heizung: Nefit Kombikessel (2017)
Lage: Im Wald von Epse, zwischen Gorssel und der Hansestadt Deventer, etwa 5 Minuten von der Autobahn A1 entfernt
Volumen: 951 m³
Wohnfläche: 231 m²
Interner Stauraum: 25 m²
Überdachter Außenbereich: 34 m²
Grundstücksgröße: 2.040 m²
Energieeffizienzklasse: Label E
Fertigstellung: In gegenseitigem Einvernehmen
Die Immobilie wurde einer baulichen Untersuchung unterzogen und verfügt über einen gültigen Energieausweis.
Eingebettet in die Ruhe einer der begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde Lochem, den Epse Woods, bietet diese außergewöhnliche, von Architekten entworfene Villa eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und zeitlosem Design. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen unter architektonischer Aufsicht sorgfältig erweitert und bietet eine wunderschöne Lage auf einer Lichtung inmitten alter Bäume. Trotz seiner ruhigen Waldlage sind sowohl das charmante Dorf Gorssel als auch die historische Hansestadt Deventer leicht zu erreichen.
Mit über 230 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.040 m² großen Grundstück ist dies ein hervorragendes Familienhaus.
Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen sorgfältig gepflegt. Das Haus wurde durchgehend wunderschön eingerichtet und nach Möglichkeit verbessert, einschließlich einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einer stilvollen neuen Küche und einem rotierenden Fuga M-Holzofen.
Zeitlose Architektur
Obwohl die Villa in den 1960er Jahren entworfen wurde, fühlt sie sich immer noch bemerkenswert modern an. Es ist ein gutes Beispiel für die damalige Philosophie „Form follows function“, die in einer Komposition ineinandergreifender Bände zum Ausdruck kommt. Die charakteristischen Schrägdächer und die weitläufigen Verglasungen durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen überall helle, einladende Wohnräume.
Die Villa wurde sowohl für das gegenwärtige als auch für das zukünftige Wohnen entworfen und bietet fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer — darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit zwei Bädern — und einen außergewöhnlich geräumigen Wohnbereich. Das flexible Layout bietet auch hervorragende Möglichkeiten für eine zukünftige Anpassung an sich ändernde Lebensstile.
Das Haus liegt leicht erhöht über der Umgebung und befindet sich in einem wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten mit majestätischen reifen Buchen und Eichen, weitläufigen Rasenflächen, ideal zum Spielen oder Fußball für Kinder, und viel Platz für ein Trampolin. Der makellos gepflegte Garten fügt sich nahtlos in die umliegenden Wälder ein, und die offene Lage sorgt dafür, dass das Grundstück deutlich mehr Sonnenlicht erhält als viele Häuser in den Epse Woods.
Leben in Epse
Epse ist ein sehr gefragtes Wohndorf, das sowohl für seine zentrale Lage als auch für seine natürliche Umgebung geschätzt wird. Die Randstad ist nur etwa eine Stunde entfernt und die Autobahn A1 erreichen Sie in nur vier Minuten. Deventer und Gorssel sind weniger als zehn Minuten entfernt und Zutphen erreichen Sie mit dem Auto in etwa fünfzehn Minuten.
Hier genießen Sie die Ruhe des Waldes, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Das Dorf hat eine vielfältige und einladende Gemeinde mit Einrichtungen wie einer Grundschule, einem Hockeyclub und einem Tennisclub. Für Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bieten die nahe gelegenen Städte Deventer und Gorssel alles, was Sie brauchen.
Erdgeschoss
Obwohl der Bosweg eine asphaltierte Straße ist, verleiht ihm sein schmaler Grundriss und der alte Baumbestand den Charakter einer ruhigen Waldstraße. Ein geschmackvolles Eingangstor führt auf eine lange Auffahrt, die von bunten Hortensien und stattlichen Buchen gesäumt ist.
Die Eingangstür befindet sich unter einer traditionellen Laterne. Im Inneren ist die geräumige Eingangshalle hell und elegant und mit großen Bodenfliesen und glatt verputzten Wänden ausgestattet. Auf der linken Seite befindet sich die Gästetoilette mit Waschbecken. Geradeaus führt der Flur in das sonnendurchflutete Wohnzimmer.
Das Wohn- und Esszimmer ist ein wunderbarer offener Raum mit hellem Parkettboden, einer anmutig geschwungenen Verbindung zur Küche und einer eleganten Treppe, die in den ersten Stock führt. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den Garten, während verglaste französische Türen neben der Küche eine nahtlose Verbindung zur Außenterrasse herstellen. Ein stilvoller Holzofen sorgt in den kälteren Monaten für Wärme und Atmosphäre. An der Vorderseite des Wohnzimmers führen Schiebetüren auf die vordere Terrasse.
Unmittelbar angrenzend befindet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine komfortable und private Suite mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und begehbarem Kleiderschrank.
Die attraktive offene Küche ist mit schönen keramischen Bodenfliesen, eleganten Holzschränken und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl ausgestattet. Es ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein eingebauter Gasherd mit Plancha und Grill, eine doppelte Edelstahlspüle, ein Umluftofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle und ein großer freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil.
Von der Küche aus betreten Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Zentralheizung, das Spülbecken und ausreichend Platz für schlammige Stiefel, Regenmäntel, eine zusätzliche Gefriertruhe und sogar das Hundebett der Familie befinden.
Hinter dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das Studio mit direktem Zugang zur Veranda und einem geräumigen Abstellraum auf dem Dachboden, der über eine Loftleiter erreichbar ist.
Ein separates Arbeitszimmer ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich und umfasst eine zweite Treppe, die in den ersten Stock führt.
Erster Stock
Die Haupttreppe führt zu einem hellen Zwischengeschoss, das zwei sonnige Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, einen umfangreichen Einbauraum und ein Familienbad mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet. Dieses Badezimmer bietet ein hervorragendes Potenzial foder Modernisierung.
Ein weiterer Flur bietet Zugang zu zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern, beide mit umfangreichen Einbauschränken, und ist mit der sekundären Treppe verbunden, die zurück ins Erdgeschoss führt.
Leben im Freien
Das Anwesen verfügt über einen integrierten Abstellraum, der über den geräumigen 34 m² großen Carport zugänglich ist.
Der wunderschön angelegte Garten wurde sorgfältig mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und farbenfroh bepflanzten Rabatten gestaltet. Den ganzen Tag über bewegt sich die Sonne rund um das Haus, sodass es immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen zum Genießen gibt. Auf der Rückseite des Grundstücks bietet eine großzügige Terrasse den perfekten Rahmen für Mahlzeiten und Entspannung im Freien.
Zusammengefasst
Wenn diese charaktervolle, von einem Architekten entworfene Villa Ihr Interesse geweckt hat, würden wir uns freuen, Sie zu einer privaten Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Allgemeine Informationen
Baujahr: 1965, 2004 architektonisch erweitert
Zustand: Mittelmäßig bis gut
Dämmung: Vermutete Hohlwandisolierung, teilweise Sekundärverglasung, teilweise Doppelverglasung und isoliertes abgehängtes Erdgeschoss
Heizung: Nefit Kombikessel (2017)
Lage: Im Wald von Epse, zwischen Gorssel und der Hansestadt Deventer, etwa 5 Minuten von der Autobahn A1 entfernt
Volumen: 951 m³
Wohnfläche: 231 m²
Interner Stauraum: 25 m²
Überdachter Außenbereich: 34 m²
Grundstücksgröße: 2.040 m²
Energieeffizienzklasse: Label E
Fertigstellung: In gegenseitigem Einvernehmen
Die Immobilie wurde einer baulichen Untersuchung unterzogen und verfügt über einen gültigen Energieausweis.
Distinctive Architect-Designed Villa in the Woodlands of Epse
Nestled in the tranquillity of one of the municipality of Lochem’s most desirable residential areas, the Epse Woods, this exceptional architect-designed villa offers a rare combination of space, privacy and timeless design. Over the years, the property has been thoughtfully extended under architectural supervision and enjoys a beautiful setting in a clearing among mature trees. Despite its peaceful woodland location, both the charming village of Gorssel and the historic Hanseatic city of Deventer are within easy reach.
Offering over 230 m² of living space on a generous 2,040 m² plot, this is an outstanding family home.
The current owners have meticulously maintained the property. The house has been beautifully decorated throughout and enhanced where possible, including underfloor heating on the ground floor, a stylish new kitchen and a rotating Fuga M wood-burning stove.
Timeless Architecture
Although designed in the 1960s, the villa still feels remarkably contemporary. It is a fine example of the era’s ”form follows function” philosophy, expressed through a composition of interlocking volumes. The characteristic mono-pitched roofs and expansive glazing flood the interior with natural light, creating bright, welcoming living spaces throughout.
Designed with both present and future living in mind, the villa offers five bedrooms, three bathrooms—including a ground-floor bedroom with two bathrooms—and an exceptionally spacious living area. The flexible layout also provides excellent opportunities for future adaptation to suit changing lifestyles.
The house is slightly elevated above its surroundings and is set within a beautifully landscaped park-like garden featuring majestic mature beeches and oaks, expansive lawns ideal for children’s play or football, and ample space for a trampoline. The impeccably maintained garden blends seamlessly into the surrounding woodland, while the open position ensures the property enjoys significantly more sunlight than many homes in the Epse Woods.
Living in Epse
Epse is a highly sought-after residential village, appreciated for both its central location and its natural surroundings. The Randstad is only about an hour away, while the A1 motorway can be reached in just four minutes. Deventer and Gorssel are less than ten minutes away, and Zutphen is approximately fifteen minutes by car.
Here you enjoy the peace and quiet of the forest without sacrificing urban convenience. The village has a diverse and welcoming community, with facilities including a primary school, hockey club and tennis club. For shopping, restaurants and cultural amenities, nearby Deventer and Gorssel provide everything you need.
Ground Floor
Although Bosweg is a paved road, its narrow layout and mature trees give it the character of a quiet woodland lane. A tasteful entrance gate opens onto a long driveway lined with colourful hydrangeas and stately beech trees.
The front door is located beneath a traditional lantern. Inside, the spacious entrance hall is bright and elegant, finished with large floor tiles and smooth plastered walls. To the left is the guest toilet with washbasin, while straight ahead the hall opens into the sun-filled living room.
The living and dining room is a wonderful open space featuring light parquet flooring, a graceful curved connection to the kitchen and an elegant staircase leading to the first floor. Large windows frame beautiful views of the garden, while glazed French doors beside the kitchen create a seamless connection to the outdoor terrace. A stylish wood-burning stove provides warmth and atmosphere during the colder months. At the front of the living room, sliding doors lead onto the front terrace.
Immediately adjacent is the ground-floor bedroom, a comfortable and private suite complete with its own bathroom featuring a shower, washbasin and walk-in wardrobe.
The attractive open-plan kitchen features beautiful ceramic floor tiles, sleek wooden cabinetry and a stainless-steel worktop. It is fully equipped with quality appliances, including a built-in gas hob with plancha and grill, a double stainless-steel sink, convection oven, steam oven, microwave and a large freestanding American-style fridge-freezer.
From the kitchen you enter the practical utility room, which houses the central heating system, utility sink and ample space for muddy boots, raincoats, an additional freezer and even the family dog’s bed.
Beyond the utility room lies the studio, with direct access to the veranda and a spacious attic storage area reached via a loft ladder.
A separate study is also accessed from the kitchen and includes a second staircase leading to the first floor.
First Floor
The main staircase leads to a bright mezzanine landing serving two sunny bedrooms, an additional study, extensive built-in storage and a family bathroom with bathtub, washbasin and WC. This bathroom offers excellent potential for modernisation.
A further landing provides access to two additional generously sized bedrooms, both with extensive built-in wardrobes, and connects to the secondary staircase leading back to the ground floor.
Outdoor Living
The property includes an integral storage room accessed from the spacious 34 m² carport.
The beautifully landscaped garden has been carefully designed with mature trees, expansive lawns and colourful planted borders. Throughout the day the sun moves around the house, ensuring there is always a sunny or shaded spot to enjoy. At the rear of the property, a generous terrace provides the perfect setting for outdoor dining and relaxation.
In Summary
If this characterful architect-designed villa has sparked your interest, we would be delighted to welcome you for a private viewing.
General Information
Year of construction: 1965, architecturally extended in 2004
Condition: Fair to good
Insulation: Presumed cavity wall insulation, partial secondary glazing, partly double glazing and insulated suspended ground floor
Heating: Nefit combination boiler (2017)
Location: In the Epse Woods, between Gorssel and the Hanseatic city of Deventer, approximately 5 minutes from the A1 motorway
Volume: 951 m³
Living area: 231 m²
Internal storage space: 25 m²
Covered outdoor space: 34 m²
Plot size: 2,040 m²
Energy rating: Label E
Completion: By mutual agreement
The property has been subject to a structural building survey and holds a valid energy performance certificate.
Nestled in the tranquillity of one of the municipality of Lochem’s most desirable residential areas, the Epse Woods, this exceptional architect-designed villa offers a rare combination of space, privacy and timeless design. Over the years, the property has been thoughtfully extended under architectural supervision and enjoys a beautiful setting in a clearing among mature trees. Despite its peaceful woodland location, both the charming village of Gorssel and the historic Hanseatic city of Deventer are within easy reach.
Offering over 230 m² of living space on a generous 2,040 m² plot, this is an outstanding family home.
The current owners have meticulously maintained the property. The house has been beautifully decorated throughout and enhanced where possible, including underfloor heating on the ground floor, a stylish new kitchen and a rotating Fuga M wood-burning stove.
Timeless Architecture
Although designed in the 1960s, the villa still feels remarkably contemporary. It is a fine example of the era’s ”form follows function” philosophy, expressed through a composition of interlocking volumes. The characteristic mono-pitched roofs and expansive glazing flood the interior with natural light, creating bright, welcoming living spaces throughout.
Designed with both present and future living in mind, the villa offers five bedrooms, three bathrooms—including a ground-floor bedroom with two bathrooms—and an exceptionally spacious living area. The flexible layout also provides excellent opportunities for future adaptation to suit changing lifestyles.
The house is slightly elevated above its surroundings and is set within a beautifully landscaped park-like garden featuring majestic mature beeches and oaks, expansive lawns ideal for children’s play or football, and ample space for a trampoline. The impeccably maintained garden blends seamlessly into the surrounding woodland, while the open position ensures the property enjoys significantly more sunlight than many homes in the Epse Woods.
Living in Epse
Epse is a highly sought-after residential village, appreciated for both its central location and its natural surroundings. The Randstad is only about an hour away, while the A1 motorway can be reached in just four minutes. Deventer and Gorssel are less than ten minutes away, and Zutphen is approximately fifteen minutes by car.
Here you enjoy the peace and quiet of the forest without sacrificing urban convenience. The village has a diverse and welcoming community, with facilities including a primary school, hockey club and tennis club. For shopping, restaurants and cultural amenities, nearby Deventer and Gorssel provide everything you need.
Ground Floor
Although Bosweg is a paved road, its narrow layout and mature trees give it the character of a quiet woodland lane. A tasteful entrance gate opens onto a long driveway lined with colourful hydrangeas and stately beech trees.
The front door is located beneath a traditional lantern. Inside, the spacious entrance hall is bright and elegant, finished with large floor tiles and smooth plastered walls. To the left is the guest toilet with washbasin, while straight ahead the hall opens into the sun-filled living room.
The living and dining room is a wonderful open space featuring light parquet flooring, a graceful curved connection to the kitchen and an elegant staircase leading to the first floor. Large windows frame beautiful views of the garden, while glazed French doors beside the kitchen create a seamless connection to the outdoor terrace. A stylish wood-burning stove provides warmth and atmosphere during the colder months. At the front of the living room, sliding doors lead onto the front terrace.
Immediately adjacent is the ground-floor bedroom, a comfortable and private suite complete with its own bathroom featuring a shower, washbasin and walk-in wardrobe.
The attractive open-plan kitchen features beautiful ceramic floor tiles, sleek wooden cabinetry and a stainless-steel worktop. It is fully equipped with quality appliances, including a built-in gas hob with plancha and grill, a double stainless-steel sink, convection oven, steam oven, microwave and a large freestanding American-style fridge-freezer.
From the kitchen you enter the practical utility room, which houses the central heating system, utility sink and ample space for muddy boots, raincoats, an additional freezer and even the family dog’s bed.
Beyond the utility room lies the studio, with direct access to the veranda and a spacious attic storage area reached via a loft ladder.
A separate study is also accessed from the kitchen and includes a second staircase leading to the first floor.
First Floor
The main staircase leads to a bright mezzanine landing serving two sunny bedrooms, an additional study, extensive built-in storage and a family bathroom with bathtub, washbasin and WC. This bathroom offers excellent potential for modernisation.
A further landing provides access to two additional generously sized bedrooms, both with extensive built-in wardrobes, and connects to the secondary staircase leading back to the ground floor.
Outdoor Living
The property includes an integral storage room accessed from the spacious 34 m² carport.
The beautifully landscaped garden has been carefully designed with mature trees, expansive lawns and colourful planted borders. Throughout the day the sun moves around the house, ensuring there is always a sunny or shaded spot to enjoy. At the rear of the property, a generous terrace provides the perfect setting for outdoor dining and relaxation.
In Summary
If this characterful architect-designed villa has sparked your interest, we would be delighted to welcome you for a private viewing.
General Information
Year of construction: 1965, architecturally extended in 2004
Condition: Fair to good
Insulation: Presumed cavity wall insulation, partial secondary glazing, partly double glazing and insulated suspended ground floor
Heating: Nefit combination boiler (2017)
Location: In the Epse Woods, between Gorssel and the Hanseatic city of Deventer, approximately 5 minutes from the A1 motorway
Volume: 951 m³
Living area: 231 m²
Internal storage space: 25 m²
Covered outdoor space: 34 m²
Plot size: 2,040 m²
Energy rating: Label E
Completion: By mutual agreement
The property has been subject to a structural building survey and holds a valid energy performance certificate.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
1965
-
Preis/Quadratfuß
$518
-
Verbrauch
E
Funktionen
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Bosweg 16, Epse, Gelderland, Niederlande
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Niedrig
Hoch
Vor 7 Jahren beigetreten
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
Juni 27
Erstmalig gelistet
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Angebotsreferenz
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