Villa Zu Verkaufen In Leggiuno, Reno

Vom Architekten entworfene Villa am See mit eigenem Steg, Strandzugang und Blick auf den Lago Maggiore Luigi Caccia Dominioni, Leggiuno (Reno)

Wir freuen uns, eine exklusive Villa am Wasser mit direktem Zugang zum Ufer des Lago Maggiore in Reno, einem ruhigen Weiler von Leggiuno, zum Verkauf anbieten zu können.

Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage mit privatem Zugang zum Strand und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

Die 1957 erbaute und von Luigi Caccia Dominioni, einem der einflussreichsten italienischen Architekten des 20. Jahrhunderts, entworfene Villa wurde direkt auf dem Felsen errichtet, ein charakteristisches Merkmal, das zu ihrem einzigartigen mehrstöckigen Grundriss inspirierte. Die weichen, geschwungenen Linien, die handgefertigten Bogenfenster und das Fehlen scharfer Winkel erinnern an eine raffinierte mediterrane Architektur, die durch ergonomische Räume, integrierte Schränke und flächenbündige Türen ergänzt wird.

Ein Teil des Schlafbereichs wurde 2018 renoviert.

Die Villa erstreckt sich über ca. 370 Quadratmeter und ist über eine private Auffahrt zugänglich, die zu einem geräumigen Innenhof mit Parkplätzen für bis zu vier Autos führt.

Der Haupteingang führt in den Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, der durch eine große, vollständig ausziehbare Glaswand verstärkt wird, die auf eine Panoramaterrasse mit Seeblick führt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Von der Terrasse aus hat man Zugang zu einem externen Raum mit Bad.

Die separate Küche mit eigenem Serviceeingang verfügt über eine großzügige Speisekammer mit Kühlschränken und führt auf eine zweite Terrasse mit Seeblick und Stauraum, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Sonnenbaden.

Die Schlafräume sind in drei verschiedene Bereiche unterteilt:
Der erste, renovierte Abschnitt umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad mit Dusche und privater Terrasse;
der zweite besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne;
Das dritte verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Drei Schlafzimmer blicken auf eine große Panoramaterrasse, die mit der Terrasse des Wohnbereichs und dem Garten verbunden ist.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum und ist somit ideal für Gäste- oder Personalunterkünfte.

Die Villa ist mit Holzfensterrahmen mit Aluminiumläden, Keramikböden, einer volumetrischen Alarmanlage und Sensoren an den Serviceeingängen ausgestattet.

Der ca. 2.000 Quadratmeter große Terrassengarten ist wunderschön angelegt und fällt sanft zum See ab und bietet einen exklusiven privaten Zugang zum Strand. Zum Anwesen gehört auch ein zusätzliches Gebäude, das derzeit als Lager genutzt wird und möglicherweise in ein Poolhaus oder einen Servicebereich am See umgewandelt werden kann.

Ein privates Bootshaus (Darsena) vervollständigt das Anwesen, ein sehr gefragtes und wertvolles Objekt am Lago Maggiore.

Diese Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiger Zweitwohnsitz und bietet die seltene Gelegenheit, das Leben am See in absoluter Privatsphäre auf einem Grundstück von außergewöhnlicher architektonischer Bedeutung zu genießen.