Villa Zum Kauf In Leggiuno

In ruhiger und privater Lage in Leggiuno freuen wir uns, diese freistehende Villa in einer angenehmen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und den wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten entfernt, zum Verkauf anbieten zu können. Die Lage bietet die Privatsphäre einer ruhigen Umgebung und liegt gleichzeitig verkehrsgünstig in der Nähe des Sees, der Städte entlang der lombardischen Küste und der wichtigsten Verkehrsverbindungen. Dank seines Grundrisses und der verfügbaren Einrichtungen eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Die Villa wurde einer Reihe von Verbesserungen und Modernisierungen unterzogen, die die Systeme, Annehmlichkeiten und Außenbereiche betreffen. Das Anwesen ist vollelektrisch, nicht an das Gasnetz angeschlossen und mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ausgestattet, die derzeit etwa 70% des Energiebedarfs der Immobilie decken kann. Das Heiz- und Klimasystem wird durch eine Wärmepumpe ergänzt, während ein mit Pellets betriebener Thermokamin zur Warmwasserbereitung beiträgt. Das Haus ist außerdem mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, mit dem nach Aktivierung der entsprechenden Systeme bestimmte Funktionen der Immobilie aus der Ferne verwaltet werden können.
Zu den Außenbereichen gehören ein gepflasterter Innenhof, drei nicht überdachte Parkplätze und eine Doppelgarage mit elektrischem Hochtor. Die Terrasse und der gepflasterte Gehweg rund um das Haus wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen Essbereich im Freien mit eigenem Grillplatz bieten. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Fliegengittern ausgestattet. Starlink bietet die Internetverbindung mit Geschwindigkeiten von über 400 Mbit/s, eine besonders nützliche Funktion für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten.
Der Haupteingang, der durch eine Sicherheitstür geschützt ist, führt direkt in den offenen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einer Küche besteht. Der Raum verfügt über weiß getünchte Holzbalken mit LED-Beleuchtung und ein großes Panoramafenster über der Küche, was zu einer hellen und angenehmen Atmosphäre beiträgt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Außenbereich, der für Unterhaltung und Essen konzipiert ist. Eine Klimaanlage ist ebenfalls im Wohnbereich installiert.
Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Einzelzimmern, die beide für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet sind, und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Der Schlafbereich wird durch ein zweites Badezimmer mit Farbtherapie-Dusche und Whirlpool-Badewanne vervollständigt. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert. Alle Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die über ein zentrales Steuerungssystem gesteuert werden, sodass die Rollläden im ganzen Haus gleichzeitig gesteuert werden können.
Im Nebengeschoss befinden sich eine Waschküche mit Bad und Dusche, ein Abstellraum unter der Treppe und eine geräumige Taverne, die derzeit als geselliger Wohnbereich eingerichtet und mit einem Holzofen und einem Ölkamin ausgestattet ist. Die Taverne bietet Zugang zum Keller, der direkt in den Fels gehauen und mit Entwässerungssystemen für die Wasserwirtschaft ausgestattet wurde. Ein Technikraum, in dem die Systeme des Anwesens untergebracht sind, vervollständigt die Nebenräume. Das Haus ist auch für die mögliche Installation einer Alarmanlage vorgerüstet.
Diese Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein freistehendes Haus in Leggiuno suchen, das sich in ruhiger Lage befindet und dennoch günstig ist, um den Lago Maggiore und die örtlichen Annehmlichkeiten zu erreichen. Es ist auch eine hervorragende Lösung als Zweitwohnsitz am Lago Maggiore, geeignet zum ganzjährigen Wohnen oder zum Genießen in den Ferien.