$724,569
Villa Mit Hobbyweinbergen Und Olivenhain Zum Verkauf In Der Toskana
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 4,672 Sqft
- 37,459 Sqft lot
- Aktualisiert: August 7
-
1
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Über die Immobilie
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In Panoramalage auf den Hügeln rund um Civitella im Val di Chiana steht eine kleine Villa mit Olivenhain zum Verkauf. Das Anwesen (über 430 qm) umfasst neben dem Haus zwei praktische Schuppen für Fahrzeuge und Werkzeuge und bedarf nur einiger Modernisierungsarbeiten. Das [versteckte Informationen] Land rund um das Haus umfasst den Garten und einen Olivenhain.
Das Haus ist über das städtische S
Das Haus ist über das städtische S
In a panoramic position on the hills surrounding Civitella in Val di Chiana, small villa with olive grove for sale. The property (over 430 sqm) includes in addition to the house two convenient sheds for vehicles and tools and needs only some modernization work. The 4.4-hectare land around the cottage includes the garden and an olive grove.
The house is easily accessible via the municipal road
The house is easily accessible via the municipal road
In Panoramalage auf den Hügeln rund um Civitella im Val di Chiana steht eine kleine Villa mit Olivenhain zum Verkauf. Das Anwesen (über 430 qm) umfasst neben dem Haus zwei praktische Schuppen für Fahrzeuge und Werkzeuge und bedarf nur einiger Modernisierungsarbeiten. Das [versteckte Informationen] Land rund um das Haus umfasst den Garten und einen Olivenhain.
Das Haus ist über das städtische Straßennetz leicht zu erreichen und die Straße ist komplett asphaltiert. Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf (2 km; 5 Minuten) oder, etwas weiter entfernt, in Monte San Savino (6 km; 10 Minuten) verfügbar. Die Nähe zum Autobahnkreuz der A1 ermöglicht es dann, Florenz in etwa einer Stunde zu erreichen, wodurch bequeme Verbindungen in weite Teile Italiens gewährleistet sind.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Die Villa (267 m² — 2.873 m², 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bedarf nur einiger Modernisierungsarbeiten in Bezug auf Oberflächen und Systeme.
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kochnische, Servicebad, Technikraum, Keller und Mehrzweckraum;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, Esszimmer mit angrenzender Küchenzeile, drei Schlafzimmer und Badezimmer.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude (72 qm — 775 Quadratfuß) auf zwei Etagen, das eine kleine Garage und einen Werkzeugraum im Untergeschoss umfasst.
Unterhalb des Hauses, am Rande des Olivenhains, befindet sich ein großer Schuppen (95 m² — 1.022 Quadratfuß), in dem landwirtschaftliche Geräte und Werkzeuge für die Pflege der Olivenbäume untergebracht werden können.
AUSSEN
Das Haus ist von einem ca. 1.700 qm großen Garten mit einer bequemen Kiesfläche umgeben, auf der mehrere Autos parken können. Am Hang unterhalb des Hauses wurde das Grundstück mit großer Sorgfalt terrassenförmig angelegt und mit Olivenbäumen (8.900 qm) bepflanzt, die es ermöglichen, ein hervorragendes toskanisches Olivenöl extra vergine herzustellen. Neben dem Schuppen befindet sich dann ein kleiner Weinberg (ca. 550 qm).
Auf der Nordseite ist das Grundstück von einem kleinen Wald (2,9 ha) geschützt, der auch Privatsphäre und Vertraulichkeit gewährleistet.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (2 km; 10 Minuten), Monte San Savino (6 km; 10 Minuten), Civitella in Val di Chiana (13 km; 15 Minuten), Arezzo (21 km; 25 Minuten), Castiglion Fiorentino (23 km; 25 Minuten), Cortona (35 km; 45 Minuten), Montepulciano (39 km; 40 Minuten), Pienza (45 km; 50 Minuten), Siena (57 km; 55 Minuten), Montalcino (59 km; 1 Stunde 10 Minuten), Greve in Chianti (74 km; 1 Stunde 10 Minuten), Florenz (76 km; 1 Stunde), Colle di Val d’Elsa (83 km; 1 Stunde 10 Minuten), San Gimignano (103 km; 1 Stunde 30 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (89 km; 1 Stunde 20 Minuten), Firenze A. Vespucci (96 km; 1 Stunde 10 Minuten), Pisa G. Galilei (156 km; 1 Stunde 55 Minuten), Bologna G. Marconi (177 km; 2 Stunden), Ancona R. Sanzio (197 km; 2 Stunden 40 Minuten), Rom Ciampino (217 km; 2 Stunden 25 Minuten), Rom Fiumicino (231 km; 2 Stunden (15 Minuten)
Das Haus ist über das städtische Straßennetz leicht zu erreichen und die Straße ist komplett asphaltiert. Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf (2 km; 5 Minuten) oder, etwas weiter entfernt, in Monte San Savino (6 km; 10 Minuten) verfügbar. Die Nähe zum Autobahnkreuz der A1 ermöglicht es dann, Florenz in etwa einer Stunde zu erreichen, wodurch bequeme Verbindungen in weite Teile Italiens gewährleistet sind.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Die Villa (267 m² — 2.873 m², 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bedarf nur einiger Modernisierungsarbeiten in Bezug auf Oberflächen und Systeme.
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kochnische, Servicebad, Technikraum, Keller und Mehrzweckraum;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, Esszimmer mit angrenzender Küchenzeile, drei Schlafzimmer und Badezimmer.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude (72 qm — 775 Quadratfuß) auf zwei Etagen, das eine kleine Garage und einen Werkzeugraum im Untergeschoss umfasst.
Unterhalb des Hauses, am Rande des Olivenhains, befindet sich ein großer Schuppen (95 m² — 1.022 Quadratfuß), in dem landwirtschaftliche Geräte und Werkzeuge für die Pflege der Olivenbäume untergebracht werden können.
AUSSEN
Das Haus ist von einem ca. 1.700 qm großen Garten mit einer bequemen Kiesfläche umgeben, auf der mehrere Autos parken können. Am Hang unterhalb des Hauses wurde das Grundstück mit großer Sorgfalt terrassenförmig angelegt und mit Olivenbäumen (8.900 qm) bepflanzt, die es ermöglichen, ein hervorragendes toskanisches Olivenöl extra vergine herzustellen. Neben dem Schuppen befindet sich dann ein kleiner Weinberg (ca. 550 qm).
Auf der Nordseite ist das Grundstück von einem kleinen Wald (2,9 ha) geschützt, der auch Privatsphäre und Vertraulichkeit gewährleistet.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (2 km; 10 Minuten), Monte San Savino (6 km; 10 Minuten), Civitella in Val di Chiana (13 km; 15 Minuten), Arezzo (21 km; 25 Minuten), Castiglion Fiorentino (23 km; 25 Minuten), Cortona (35 km; 45 Minuten), Montepulciano (39 km; 40 Minuten), Pienza (45 km; 50 Minuten), Siena (57 km; 55 Minuten), Montalcino (59 km; 1 Stunde 10 Minuten), Greve in Chianti (74 km; 1 Stunde 10 Minuten), Florenz (76 km; 1 Stunde), Colle di Val d’Elsa (83 km; 1 Stunde 10 Minuten), San Gimignano (103 km; 1 Stunde 30 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (89 km; 1 Stunde 20 Minuten), Firenze A. Vespucci (96 km; 1 Stunde 10 Minuten), Pisa G. Galilei (156 km; 1 Stunde 55 Minuten), Bologna G. Marconi (177 km; 2 Stunden), Ancona R. Sanzio (197 km; 2 Stunden 40 Minuten), Rom Ciampino (217 km; 2 Stunden 25 Minuten), Rom Fiumicino (231 km; 2 Stunden (15 Minuten)
In a panoramic position on the hills surrounding Civitella in Val di Chiana, small villa with olive grove for sale. The property (over 430 sqm) includes in addition to the house two convenient sheds for vehicles and tools and needs only some modernization work. The 4.4-hectare land around the cottage includes the garden and an olive grove.
The house is easily accessible via the municipal road system, and the road is entirely paved. Basic services are available in the nearby medieval village (2km; 5’) or, a little further away, in Monte San Savino (6km; 10’). The proximity to the A1 highway junction then makes it possible to reach Florence in about an hour, ensuring convenient connections to much of Italy.
DESCRIPTION OF BUILDINGS
The villa (267 sqm – 2,873 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms), structured on two floors, is in good structural condition and needs only some modernization work regarding finishes and systems.
• Ground floor: living room, kitchenette, service bathroom, technical room, cellar and multipurpose room;
• First floor: living room with panoramic terrace, dining room with adjoining kitchenette, three bedrooms and bathroom.
Next to the house is an outbuilding (72 sqm – 775 sqft) on two floors that includes a small garage and a tool room in the basement.
Below the house, at the edge of the olive grove, a large shed (95 sqm – 1,022 sqft) allows for sheltering farm equipment and tools used for the maintenance of the olive trees.
EXTERIOR
The house is surrounded by about 1,700 sqm of garden with a convenient gravel area where several cars can park. In the slope below the house, the land has been terraced with great care and planted with olive trees (8,900 sqm) that allow to produce an excellent Tuscan extra virgin olive oil. Next to the shed there is then a small vineyard (about 550 sq m).
On the north side the property is sheltered by a small forest (2.9 ha) that also ensures privacy and confidentiality.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 10’), Monte San Savino (6km; 10’), Civitella in Val di Chiana (13km; 15’), Arezzo (21km; 25’), Castiglion Fiorentino (23km; 25’), Cortona (35km; 45’), Montepulciano (39km; 40’), Pienza (45km; 50’), Siena (57km; 55’), Montalcino (59km; 1h 10’), Greve in Chianti (74km; 1h 10’), Florence (76km; 1h), Colle di Val d’Elsa (83km; 1h 10’), San Gimignano (103km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (89km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (96km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (156km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (177km; 2h), Ancona R. Sanzio (197km; 2h 40’), Roma Ciampino (217km; 2h 25’), Roma Fiumicino (231km; 2h 15’)
The house is easily accessible via the municipal road system, and the road is entirely paved. Basic services are available in the nearby medieval village (2km; 5’) or, a little further away, in Monte San Savino (6km; 10’). The proximity to the A1 highway junction then makes it possible to reach Florence in about an hour, ensuring convenient connections to much of Italy.
DESCRIPTION OF BUILDINGS
The villa (267 sqm – 2,873 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms), structured on two floors, is in good structural condition and needs only some modernization work regarding finishes and systems.
• Ground floor: living room, kitchenette, service bathroom, technical room, cellar and multipurpose room;
• First floor: living room with panoramic terrace, dining room with adjoining kitchenette, three bedrooms and bathroom.
Next to the house is an outbuilding (72 sqm – 775 sqft) on two floors that includes a small garage and a tool room in the basement.
Below the house, at the edge of the olive grove, a large shed (95 sqm – 1,022 sqft) allows for sheltering farm equipment and tools used for the maintenance of the olive trees.
EXTERIOR
The house is surrounded by about 1,700 sqm of garden with a convenient gravel area where several cars can park. In the slope below the house, the land has been terraced with great care and planted with olive trees (8,900 sqm) that allow to produce an excellent Tuscan extra virgin olive oil. Next to the shed there is then a small vineyard (about 550 sq m).
On the north side the property is sheltered by a small forest (2.9 ha) that also ensures privacy and confidentiality.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 10’), Monte San Savino (6km; 10’), Civitella in Val di Chiana (13km; 15’), Arezzo (21km; 25’), Castiglion Fiorentino (23km; 25’), Cortona (35km; 45’), Montepulciano (39km; 40’), Pienza (45km; 50’), Siena (57km; 55’), Montalcino (59km; 1h 10’), Greve in Chianti (74km; 1h 10’), Florence (76km; 1h), Colle di Val d’Elsa (83km; 1h 10’), San Gimignano (103km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (89km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (96km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (156km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (177km; 2h), Ancona R. Sanzio (197km; 2h 40’), Roma Ciampino (217km; 2h 25’), Roma Fiumicino (231km; 2h 15’)
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Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$155
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Civitella in Val di Chiana, Toskana, Italien
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Civitella in Val di Chiana bietet eine perfekte Mischung aus toskanischem Charme und luxuriösem Leben. Eingebettet in die malerischen Hügel bietet es leichten Zugang zu kulturellen Wahrzeichen, exquisiter Küche und renommierten Country-Clubs. Genießen Sie die Ruhe der Natur mit nahe gelegenen Weinbergen und Olivenhainen und bleiben Sie mit wichtigen Zielen wie Florenz und Rom verbunden. Dieser Standort garantiert ein anspruchsvolles Leben in idyllischer Umgebung, ideal für anspruchsvolle internationale Käufer.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Jul 8, 2025
Angebotsreferenz
2800
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