Keizersgracht 444 A

Außergewöhnliche Wohnung in De Witte Keizer mit nach Süden ausgerichtetem Garten und wunderschöner Lage in einer Kurve der Keizersgracht. Die Wohnung hat sowohl im stattlichen Vorder- als auch im Hinterzimmer eine Deckenhöhe von 4,30 Metern und eine Fläche von ca. 340 m2, aufgeteilt auf zwei Etagen und zwei Hohlräume.

Bemerkenswert an dieser Wohnung sind die authentischen Ornamente, die an den schönen hohen Decken, an den Kaminen, Stilschränken und Spiegeln zu sehen sind.

Das Haus besteht aus 2 Wohnungen, die auf jeder Etage miteinander verbunden sind. Es gibt also 2 Wohnungsrechte, mit dem Vorteil, unter anderem Anspruch auf 2 Parkausweise zu haben, was im Zentrum von Amsterdam von Vorteil ist. Es gibt auch ein Parkhaus mit Parkservice um die Ecke.

Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss ist wie eine Insel in der Stadt. Die Stille im Haus und das schöne Wohnen mit der Ruhe und dem Raum an der Keizersgracht lassen sich wunderbar mit der Lebendigkeit der Stadt kombinieren.

Die Fotos vermitteln einen schönen Eindruck von der Immobilie, aber die Pracht dieser besonderen Wohnung wird erst bei einer Besichtigung wirklich erlebbar.

Raumaufteilung:

Vom stattlichen Saal des Weißen Kaisers mit hoher Decke aus betreten Sie die Wohnung, die sich auf der Beletage befindet. Der Flur bietet einen angenehmen Zugang zur Garderobe, zu 2 sehr geräumigen Stauräumen und einer Gästetoilette.

Die hohen Decken an der Vorderseite mit Blick auf die Keizersgracht vermitteln ein Gefühl von Luxus und unendlichem Raum. Das Haus hat einen Eichenboden, der wunderschön in Fischgrätenform verlegt ist. Es wurde wunderschön gepflegt und modern renoviert, wobei die authentischen Details aus dem Jahr 1760 erhalten blieben. Im Vorderzimmer befindet sich ein stilvoller klassischer Gaskamin.

Das Haus hat eine verspielte Raumaufteilung durch ein Zwischengeschoss mit einem Wohnbereich für den Fernseher und ein weiteres Zwischengeschoss mit Bibliothek. Unter der Lounge und der Bibliothek befindet sich die geräumige, moderne offene Küche. Der Durchgang bietet sowohl Garten- als auch Kanalblick, was für eine große Kanalwohnung ungewöhnlich ist und die gesamte Länge der Immobilie greifbar macht.

Die Rückseite, ebenfalls mit einer Deckenhöhe von etwa 4,30 Metern, wird am Ende des Tages wunderschön beleuchtet. Das stattliche Hinterzimmer wird heute als großes Esszimmer mit freiem Blick auf den grünen Garten genutzt. Auf der einen Seite des Hinterzimmers befinden sich wunderschöne Schränke und Stilspiegel im authentischen Stil sowie ein Kamin. Dieses Zimmer verfügt über eine charmante und leicht begehbare Wendeltreppe im Obergeschoss, die Zugang zur attraktiven Bibliothek bietet, ein schöner Ort, um sich für eine Weile in das Haus zurückzuziehen. Diese Bibliothek mündet in das Wohnzimmer (TV), ein angenehmer Raum mit Blick auf das Vorderzimmer und den Kanal.

Erdgeschoss:

Die Treppe vom Hinterzimmer führt zu einem Flur mit viel Stauraum im ersten Stock. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Eingangstür, die vom gemeinsamen Flur aus führt, perfekt für ein Heimbüro. Einzigartig an diesem Haus ist der Komfort, der dadurch entsteht, dass 3 Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen. Auf der Vorderseite des Grundstücks befinden sich die beiden Schlafzimmer von guter Größe und voller Charme. Beide Badezimmer haben eine gute Raumaufteilung mit eigener Toilette, Waschbeckenschrank und ebenerdiger Dusche. Diese Schlafzimmer sind auch über die Treppe direkt neben der Wohnungstür zugänglich.

Das Hauptschlafzimmer auf der ruhigen Rückseite ist geräumig und verfügt über französische Türen zum Garten. Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Es gibt auch ein viertes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Der Garten bietet viel Platz für Sonnenschein und sorgt im Sommer aufgrund der schönen Vegetation für Abkühlung.

Standort:

Historisch gesehen ist „Der Weiße Kaiser“ etwas Besonderes.

Die beiden Gebäude Keizersgracht 444 und 446 gehörten seit ihrer Gründung um 1725 zueinander und waren außer im 19. Jahrhundert immer im Besitz derselben Familie. Dieses Patrizierhaus mit anfänglich angrenzendem Kutschenhaus und Stall (446 bzw. 444) steht in einer Biegung des breitesten (28 m) Kanals Amsterdams.

Der Bankier Thomas Hope kaufte dieses stattliche Kanalhaus 1758; Vermeers berühmtes Gemälde „Die Milchmagd“ hing hier einst als Teil seiner Kunstsammlung. Die Bank war in der Neuzeit als Bank Mees Hope bekannt.

Das Anwesen befindet sich an der stattlichen Keizersgracht, zwischen dem Spiegelkwartier und De 9 Straatjes, im Zentrum von Amsterdam. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Gegend ist bekannt für ihre Geschäfte, Antiquitäten und Kunst. Mehrere hippe Geschäfte, wunderschöne Designerboutiquen und authentische Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Das Viertel bietet wunderschöne jahrhundertealte Architektur und charakteristische monumentale Gebäude. Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Einrichtungen in der Nähe. Kulturliebhaber finden das Museumsviertel mit dem Rijksmuseum, dem Van Gogh Museum, dem Stedelijk Museum, dem Concertgebouw und der Stadsschouwburg am Leidseplein in fußläufiger Entfernung. Das Anwesen ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Pacht:

Die Wohnung befindet sich auf einem kommunalen Pachtgrundstück mit den allgemeinen BedingungenDie Gesetze von 1966 gelten für die Pachtgemeinde Amsterdam. Die Frist läuft bis zum 15. November 2014. Der jährliche Erbpachtvertrag wurde bis 2041 aufgekauft.

DIESE IMMOBILIE STEHT ZUM VERKAUF UND ZUR MIETE
MIETE: Die Immobilie ist nach dem Leerstandsgesetz zu vermieten. Das bedeutet, dass die Immobilie weiterhin zum Verkauf angeboten wird und der Mieter nach dem Verkauf ausziehen muss. Der Eigentümer hätte im Voraus eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Außerdem müssen Mieter während ihres Aufenthalts Besichtigungen zulassen.

Einzelheiten:

- Sehr helle Wohnung mit einer Fläche von ca. 340 m² im ersten Stock mit ca. 3,40 Meter hohen Decken
- 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Eigentümergemeinschaft Keizersgracht 444-446 in Amsterdam, professionell geführt
- Allgemeiner Fahrradkeller