Beeindruckende 3 Stöckige Wohnung (167 M²) An Der Schönsten Ecke: Keizersgracht & Brouwersgracht.

Beeindruckende dreistöckige Wohnung von ca.? 167? m², mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse.
Diese Residenz ist Teil eines Kanalhauses aus dem 17. Jahrhundert mit Aufzug und zeichnet sich durch ihren reich geformten Halsgiebel aus. Ein bemerkenswertes Denkmal, das auf eigenem Grundstück (ohne Grundpacht) an der schönsten Ecke des Kanalgürtels steht: der Keizersgracht und der Brouwersgracht.

Raumaufteilung:
Das Anwesen ist mit dem Aufzug oder über die Gemeinschaftstreppe erreichbar und befindet sich im dritten Stock.
Ein geräumiger Eingang mit Garderobe, Gästetoilette und Springbrunnen führt in die Wohnetage. An der Vorderseite befindet sich das drei Fenster breite Wohnzimmer mit Holzboden, Holzbalken, antikem Gusseisenofen und einem stimmungsvollen Blick über den Kanal.
Durch einen breiten Flur mit Einbauschränken erreichen Sie das Esszimmer und die Küche auf der Rückseite.

Im vierten Stock befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit sichtbaren Balken und großen maßgefertigten Schränken. Das hintere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Natursteinboden.

Die oberste Etage eignet sich als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer und bietet auch Kanalblick. Hier finden Sie das zweite Badezimmer, eine private Terrasse und Zugang zu einer geräumigen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick unter anderem auf die Posthoornkerk und die Noorderkerk.

Die Wohnung wurde kürzlich aus Gründen der Nachhaltigkeit modernisiert und mit isolierendem Denkmalglas, einer neuen Kesselanlage und Heizkörpern ausgestattet, die mit dem historischen Charakter des Gebäudes vereinbar sind.

Das Kanalhaus wurde um 1980 einer umfassenden Renovierung (Umbau) unterzogen, einschließlich der Restaurierung des Fundaments.

Standort:
Das Hotel liegt an einem besonderen und ruhigen Abschnitt der Keizersgracht, gleich um die Ecke von der Brouwersgracht und den charakteristischen Bogenbrücken. Zu Fuß erreichen Sie den Noordermarkt, Westermarkt, Haarlemmerdijk, die Negen? Straatjes und zahlreiche Gourmetrestaurants. Die Lage am Anfang der Keizersgracht bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto.

Einzelheiten:
— Wohnfläche ca.? 166,5? m² (gemäß NEN? 2580);
— Großzügiger Außenbereich: eine private Terrasse sowie eine große, gut gepflegte Gemeinschaftsdachterrasse;
— Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Toiletten;
— Denkmalgeschütztes Nationaldenkmal mit vielen originalen Details;
— Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet;
— Das Fundament wurde während der Renovierung restauriert? 1980;
— Große Fenster mit Kanalblick;
— Isolierendes Denkmalglas;
— Energielabel C;
— Befindet sich auf einem Grundstück (kein Erbpacht);
— Aktiver und gesunder Eigentümerverband (VvE), professionell geführt;
— Nebenkosten VvE: €? 477,92 pro Monat;
— Es gilt die Nichtbelegungsklausel;
— Lieferung in Absprache.