Neubau Erstbezug | 3 Zimmer | Ca. 97m² Gew. Nfl | 2 Bäder | Balkon | Terrasse | Zeitlose Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Rückzugsort mitten in der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts.

Eckdaten 3-Zimmer-City-Apartment:

• BJ 2026


• 2. Liftstock


• 3 Zimmer


• ca. 96,84 m² gewichtete Nutzfläche


• Balkon & Terrasse


• Fernwärme


• zentrale Lage im Bezirk – Innenstadt fußläufig erreichbar


• ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung

Kaufpreise:

• Kaufpreis Anleger: € 945.000,–


• Kaufpreis Eigennutzer: € 995.000,–


• Garagenplatz: € 60.000,–

Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Bauweise. Die Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Gebäudetechnik und der begehrten Innenstadtlage sorgt für höchsten Wohnkomfort. Mehrere Terrassen sowie ein eigener Dachgarten schaffen großzügige Freiflächen und laden zum Entspannen im Freien ein.

Die Lage im beliebten Stadtgebiet von Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bus, Straßenbahn sowie die U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt nur wenige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Silk19 zählt zu den wenigen 2026 fertiggestellten Neubauprojekten im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer der lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Die Mariahilfer Straße, die Neubaugasse sowie die U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld und machen viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung und erreichen die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Eine seltene Gelegenheit, modernen Neubaukomfort mit dem besonderen Lebensgefühl des 7. Bezirks zu verbinden.