Bezugsfertiges Wohnen Zwischen Weinbergen Und Wiener Lebensqualität

Zeitlose Architektur und moderner Wohnkomfort

Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt AGNES vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die insgesamt 18 bezugsfertigen Eigentumswohnungen verfügen über private Freiflächen und überzeugen durch helle, offen gestaltete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Bodentiefe Fenster und großzügige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die offenen Grundrisse verbinden Wohn-, Ess- und Küchenbereiche auf harmonische Weise und schaffen ein modernes, großzügiges Raumgefühl.

Auch technisch erfüllt AGNES höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Gebäudetechnik und hochwertiger Innenausstattung sorgt für langfristigen Komfort und hohe Wohnqualität.

Ausstattung

• Effizientes Heizungssystem mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe

• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung

• Elektrische Außenbeschattung

• Hochwertige Innenausstattung

AGNES steht für modernes und bezugsfertiges Wohnen in einer ruhigen, grünen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage – eingebettet zwischen Wiener Tradition, moderner Architektur und den Weinbergen von Neustift am Walde.

TOP 1.4 vereint großzügige Raumgestaltung, modernen Wohnkomfort und stilvolle Architektur zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Herzstück der Immobilie bildet die beeindruckende offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem privaten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl und schaffen eine exklusive Atmosphäre mit viel natürlichem Licht.

Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.

Besonderes Highlight ist das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und zusätzlichem WC. Zusätzlich bietet das moderne Bad ensuite mit bodenebener Dusche höchsten Wohnkomfort und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Der großzügige private Garten erweitert den Wohnraum perfekt und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und exklusivem Freiraum – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder Familienleben auf höchstem Niveau.

Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und die moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. TOP 1.4 eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie für Anleger, die eine hochwertige und wertbeständige Immobilie in begehrter Lage suchen.

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für € 55.000,- erworben werden.

Die dargestellten Fotos wurden teilweise virtuell gestaged, um Ihnen ein besseres Gefühl dafür zu vermitteln, wie stilvoll und harmonisch Ihr zukünftiges Zuhause eingerichtet werden kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohnen in Neustift am Walde

AGNES befindet sich im begehrten Wiener Stadtteil Neustift am Walde – einer der charmantesten und naturverbundensten Wohnlagen Döblings. Die Umgebung ist geprägt von historischen Häusern, eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und den weitläufigen Weinbergen, die diesem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Spazierwege, Wanderwege und zahlreiche Heurigenbetriebe prägen das Umfeld und machen die Gegend zu einem beliebten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig bietet die ausgezeichnete Infrastruktur eine komfortable Anbindung an das urbane Leben.

Die erhöhte Lage eröffnet beeindruckende Ausblicke über Wien und schafft eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Menschen, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Mit AGNES wurde in Neustift am Walde ein modernes Wohnprojekt realisiert, das hochwertige Architektur, zeitlosen Wohnkomfort und die besondere Atmosphäre des traditionsreichen Wiener Weinviertels miteinander verbindet.

Die insgesamt 18 Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen bieten ein modernes Wohngefühl in ruhiger und grüner Lage am Rand der Weinberge. Große Fensterflächen, helle Wohnräume und klare architektonische Linien schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre mit harmonischem Bezug zur umliegenden Natur.

AGNES richtet sich an Menschen, die urbanen Komfort mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität verbinden möchten – bezugsfertig und bereit für ein neues Zuhause.