Bezugsfertiges Wohnen Zwischen Weinbergen Und Wiener Lebensqualität

Zeitlose Architektur und moderner Wohnkomfort

Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt AGNES vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die insgesamt 18 bezugsfertigen Eigentumswohnungen verfügen über private Freiflächen und überzeugen durch helle, offen gestaltete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Bodentiefe Fenster und großzügige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die offenen Grundrisse verbinden Wohn-, Ess- und Küchenbereiche auf harmonische Weise und schaffen ein modernes, großzügiges Raumgefühl.

Auch technisch erfüllt AGNES höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Gebäudetechnik und hochwertiger Innenausstattung sorgt für langfristigen Komfort und hohe Wohnqualität.

Ausstattung

• Effizientes Heizungssystem mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe

• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung

• Elektrische Außenbeschattung

• Hochwertige Innenausstattung

AGNES steht für modernes und bezugsfertiges Wohnen in einer ruhigen, grünen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage – eingebettet zwischen Wiener Tradition, moderner Architektur und den Weinbergen von Neustift am Walde.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Grünlage

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer modernen Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und zeitlose Architektur perfekt miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und die großen Fensterflächen besonders freundlich und einladend wirkt. Viel Tageslicht schafft gemeinsam mit den klaren Linien und den hellen Materialien ein modernes und angenehmes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Die optimale Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich der Wohnung effizient genutzt wird und gleichzeitig ein offenes und großzügiges Wohngefühl erhalten bleibt.

Ein besonderes Highlight ist der rund 6 m² große Balkon, der den Wohnraum perfekt erweitert und einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die ruhige Umgebung unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.

Das moderne Badezimmer sowie das separate WC ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, funktionaler Architektur und hochwertigem Wohngefühl schafft ein Zuhause, das modernen Ansprüchen gerecht wird.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – Weinberge, Heurige und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 55.000,- erworben werden.

Die dargestellten Visualisierungen bzw. Möblierungen dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohnen in Neustift am Walde

AGNES befindet sich im begehrten Wiener Stadtteil Neustift am Walde – einer der charmantesten und naturverbundensten Wohnlagen Döblings. Die Umgebung ist geprägt von historischen Häusern, eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und den weitläufigen Weinbergen, die diesem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Spazierwege, Wanderwege und zahlreiche Heurigenbetriebe prägen das Umfeld und machen die Gegend zu einem beliebten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig bietet die ausgezeichnete Infrastruktur eine komfortable Anbindung an das urbane Leben.

Die erhöhte Lage eröffnet beeindruckende Ausblicke über Wien und schafft eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Menschen, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Mit AGNES wurde in Neustift am Walde ein modernes Wohnprojekt realisiert, das hochwertige Architektur, zeitlosen Wohnkomfort und die besondere Atmosphäre des traditionsreichen Wiener Weinviertels miteinander verbindet.

Die insgesamt 18 Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen bieten ein modernes Wohngefühl in ruhiger und grüner Lage am Rand der Weinberge. Große Fensterflächen, helle Wohnräume und klare architektonische Linien schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre mit harmonischem Bezug zur umliegenden Natur.

AGNES richtet sich an Menschen, die urbanen Komfort mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität verbinden möchten – bezugsfertig und bereit für ein neues Zuhause.