Prezzo su richiesta
Borgo Ristrutturato, Boutique Hotel In Vendita Sul Lago Trasimeno
- 35 Camere
- 20 Bagni
- 24,467 Sqft
- 4.65 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
5
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- 1
Informazioni sulla proprietà
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A pochi chilometri dal Lago Trasimeno, tra i paesi di Tuoro e Passignano, sorge questo borgo rurale del XVII secolo già di proprietà del marchese Ranieri di Sorbello. Situato in una posizione panoramica con vista sul lago, il complesso è stato accuratamente ristrutturato negli ultimi anni e trasformato in un affascinante boutique hotel con 18 appartamenti indipendenti suddivisi in quattro edifici.
A few kilometers from Lake Trasimeno, between the villages of Tuoro and Passignano, stands this 17th-century rural village formerly owned by the Marquis Ranieri di Sorbello. Located in a panoramic position overlooking the lake, the complex has been carefully renovated in recent years and transformed into a charming boutique hotel with 18 independent apartments divided into four buildings. The exte
A pochi chilometri dal Lago Trasimeno, tra i paesi di Tuoro e Passignano, sorge questo borgo rurale del XVII secolo già di proprietà del marchese Ranieri di Sorbello. Situato in una posizione panoramica con vista sul lago, il complesso è stato accuratamente ristrutturato negli ultimi anni e trasformato in un affascinante boutique hotel con 18 appartamenti indipendenti suddivisi in quattro edifici. Lo spazio esterno è stato accuratamente recuperato e trasformato in un parco con piscina e area eventi.
La struttura si trova a meno di cinque chilometri da Tuoro e Passignano, e in entrambe le città si possono trovare tutti i servizi necessari per le necessità quotidiane e non solo. La posizione del villaggio è anche molto comoda per spostarsi tra Toscana e Umbria, in quanto si trova proprio al confine e non lontano da città famose come Cortona, Perugia e Città della Pieve.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa Passignano (955 m² - 10.276 ft², 18 camere da letto e 10 bagni) è la più grande del borgo ed è attualmente divisa in dieci appartamenti indipendenti distribuiti su tre piani. Le unità vanno da 57 m² a 145 m² e sono tutte composte da un soggiorno con cucina/angolo cottura, una/due camere da letto e un bagno.
Collegato a Casa Passignano si trova l’ex presbiterio della chiesa (500 m² - 5.380 ft², 7 camere da letto e 2 bagni): l’edificio, strutturato su tre piani, richiede importanti lavori di restauro ma potrebbe essere facilmente suddiviso in appartamenti per ampliare l’attività ricettiva. Attualmente, l’edificio è composto da stalle, magazzini, soggiorno, cucina, sette camere da letto e due bagni.
Casa Tuoro (483 m² - 5.197 ft², 10 camere da letto e 7 bagni) è un casale in pietra su due livelli, completamente ristrutturato e diviso in sei appartamenti (più un piccolo ufficio con bagno al piano terra). Le unità di questo edificio vanno da 36 m² a 108 m² e sono tutte composte da un soggiorno con cucina/angolo cottura, una/due camere da letto e un bagno.
Accanto agli edifici principali si trovano due affascinanti dependance, entrambe strutturate su un unico piano e completamente indipendenti:
• Casa Ciliegio (72 m² - 775 ft²): soggiorno con cucina, camera da letto e bagno.
• Casa Magnolia (70 m² - 753 ft²): soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni.
Completa la proprietà una sala eventi (125 m² - 1.345 piedi quadrati, 2 bagni) composta da una grande sala versatile con due bagni di servizio e un magazzino agricolo (68 m² - 732 piedi quadrati) con cabina elettrica e deposito.
ESTERNO
Gli edifici sono immersi in un parco alberato di 12.600 m² con una piscina di 18 × 9 m, ideale per piacevoli momenti all’aperto ma anche come sfondo per matrimoni ed eventi. Gli ospiti hanno a disposizione una zona barbecue con forno in muratura, un campo da bocce e una pista da ballo illuminata. Un ampio parcheggio in ghiaia offre ampio spazio per le auto, anche durante gli eventi.
Il resto della tenuta comprende un uliveto secolare (circa 1,9 ettari) e boschi (9,9 ettari), che offrono una piacevole opportunità per escursioni e/o passeggiate nella natura.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Tuoro sul Trasimeno (5km; 10’), Passignano sul Trasimeno (5km; 10’), Cortona (16km; 25’), Castiglione del Lago (16km; 15’), Castiglion Fiorentino (25km; 30’), Umbertide (32km; 35’), Montepulciano (33km; 35’), Perugia (34km; 30’)), Città di Castello (49km; 50’), Pienza (54km; 55’), Todi (76km; 1h), Montalcino (69km; 1h 5’), Siena (77km; 1h), Gubbio (83km; 1h 5’), Orvieto (99km; 1h 10’), Firenze (118km; 1h 30’), Roma (207km km; 2h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (43km; 40’), Firenze A. Vespucci (138km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (145km; 1h 40’), Forlì L. Ridolfi (162 km; 2h 20’), Rimini F. Fellini (192 km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (199 km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (220 km; 2h 20’), Roma Ciampino (221 km; 2h 15’), Roma Fiumicino (235 km; 2h 20’)
La struttura si trova a meno di cinque chilometri da Tuoro e Passignano, e in entrambe le città si possono trovare tutti i servizi necessari per le necessità quotidiane e non solo. La posizione del villaggio è anche molto comoda per spostarsi tra Toscana e Umbria, in quanto si trova proprio al confine e non lontano da città famose come Cortona, Perugia e Città della Pieve.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa Passignano (955 m² - 10.276 ft², 18 camere da letto e 10 bagni) è la più grande del borgo ed è attualmente divisa in dieci appartamenti indipendenti distribuiti su tre piani. Le unità vanno da 57 m² a 145 m² e sono tutte composte da un soggiorno con cucina/angolo cottura, una/due camere da letto e un bagno.
Collegato a Casa Passignano si trova l’ex presbiterio della chiesa (500 m² - 5.380 ft², 7 camere da letto e 2 bagni): l’edificio, strutturato su tre piani, richiede importanti lavori di restauro ma potrebbe essere facilmente suddiviso in appartamenti per ampliare l’attività ricettiva. Attualmente, l’edificio è composto da stalle, magazzini, soggiorno, cucina, sette camere da letto e due bagni.
Casa Tuoro (483 m² - 5.197 ft², 10 camere da letto e 7 bagni) è un casale in pietra su due livelli, completamente ristrutturato e diviso in sei appartamenti (più un piccolo ufficio con bagno al piano terra). Le unità di questo edificio vanno da 36 m² a 108 m² e sono tutte composte da un soggiorno con cucina/angolo cottura, una/due camere da letto e un bagno.
Accanto agli edifici principali si trovano due affascinanti dependance, entrambe strutturate su un unico piano e completamente indipendenti:
• Casa Ciliegio (72 m² - 775 ft²): soggiorno con cucina, camera da letto e bagno.
• Casa Magnolia (70 m² - 753 ft²): soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni.
Completa la proprietà una sala eventi (125 m² - 1.345 piedi quadrati, 2 bagni) composta da una grande sala versatile con due bagni di servizio e un magazzino agricolo (68 m² - 732 piedi quadrati) con cabina elettrica e deposito.
ESTERNO
Gli edifici sono immersi in un parco alberato di 12.600 m² con una piscina di 18 × 9 m, ideale per piacevoli momenti all’aperto ma anche come sfondo per matrimoni ed eventi. Gli ospiti hanno a disposizione una zona barbecue con forno in muratura, un campo da bocce e una pista da ballo illuminata. Un ampio parcheggio in ghiaia offre ampio spazio per le auto, anche durante gli eventi.
Il resto della tenuta comprende un uliveto secolare (circa 1,9 ettari) e boschi (9,9 ettari), che offrono una piacevole opportunità per escursioni e/o passeggiate nella natura.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Tuoro sul Trasimeno (5km; 10’), Passignano sul Trasimeno (5km; 10’), Cortona (16km; 25’), Castiglione del Lago (16km; 15’), Castiglion Fiorentino (25km; 30’), Umbertide (32km; 35’), Montepulciano (33km; 35’), Perugia (34km; 30’)), Città di Castello (49km; 50’), Pienza (54km; 55’), Todi (76km; 1h), Montalcino (69km; 1h 5’), Siena (77km; 1h), Gubbio (83km; 1h 5’), Orvieto (99km; 1h 10’), Firenze (118km; 1h 30’), Roma (207km km; 2h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (43km; 40’), Firenze A. Vespucci (138km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (145km; 1h 40’), Forlì L. Ridolfi (162 km; 2h 20’), Rimini F. Fellini (192 km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (199 km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (220 km; 2h 20’), Roma Ciampino (221 km; 2h 15’), Roma Fiumicino (235 km; 2h 20’)
A few kilometers from Lake Trasimeno, between the villages of Tuoro and Passignano, stands this 17th-century rural village formerly owned by the Marquis Ranieri di Sorbello. Located in a panoramic position overlooking the lake, the complex has been carefully renovated in recent years and transformed into a charming boutique hotel with 18 independent apartments divided into four buildings. The external space has been carefully recovered and transformed into a park with a swimming pool and event area.
The property is located less than five kilometers from Tuoro and Passignano, and in both towns, all necessary amenities for daily needs and more can be found. The village’s location is also very convenient for moving between Tuscany and Umbria, as it is right on the border and not far from well-known cities such as Cortona, Perugia, and Città della Pieve.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
House Passignano (955 m² – 10,276 ft², 18 bedrooms, and 10 bathrooms) is the largest in the hamlet and is currently divided into ten independent apartments spread over three floors. The units range from 57 m² to 145 m² and all consist of a living room with kitchen/cooking area, one/two bedrooms, and a bathroom.
Connected to House Passignano is the former presbytery of the church (500 m² – 5,380 ft², 7 bedrooms and 2 bathrooms): the building, structured on three floors, requires significant restoration work but could easily be divided into apartments to expand the accommodation activity. Currently, the building comprises stables, storages, living room, kitchen, seven bedrooms and two bathrooms.
House Tuoro (483 m² – 5,197 ft², 10 bedrooms and 7 bathrooms) is a stone farmhouse on two levels, fully renovated and divided into six apartments (plus a small office with a bathroom on the ground floor). The units in this building range from 36 m² to 108 m² and are all composed of a living room with kitchen/cooking area, one/two bedrooms, and a bathroom.
Next to the main buildings are two charming dependencies, both structured on a single floor and completely independent:
• House Ciliegio (72 m² – 775 ft²): living room with kitchen, bedroom, and bathroom.
• House Magnolia (70 m² – 753 ft²): living room with kitchen, two bedrooms, and two bathrooms.
Completing the property is an event room (125 m² – 1,345 ft², 2 bathrooms) consisting of a large versatile hall with two service bathrooms and an agricultural warehouse (68 m² – 732 ft²) with an electrical cabin and storage.
EXTERIOR
The buildings are immersed in a wooded park of 12,600 m² with an 18 × 9 m swimming pool, ideal for pleasant outdoor moments but also as a backdrop for weddings and events. Guests have at their disposal a barbecue area with a masonry oven, a bocce court, and an illuminated dance floor. A large gravel parking lot offers ample space for cars, even during events.
The rest of the estate includes a centuries-old olive grove (about 1.9 hectares) and woods (9.9 hectares), which offer a pleasant opportunity for excursions and/or walks in nature.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Tuoro sul Trasimeno (5km; 10’), Passignano sul Trasimeno (5km; 10’), Cortona (16km; 25’), Castiglione del Lago (16km; 15’), Castiglion Fiorentino (25km; 30’), Umbertide (32km; 35’), Montepulciano (33km; 35’), Perugia (34km; 30’), Città di Castello (49km; 50’), Pienza (54km; 55’), Todi (76km; 1h), Montalcino (69km; 1h 5’), Siena (77km; 1h), Gubbio (83km; 1h 5’), Orvieto (99km; 1h 10’), Florence (118km; 1h 30’), Rome (207km; 2h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (43km; 40’), Firenze A. Vespucci (138km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (145km; 1h 40’), Forlì L. Ridolfi (162km; 2h 20’), Rimini F. Fellini (192km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (199km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 20’), Roma Ciampino (221km; 2h 15’), Roma Fiumicino (235km; 2h 20’)
The property is located less than five kilometers from Tuoro and Passignano, and in both towns, all necessary amenities for daily needs and more can be found. The village’s location is also very convenient for moving between Tuscany and Umbria, as it is right on the border and not far from well-known cities such as Cortona, Perugia, and Città della Pieve.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
House Passignano (955 m² – 10,276 ft², 18 bedrooms, and 10 bathrooms) is the largest in the hamlet and is currently divided into ten independent apartments spread over three floors. The units range from 57 m² to 145 m² and all consist of a living room with kitchen/cooking area, one/two bedrooms, and a bathroom.
Connected to House Passignano is the former presbytery of the church (500 m² – 5,380 ft², 7 bedrooms and 2 bathrooms): the building, structured on three floors, requires significant restoration work but could easily be divided into apartments to expand the accommodation activity. Currently, the building comprises stables, storages, living room, kitchen, seven bedrooms and two bathrooms.
House Tuoro (483 m² – 5,197 ft², 10 bedrooms and 7 bathrooms) is a stone farmhouse on two levels, fully renovated and divided into six apartments (plus a small office with a bathroom on the ground floor). The units in this building range from 36 m² to 108 m² and are all composed of a living room with kitchen/cooking area, one/two bedrooms, and a bathroom.
Next to the main buildings are two charming dependencies, both structured on a single floor and completely independent:
• House Ciliegio (72 m² – 775 ft²): living room with kitchen, bedroom, and bathroom.
• House Magnolia (70 m² – 753 ft²): living room with kitchen, two bedrooms, and two bathrooms.
Completing the property is an event room (125 m² – 1,345 ft², 2 bathrooms) consisting of a large versatile hall with two service bathrooms and an agricultural warehouse (68 m² – 732 ft²) with an electrical cabin and storage.
EXTERIOR
The buildings are immersed in a wooded park of 12,600 m² with an 18 × 9 m swimming pool, ideal for pleasant outdoor moments but also as a backdrop for weddings and events. Guests have at their disposal a barbecue area with a masonry oven, a bocce court, and an illuminated dance floor. A large gravel parking lot offers ample space for cars, even during events.
The rest of the estate includes a centuries-old olive grove (about 1.9 hectares) and woods (9.9 hectares), which offer a pleasant opportunity for excursions and/or walks in nature.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Tuoro sul Trasimeno (5km; 10’), Passignano sul Trasimeno (5km; 10’), Cortona (16km; 25’), Castiglione del Lago (16km; 15’), Castiglion Fiorentino (25km; 30’), Umbertide (32km; 35’), Montepulciano (33km; 35’), Perugia (34km; 30’), Città di Castello (49km; 50’), Pienza (54km; 55’), Todi (76km; 1h), Montalcino (69km; 1h 5’), Siena (77km; 1h), Gubbio (83km; 1h 5’), Orvieto (99km; 1h 10’), Florence (118km; 1h 30’), Rome (207km; 2h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (43km; 40’), Firenze A. Vespucci (138km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (145km; 1h 40’), Forlì L. Ridolfi (162km; 2h 20’), Rimini F. Fellini (192km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (199km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 20’), Roma Ciampino (221km; 2h 15’), Roma Fiumicino (235km; 2h 20’)
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Tipo di proprietà
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Caratteristiche
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Tuoro sul Trasimeno, Umbria, Italia
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Alto
Situata nella graziosa città di Tuoro sul Trasimeno, questa proprietà offre uno stile di vita sereno con viste panoramiche sul Lago Trasimeno. Godete di un accesso comodo ai principali snodi di trasporto, incluso l’Aeroporto di Perugia a soli 45 minuti. La zona vanta attrazioni storiche, esperienze culinarie di élite e attività all’aperto come escursioni e vela sul Lago Trasimeno. Ideale per chi cerca una combinazione di tranquillità e ricchezza culturale.
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Scuole
Aeroporto di Perugia (PEG)
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Outdoor & Natura
10 min
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Cultura & Patrimonio
5 min
Scuola Internazionale dell'Umbria
Scuola internazionale
50 min
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Apr 24
Riferimento annuncio
2972
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