Tenuta Con Vista Mozzafiato Sul Lago Trasimeno In Vendita In Umbria

Tra le dolci colline dell’Umbria, con una vista privilegiata sul Lago Trasimeno, sorge questa raffinata tenuta storica: una residenza esclusiva dove eleganza, natura e tranquillità si fondono in perfetta armonia. La proprietà comprende una casa padronale in stile Art Nouveau recentemente restaurata con materiali di pregio e una casa colonica del XVIII secolo che verrà consegnata completamente ristrutturata e arredata in ogni parte, sia all’interno che all’esterno. L’intero complesso è immerso in un ambiente privato e panoramico, con vista aperta sui tramonti del lago e a pochi minuti dai servizi principali.

La casa padronale (415 m² - 4.465 ft², 4 camere da letto e 5 bagni), risalente al XIX secolo e rielaborata in stile Art Nouveau, è composta da tre piani ed è già stata rinnovata:
• Piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, sala TV, bagno di servizio, dispensa e locale tecnico;
• Primo piano: camera matrimoniale con bagno en-suite, salotto e terrazza panoramica e due camere da letto con bagno en-suite;
• Secondo piano: sala da pranzo, soggiorno, lavanderia, camera da letto con bagno privato e sala giochi.

Non lontano dalla villa si trova un casale rustico del XVIII secolo (410 m² - 4.412 piedi quadrati, 3 camere da letto e 4 bagni), attualmente in fase di ristrutturazione e ammodernamento, strutturato su due piani:
• Piano terra: ampio soggiorno con ingresso e zona pranzo, sala relax, cucina, dispensa e bagno di servizio;
• Primo piano: tre camere da letto con bagno privato.

Una piccola dependance (46 m² - 495 ft²) in fase di ristrutturazione completa la proprietà.

Adagiata sulla cima di una collina che domina la sponda settentrionale del Lago Trasimeno, la tenuta offre circa 11.500 m² di parco privato, impreziosito da un elegante giardino all’italiana, cedri secolari del Libano e due piscine panoramiche di 15 × 8 m, ognuna con la propria pool house. L’atmosfera è quella di un’oasi privata, ideale sia come residenza principale che come dimora di prestigio per momenti di relax.

Ogni edificio ha un proprio accesso carraio indipendente e un cancello privato.

Tutte le unità verranno consegnate completamente rinnovate e arredate chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente.

OPZIONI DI ACQUISTO
• Opzione N°1 — 4.200.000€: intera tenuta composta da villa, casale, dependance, piscine e 11.500 m² di terreno. Gli edifici verranno consegnati tutti completi e arredati;
• Opzione N°2 — 3.700.000€: intera tenuta composta da villa, casale, dependance, piscine e 11.500 m² di terreno. Gli edifici verranno consegnati nello stato attuale (villa ristrutturata, casale e dependance da completare);
• Opzione N°3 — 2.400.000€: solo la villa (ristrutturata e arredata) con circa 6.500 m² di parco;
• Opzione N°4 — 2.200.000€: casale del XVIII secolo con dependance (completamente ristrutturato e arredato) con circa 5.000 m² di giardino.

Su richiesta è disponibile anche l’acquisto di circa 20,0 ettari di bosco, situato a monte della proprietà, perfetto per ampliare ulteriormente la privacy o creare percorsi e spazi esclusivi.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Tuoro sul Trasimeno (7km; 10’), Lisciano Niccone (7km; 10’), Cortona (23km; 35’), Lago Trasimeno (24km; 30’), Perugia (43km; 45’), Montepulciano (46km; 54’), Sansepolcro (55 km; 55’), Anghiari (65km; 1h 5’), Assisi (66km; 1h 10’), Spello (68km; 1h 10’), Arezzo (72km; 1h 5’), Todi (84km; 1h 20’), Siena (85km; 1h 15’), San Gimignano (123km; 1h 50’), Firenze (134km; 1h 55’), Roma (216km; 2h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (50km; 55’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Ancona R. Sanzio (153 km; 2h), Forlì L. Ridolfi (158 km; 2h 15’), Pisa Galilei (206 km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (227 km; 2h 35’), Roma Ciampino (228 km; 2h 30’), Roma Fiumicino (242 km; 2h 35’)