Grazioso Casale In Pietra Ristrutturato Con Piscina E Parco Privato

Bellissimo casale in pietra, restaurato con gusto nei primi anni 2000, posto in posizione riservata e panoramica, immerso nella pace della campagna pur rimanendo a breve distanza dal centro di Tuoro e da tutti i principali servizi.

Ricca di fascino autentico, la proprietà è divisa in due unità abitative indipendenti ed è circondata da un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, curato con passeggiate e terrazze, alberi da frutto e piante ornamentali, nonché da un’area boschiva che garantisce ulteriore privacy e uno stretto legame con la natura. Gli spazi esterni dispongono anche di un pozzo privato, una splendida piscina di 12 x 6 m con eleganti gradini di accesso curvi, una dependance di circa 60 mq e un ampio parcheggio.

Il casale conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale tosco-umbra grazie alle travi in legno a vista e alle pianelle in terracotta, caratteristiche che conferiscono calore e autenticità agli interni. Nel 2002, la struttura è stata inoltre sottoposta a un importante progetto di rinforzo e consolidamento sismico, migliorandone ulteriormente la sicurezza e la solidità.

L’appartamento al piano terra, di circa 120 mq, accoglie gli ospiti attraverso un’incantevole veranda coperta ed è composto da un accogliente soggiorno con stufa a legna, una cucina con finestra sul giardino e due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. All’esterno, sullo stesso livello, si trova anche un caratteristico forno in pietra sotto un patio ombreggiato, un pratico ripostiglio per gli attrezzi e un comodo ripostiglio al piano inferiore.

Una bella scala in pietra, impreziosita da una caratteristica loggia panoramica con vista sul lago e sul paese di Tuoro, conduce all’appartamento al primo piano di circa 130 mq. Questa unità dispone di un magnifico soggiorno con camino e intelligente stufa a legna, una cucina separata completamente rinnovata nel 2025, due camere da letto doppie, un bagno con doccia e un ampio bagno padronale con vasca. Dal soggiorno, una scala in legno realizzata a mano conduce anche a una luminosa mansarda di circa 30 mq, ideale come studio, area relax o spazio per gli ospiti.

Una proprietà elegante e affascinante, ideale come prestigiosa residenza privata, casa vacanze o attività ricettiva immersa nella splendida cornice naturale del Lago Trasimeno.