Villa A Pochi Passi Dal Lago, A Sant'anna, Sesto Calende

In posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dalla spiaggia e dalla rinomata Marina di Verbella, proponiamo in vendita un’affascinante villa indipendente situata nella frazione di Sant’Anna, una delle zone residenziali più ricercate di Sesto Calende.
La villa, costruita nel 1928 e completamente ristrutturata negli anni ’90, ha mantenuto il suo fascino storico originale grazie al sapiente restauro di dettagli architettonici come le decorazioni sulle facciate, i pavimenti in mosaico di marmo e la scala interna in pietra. Si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di oltre 300 mq, a cui si aggiunge un garage di 60 mq con accesso diretto alla casa.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con un maestoso camino in marmo e zona pranzo con stufa, una spaziosa cucina, uno studio, un bagno con doppio lavabo e doccia e una lavanderia. L’intera zona giorno è direttamente collegata agli spazi esterni e protetta da tende elettriche che rendono la vista sul giardino ancora più vivibile nella bella stagione. Su questo stesso livello, con accesso indipendente, si trova anche il locale tecnico che ospita la caldaia a condensazione di ultima generazione, installata nel 2023, e l’impianto fotovoltaico da 4,5 kWh.
La zona notte, al piano superiore, è raggiungibile da un’elegante scala in beola bianca ed è composta da quattro camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con cabina armadio, aria condizionata e accesso a due balconi, uno dei quali offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne. Il piano è completato da due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia, e l’accesso al balcone da tutte le stanze.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, ideale anche come cantina per i vini, e l’ampio garage.
Completa la proprietà un meraviglioso giardino piantumato di circa 1800 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da un romantico laghetto ornamentale. Lo spazio esterno, perfettamente adatto per la realizzazione di una piscina, è servito da un sistema di irrigazione automatico e da un pozzo per il recupero dell’acqua piovana.
La villa è dotata di zanzariere, pavimenti in cotto e parquet, isolamento termico sulle pareti sud, un’intercapedine isolante sul lato nord e un tetto coibentato con argilla espansa, garantendo così un ottimo comfort abitativo in ogni stagione.
Un’elegante residenza immersa nella pace e nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal lago e comodo a tutti i principali servizi.