Villa Panoramica Sul Lago Maggiore Con Vista Sulla Rocca DI Angera E Sul Monte Rosa — Proprietà Nuda

Siamo lieti di proporre in vendita la nuda proprietà di una villa indipendente situata a Lisanza, affascinante frazione di Sesto Calende, posta in una posizione dominante e panoramica con vista sul Lago Maggiore.

Costruita alla fine degli anni ’80 e mantenuta con cura nel corso degli anni, la proprietà offre una superficie interna di circa 250 mq ed è disposta su tre livelli fuori terra. La tenuta è completata da un garage privato e da un giardino privato con impianto di irrigazione automatico, che offre ampi spazi esterni e la possibilità di creare una piscina panoramica a sfioro.

Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di un impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio installata nel 1988, gestibile da remoto, infissi in legno con doppi vetri, pavimento in clinker e sistema di allarme antifurto.

La residenza gode di una posizione davvero privilegiata con viste mozzafiato che si estendono sul Lago Maggiore, sulla storica Rocca di Angera e sulla maestosa catena montuosa del Monte Rosa, offrendo paesaggi spettacolari durante tutto l’anno. L’ingresso principale si trova al piano superiore della casa, una scelta di design che esalta immediatamente la luminosità e il carattere panoramico della zona giorno.
Il piano abitativo principale è caratterizzato da un accogliente soggiorno con camino, che si apre su una terrazza panoramica dove la vista si estende sulle acque del Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. La cucina separata e un bagno per gli ospiti completano questo livello.
Il piano sottostante ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale. Tutte le camere godono di accesso diretto a un balcone panoramico che corre lungo la facciata. Questo livello comprende anche due bagni, uno dotato di vasca e l’altro con doccia, oltre a un comodo ripostiglio esterno.
Il livello più basso della villa è dedicato alle aree ricreative e di servizio. Qui si trova un’affascinante taverna con calde finiture in legno, arricchita da una caratteristica finestra in stile oblò con vista sul lago, che crea una cornice visiva unica del paesaggio circostante. Questo livello comprende anche un ulteriore bagno con zona lavanderia, locali tecnici con caldaia e autoclave e spazi esterni che ospitano il serbatoio dell’olio.
Una caratteristica particolarmente interessante della proprietà è la presenza di una suite indipendente, attualmente utilizzata come studio e sala musica. Lo spazio è arricchito da una grande finestra panoramica che dà la sensazione di avere il lago direttamente all’interno della stanza, rendendolo ideale come studio creativo, studio professionale o alloggio per gli ospiti.
Il giardino privato circonda la villa e offre un generoso spazio esterno, con l’ulteriore possibilità di costruire una piscina a sfioro con vista sul lago, valorizzando ulteriormente la cornice panoramica unica.

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e residenziale immerso nel verde, ma rimane ben collegata ai servizi essenziali e alle principali vie di trasporto. In pochi minuti è possibile raggiungere i principali porti e destinazioni del Lago Maggiore, mentre l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista solo circa 30 minuti. La città di Milano è raggiungibile in circa un’ora di auto, il che rende la proprietà particolarmente attraente per coloro che desiderano combinare la vita in riva al lago con gli impegni professionali in città.

La vendita della nuda proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento per assicurarsi un immobile di valore in una delle zone più ambite del Lago Maggiore. Grazie ai suoi spazi generosi, alla disposizione funzionale e alle straordinarie viste panoramiche, la villa è perfettamente adatta sia come futura residenza principale che come seconda casa esclusiva in una raffinata cornice lacustre con vista sul Lago Maggiore, Rocca di Angera e Monte Rosa.

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Attestato di prestazione energetica (APE) non disponibile, consegnato all’atto.