Villa A Schiera Con Piscina E Accesso Al Lago Maggiore

Proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera situata a Lisanza, una frazione del comune di Sesto Calende, in una posizione privilegiata direttamente sul Lago Maggiore.

La proprietà si trova all’interno di un complesso residenziale appartato e ben curato, con accesso diretto al lago, molo privato, piscina e giardini condominiali, a breve distanza dal centro del paese e comodamente collegato da una pista ciclabile.
La proprietà fa parte di un complesso composto da sole sette unità abitative, creato attraverso la riqualificazione di una storica vetreria risalente al XIX secolo, che ha subito un importante restauro nel 2000.

L’unità in vendita è stata sottoposta a un’ulteriore ristrutturazione nel 2021, con lavori sulle finestre e porte in legno con doppi vetri, sugli impianti elettrici e idraulici, sul tetto e su misure mirate contro l’umidità, nonché la ristrutturazione completa della cucina e dei bagni.
La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di circa 150 metri quadrati.
Al piano terra, dall’ingresso si accede a una zona giorno a pianta aperta con soggiorno e cucina a pianta aperta con isola, con vista sul giardino privato di circa 90 metri quadrati e su una terrazza posteriore. C’è un bagno per gli ospiti nel sottoscala.

Il primo piano è composto da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola e un bagno con doccia.
Al piano mansardato si trova una spaziosa stanza adibita a camera da letto, con bagno privato e spazi accessori.
La proprietà comprende anche un posto auto scoperto e un garage singolo. Lo sviluppo offre inoltre una piscina comune, un ampio giardino comune e accesso diretto al lago.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà dispone di riscaldamento autonomo a radiatori a gas, aria condizionata calda/fredda su tutti i piani, un sistema domotico per la gestione dell’illuminazione e del riscaldamento, un sistema di allarme con telecamere a circuito chiuso, un citofono e una connessione in fibra ottica.

Il giardino è dotato di sistemi di illuminazione e irrigazione. Le spese condominiali ammontano a circa 4.000 euro all’anno e coprono la gestione delle aree comuni.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza principale in una posizione tranquilla e ben servita, o una seconda casa pronta all’uso in riva al lago.
La sua vicinanza all’acqua, i servizi esclusivi del residence e la disposizione funzionale degli spazi rendono questa villa adatta sia alle famiglie che a chi cerca una casa per le vacanze senza rinunciare al comfort.