Attico Sesto Calende

In una delle zone più verdi e riservate di Sesto Calende, in posizione strategica vicino al centro e a due passi dal Lago Maggiore, offriamo un’opportunità davvero rara: un attico su quattro lati, luminoso grazie alle sue quattro esposizioni, inserito in un contesto esclusivo di sole sei unità abitative, con un ampio giardino privato.
La proprietà è stata completamente ristrutturata, con lavori sugli impianti, sui serramenti e sulle finiture, rendendola moderna, elegante e pronta per essere abitata.
L’ampia zona giorno è suddivisa in ingresso, soggiorno e zona pranzo, impreziosita da un camino in granito rosa di Baveno. La cucina è abitabile e si apre su un ampio balcone con vista libera sul Monte Rosa.
La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, uno dei quali presenta raffinate finiture in resina. Le pareti in stucco veneziano e il pavimento in parquet in legno massello conferiscono calore e continuità agli ambienti.
Un elegante soppalco, accessibile tramite una spettacolare scala in legno e ferro battuto, offre uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, area hobby, camera da letto aggiuntiva o area relax, a seconda delle esigenze.
La proprietà è un vero esempio di efficienza energetica e tecnologia: la casa è completamente elettrica, senza gas, e dispone di piano cottura a induzione, riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria gestiti da pompe di calore con un sistema di accumulo da 300 litri, combinato con un impianto fotovoltaico ad alte prestazioni.
La classe energetica A3 garantisce consumi estremamente bassi e, grazie alla produzione di energia superiore alla domanda, l’abitazione genera notevoli risparmi economici. La domotica integrata consente la gestione dell’illuminazione, del riscaldamento, delle tapparelle e dell’irrigazione, anche per le aree esterne.
I serramenti sono nuovi, con doppi vetri e persiane in alluminio effetto legno; le finestre Velux motorizzate assicurano il ricambio d’aria automatico e sono dotate di sensori di pioggia.
Una caratteristica molto rara per un attico è il giardino privato di circa 300 mq, con ampia pavimentazione esterna e sistemi domotici per l’elettricità e l’irrigazione.
La proprietà è completata da un triplo garage elettrico. Dal garage si accede ad una zona seminterrata che può essere utilizzata come appartamento separato grazie alla presenza di bagno e cucina: perfetta come zona ospiti, sala hobby o camera da letto aggiuntiva.