Villa Armonia

Situata nel comune di San Venanzo, in provincia di Terni, e nella bellissima regione dell’Umbria, questa caratteristica casa di campagna, risalente al 1900 e recentemente ristrutturata nel 2019, mantiene il suo fascino storico pur offrendo comfort supermoderni. La proprietà offre una superficie abitabile di 344,45 mq, distribuita su tre piani e comprende 15 stanze, di cui 5 camere da letto e 5 bagni, il che la rende ideale sia per l’alloggio personale che per le attività ricettive. All’esterno, la casa di campagna si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, con un giardino di 3.000 mq, una piscina e anche una vasca idromassaggio che offre l’opportunità di rilassarsi immersi nella natura. La posizione consente una vista panoramica sulle colline umbre, creando un’atmosfera di pace e tranquillità. L’accesso avviene tramite una strada sterrata di 1-2 km, garantendo molta privacy. La struttura presenta affascinanti dettagli architettonici, con ambienti luminosi e ben disposti. La zona giorno principale comprende due salotti, perfetti per i momenti di convivialità. La cucina, moderna e funzionale, si integra con la zona pranzo sia all’interno che all’esterno grazie a un bellissimo patio esterno, che consente una fluidità negli spazi. Al piano seminterrato troviamo una gemma preziosa formata da un’area benessere con piscina coperta e area sauna, qualcosa di davvero unico per questo tipo di proprietà. Ogni camera offre splendide finestre con vista panoramica, mentre i bagni sono stati progettati con finiture di alta qualità. L’approvvigionamento energetico di questa casa è supportato da moderni sistemi di energia elettrica, riscaldamento e raffreddamento, garantendo comfort contemporanei con un ottimo uso della domotica. Le scale dal design elegante conducono ai diversi piani, dove ci sono spazi complementari, che potrebbero essere trasformati in un appartamento indipendente, ideale per gli ospiti o come unità separata. Il giardino è impreziosito da un frutteto, perfetto per chi ama la vita all’aria aperta e l’autocoltivazione. La proprietà gode di una posizione strategica, a breve distanza da meravigliosi borghi medievali, città d’arte e strutture ricreative. La vicinanza agli aeroporti, alle strade principali e alle infrastrutture di trasporto rende ogni destinazione facilmente accessibile. Perfetta per un investimento che unisce storia e modernità, questa casa di campagna rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un rifugio caratteristico e un ambiente sereno. La struttura offre una serie di servizi e utilità moderni, garantendo un ambiente funzionale e confortevole. Il sistema idrico è stato recentemente rinnovato, con installazione meno di cinque anni fa, garantendo un’eccellente qualità e una gestione efficiente delle risorse idriche. Inoltre, l’impianto di riscaldamento è di nuova installazione, anch’esso realizzato meno di cinque anni fa con pompa di calore e pannelli fotovoltaici da 15 kw. Questo sistema garantisce un comfort termico ottimale, adattandosi alle diverse esigenze climatiche. L’impianto elettrico, che è stato costantemente aggiornato negli ultimi cinque anni, offre alte prestazioni e sicurezza supportando le ultime tecnologie. Per quanto riguarda il sistema di raffreddamento, anch’esso recentemente rinnovato, è molto efficiente e contribuisce al benessere degli ospiti durante le giornate calde. Anche il sistema fognario è stato rinnovato meno di cinque anni fa, garantendo un’efficace gestione dei rifiuti. In termini di efficienza energetica, la proprietà rientra in una categoria di rendimento energetico compresa tra B e C, mostrando un buon livello di risparmio. Ogni servizio è in ottime condizioni, senza necessità di ristrutturazioni, offrendo così un ambiente pronto all’uso. Questa proprietà presenta uno stato di conservazione impeccabile, frutto di un recente e accurato restauro, effettuato nel 2019. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità, garantendo una perfetta fluidità e un’eccellente disposizione interna. Le strutture portanti sono state completamente rinnovate, garantendo una solidità generale che soddisfa i più moderni standard di sicurezza. La qualità dell’ambiente esterno è elevata e contribuisce a uno stile di vita confortevole e salutare. Le finiture interne sono di altissimo livello, caratterizzate da materiali selezionati e dettagli accurati. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata eseguita in modo eccellente, a testimonianza di un’attenta gestione della proprietà. Anche le finiture esterne sono di qualità superiore e presentano una cura e un’attenzione ai dettagli che migliorano l’aspetto generale della proprietà. I bagni e la cucina sono in ottime condizioni, con finiture e finiture moderne. Gli infissi, sia porte che finestre, sono in perfette condizioni, garantendo un’ottima efficienza energetica. I pavimenti e le pareti sono ben mantenuti, mentre il giardino e la piscina sono in condizioni piacevoli e accoglienti. La qualità delle finiture e la manutenzione generale rendono questa proprietà un’occasione da cogliere per chi cerca un ambiente elegante e funzionale. Questa affascinante casa di campagna offre una varietà di opportunità: è ideale come residenza principale, casa vacanze o attività ricettiva. Recentemente ristrutturato, è diviso su tre piani e dispone di cinque camere da letto, una grande cucina e due salotti, oltre a cinque bagni. La piscina migliora ulteriormente l’esperienza abitativa, rendendo il luogo invitante per famiglie e ospiti. Questa struttura si trova nel comune di San Venanzo, immersa nel cuore dell’Umbria, in una posizione privilegiata. L’accesso tramite una strada sterrata (circa 1-2 km) enfatizza ulteriormente l’ambiente rustico e naturale. Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l’immobile.