$2,192,473
L'antica Pietra
- 11 Camere
- 10 Bagni
- 8,601 Sqft
- Aggiornato: Oggi
-
7
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- 7
Informazioni sulla proprietà
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La proprietà è situata su una collina (480 metri sul livello del mare) che domina una bellissima e incontaminata valle umbra, ricca di boschi e dolci crinali. Costruita nei pressi dell’antica strada etrusca che collegava Orvieto e Perugia alla Toscana, la proprietà è stata ristrutturata nel biennio 2022 - 2023 mantenendo l’autenticità e il fascino rustico del borgo del XVII secolo. È ora suddiviso
The property is located on a hill (480 meters above sea level) overlooking a beautiful and uncontaminated Umbrian valley, rich in woods and gentle ridges. Built near the ancient Etruscan road that connected Orvieto and Perugia to Tuscany, the property was renovated in the two-year period 2022 - 2023 maintaining the authenticity and rustic charm of the 17th century village. It is now divided into 4
La proprietà è situata su una collina (480 metri sul livello del mare) che domina una bellissima e incontaminata valle umbra, ricca di boschi e dolci crinali. Costruita nei pressi dell’antica strada etrusca che collegava Orvieto e Perugia alla Toscana, la proprietà è stata ristrutturata nel biennio 2022 - 2023 mantenendo l’autenticità e il fascino rustico del borgo del XVII secolo. È ora suddiviso in 4 comodi appartamenti indipendenti per un totale di circa 735 mq, più una terrazza di 50 mq, un portico di 10 mq, un annesso agricolo di 37 mq (ex piccola chiesa), un garage di 18 mq e altri locali tecnici per un totale di circa 66 mq.
L’edificio principale è diviso in 3 livelli.
Al piano terra: nell’ala sinistra ci sono 2 ampi saloni e locali tecnici, mentre nell’ala destra troviamo un ingresso, una sala da pranzo, una grande cucina, una camera da letto con angolo cottura, un bagno e altri due servizi.
Primo piano: all’ala sinistra si accede tramite una scala esterna e un’altra scala con loggia - all’interno troviamo un ampio ingresso/soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Si entra nell’ala destra tramite due ingressi: il primo da una scala esterna con loggia e l’altro dalla bellissima terrazza. Entrando dalla loggia, troviamo una cucina, una camera da letto e un bagno; da un’altra porta della loggia entriamo in un altro appartamento composto da 3 camere da letto, due bagni, una grande sala da pranzo, una cucina e un soggiorno con belle porte che si apre sulla terrazza.
Al secondo piano, accessibile tramite una scala interna che collega il primo piano, troviamo 3 camere da letto indipendenti e 3 bagni.
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico di circa 9.400 mq dove si trova una grande piscina di 6x17 metri con annessi spogliatoi da rifinire di ristrutturare che può essere utilizzata anche per altri scopi.
Possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno. La proprietà include tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento è a pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuovissime centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L’acqua viene fornita da una fonte e depurata.
La proprietà è in buone condizioni, è stata completamente rinnovata mantenendo l’autenticità e il fascino rustico del villaggio del XVII secolo combinato con elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e i complementi d’arredo, rendendo tutto in linea con la casa dei tuoi sogni nella campagna italiana.
Un’oasi di pace da cui godere dello splendido panorama umbro. La proprietà è adatta per un’attività turistico-ricettiva, una sede per corsi di gruppo o anche per una grande residenza di rappresentanza in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell’anno.
L’agriturismo si trova in campagna, in una posizione davvero piacevole, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto sono raggiungibili in poco più di mezz’ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono a un’ora e mezza di distanza. L’aeroporto più vicino è Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostradale A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km. Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere in dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.
La proprietà è registrata a nome di una persona fisica.
L’edificio principale è diviso in 3 livelli.
Al piano terra: nell’ala sinistra ci sono 2 ampi saloni e locali tecnici, mentre nell’ala destra troviamo un ingresso, una sala da pranzo, una grande cucina, una camera da letto con angolo cottura, un bagno e altri due servizi.
Primo piano: all’ala sinistra si accede tramite una scala esterna e un’altra scala con loggia - all’interno troviamo un ampio ingresso/soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Si entra nell’ala destra tramite due ingressi: il primo da una scala esterna con loggia e l’altro dalla bellissima terrazza. Entrando dalla loggia, troviamo una cucina, una camera da letto e un bagno; da un’altra porta della loggia entriamo in un altro appartamento composto da 3 camere da letto, due bagni, una grande sala da pranzo, una cucina e un soggiorno con belle porte che si apre sulla terrazza.
Al secondo piano, accessibile tramite una scala interna che collega il primo piano, troviamo 3 camere da letto indipendenti e 3 bagni.
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico di circa 9.400 mq dove si trova una grande piscina di 6x17 metri con annessi spogliatoi da rifinire di ristrutturare che può essere utilizzata anche per altri scopi.
Possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno. La proprietà include tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento è a pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuovissime centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L’acqua viene fornita da una fonte e depurata.
La proprietà è in buone condizioni, è stata completamente rinnovata mantenendo l’autenticità e il fascino rustico del villaggio del XVII secolo combinato con elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e i complementi d’arredo, rendendo tutto in linea con la casa dei tuoi sogni nella campagna italiana.
Un’oasi di pace da cui godere dello splendido panorama umbro. La proprietà è adatta per un’attività turistico-ricettiva, una sede per corsi di gruppo o anche per una grande residenza di rappresentanza in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell’anno.
L’agriturismo si trova in campagna, in una posizione davvero piacevole, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto sono raggiungibili in poco più di mezz’ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono a un’ora e mezza di distanza. L’aeroporto più vicino è Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostradale A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km. Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere in dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.
La proprietà è registrata a nome di una persona fisica.
The property is located on a hill (480 meters above sea level) overlooking a beautiful and uncontaminated Umbrian valley, rich in woods and gentle ridges. Built near the ancient Etruscan road that connected Orvieto and Perugia to Tuscany, the property was renovated in the two-year period 2022 - 2023 maintaining the authenticity and rustic charm of the 17th century village. It is now divided into 4 comfortable independent apartments for a total of approximately 735 sqm, plus a 50 sqm terrace, a 10 sqm porch, a 37 sqm agricultural annex (formerly a small church), an 18 sqm garage and other technical rooms for a total of approximately 66 sqm.
The main building is divided into 3 levels.
On the ground floor: in the left wing there are 2 large lounges and technical rooms, while in the right wing we find an entrance, a dining room, a large kitchen, a bedroom with kitchenette, a bathroom and two other services.
The first floor: the left wing is accessed via an external staircase and another staircase with a loggia - inside we find a large entrance/living room, 2 bedrooms and a bathroom. You enter the right wing via two entrances: the first from an external staircase with a loggia and the other from the beautiful terrace. Entering from the loggia, we find a kitchen, a bedroom and a bathroom; from another door of the loggia we enter another apartment consisting of 3 bedrooms, two bathrooms, a large dining room, a kitchen and a living room with beautiful doors that opens onto the terrace.
On the second floor, accessible via an internal staircase that connects the first floor, we find 3 independent bedrooms and 3 bathrooms.
The property is surrounded by a beautiful panoramic garden of approximately 9,400 sqm where there is a large 6x17 meter swimming pool with attached changing rooms to be finished renovating which can also be used for other purposes.
Possibility to purchase an additional 9 hectares of land.
STATE OF REPAIR
The property is in good condition, it has been completely renovated maintaining the authenticity and rustic charm of the 17th century village combined with more modern elements. You can choose the details and furnishing accessories, making everything in line with your dream home in the Italian countryside.
UTILITIES
The property includes all utilities. The heating system is a heat pump and works in combination with photovoltaic panels in two brand new thermal power plants, one for each of the two buildings. The water is supplied from a source and purified.
USE AND POTENTIAL USES
An oasis of peace from where you can enjoy the beautiful Umbrian panorama. The property is suitable for a tourist-accommodation business, a venue for group courses or even for a large representative residence in which to spend splendid moments in all seasons of the year.
LOCATION
The farmhouse is located in the countryside, in a truly pleasant location, less than 12 km from San Venanzo. The dirt road is 2.5 km. A few minutes away we find the Scarzuola convent and the Monte Peglia Natural Park. Monteleone, Città della Pieve and Orvieto can be reached in just over half an hour and Montepulciano, Montalcino, Pienza and Siena are an hour and a half away. The closest airport is Perugia. Distances from: Fabro (A1 motorway exit) at 29 km Orvieto A1 at 36 km Rome at 150 km Florence at 166 km.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller’s technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered in the name of a natural person.
The main building is divided into 3 levels.
On the ground floor: in the left wing there are 2 large lounges and technical rooms, while in the right wing we find an entrance, a dining room, a large kitchen, a bedroom with kitchenette, a bathroom and two other services.
The first floor: the left wing is accessed via an external staircase and another staircase with a loggia - inside we find a large entrance/living room, 2 bedrooms and a bathroom. You enter the right wing via two entrances: the first from an external staircase with a loggia and the other from the beautiful terrace. Entering from the loggia, we find a kitchen, a bedroom and a bathroom; from another door of the loggia we enter another apartment consisting of 3 bedrooms, two bathrooms, a large dining room, a kitchen and a living room with beautiful doors that opens onto the terrace.
On the second floor, accessible via an internal staircase that connects the first floor, we find 3 independent bedrooms and 3 bathrooms.
The property is surrounded by a beautiful panoramic garden of approximately 9,400 sqm where there is a large 6x17 meter swimming pool with attached changing rooms to be finished renovating which can also be used for other purposes.
Possibility to purchase an additional 9 hectares of land.
STATE OF REPAIR
The property is in good condition, it has been completely renovated maintaining the authenticity and rustic charm of the 17th century village combined with more modern elements. You can choose the details and furnishing accessories, making everything in line with your dream home in the Italian countryside.
UTILITIES
The property includes all utilities. The heating system is a heat pump and works in combination with photovoltaic panels in two brand new thermal power plants, one for each of the two buildings. The water is supplied from a source and purified.
USE AND POTENTIAL USES
An oasis of peace from where you can enjoy the beautiful Umbrian panorama. The property is suitable for a tourist-accommodation business, a venue for group courses or even for a large representative residence in which to spend splendid moments in all seasons of the year.
LOCATION
The farmhouse is located in the countryside, in a truly pleasant location, less than 12 km from San Venanzo. The dirt road is 2.5 km. A few minutes away we find the Scarzuola convent and the Monte Peglia Natural Park. Monteleone, Città della Pieve and Orvieto can be reached in just over half an hour and Montepulciano, Montalcino, Pienza and Siena are an hour and a half away. The closest airport is Perugia. Distances from: Fabro (A1 motorway exit) at 29 km Orvieto A1 at 36 km Rome at 150 km Florence at 166 km.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller’s technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered in the name of a natural person.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1650
-
Prezzo/piede²
$254
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Vista sulle montagne
- Camino
- Rinnovato
- Cancello
- Soffitto alto
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Camino
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Piscina
- Garage
- Cancello
- Giardino
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San Venanzo, 05010, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nel cuore dell’Umbria, San Venanzo offre uno stile di vita tranquillo con facile accesso alla cultura e alla natura italiana. Goditi la vicinanza a Orvieto e Perugia, accessibili in meno di un’ora di auto, che offrono eccellenti esperienze culinarie e di shopping. La zona offre paesaggi pittoreschi, perfetti per escursioni a piedi, e vigneti vicini per gli appassionati di vino. Con scuole locali e siti storici vicini, questa posizione unisce vita di lusso all’autenticità italiana.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto Perugia San Francesco d'Assisi - Umbria
Aeroporto
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Stazione ferroviaria
35 min
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Cultura e Patrimonio
55 min
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Cultura e Patrimonio
39 min
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Scuola Internazionale
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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Ultimo aggiornamento
Oggi
Prima pubblicazione
Jul 18, 2024
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