Casa Rurale A Pietrafitta, Piegaro

In una zona collinare e tranquilla con vista panoramica e facile accesso si trova questo bellissimo e autentico casale in pietra e mattoni con parco e piscina.
Descrizione
La proprietà di circa 400 mq offre un’ampia superficie abitabile di 350 mq distribuita su due piani collegati sia internamente che esternamente oltre a un garage e una cantina di 50 mq.
Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla bellissima veranda, dove assaporare momenti conviviali sotto l’uva e il gelsomino.
Scendendo tre gradini si accede alla calda sala da pranzo direttamente collegata alla cucina molto spaziosa anch’essa con camino e accesso diretto alla veranda.
Completano il piano terra una camera matrimoniale con bagno privato, con accesso indipendente e una lavanderia/dispensa direttamente collegata alla cucina.
La zona notte al secondo piano, comodamente accessibile sia internamente che dalla comoda scala esterna con loggia, offre una maestosa e riservatissima camera matrimoniale con bagno privato, la terrazza e due ampie camere matrimoniali (una con camino) e un bagno.
Spazi all’aperto
Il bellissimo giardino, completamente recintato, è impreziosito dalla presenza di un caratteristico laghetto e di una piscina a sfioro, di acqua salata, con vista mozzafiato sulla valle sottostante. La proprietà è completata da un uliveto di 600 mq in piena produzione, un piccolo vigneto da ripristinare, oltre a vari alberi da frutto nel giardino.
Stato e rifiniture
L’edificio è stato finemente ristrutturato nel 2007 aggiungendo un tocco raffinato in ogni stanza. Manutenuto regolarmente ogni anno. La proprietà presenta finiture autentiche e perfettamente conservate, come vecchie travi in rovere, pavimenti in pietra e pavimenti in cotto fatti a mano da artigiani locali, vecchi pavimenti in listoni di rovere e grandi archi in mattoni antichi. Nel casale ci sono tre tipi di riscaldamento (GPL, pompa di calore e stufe a legna), l’acqua proviene dal pozzo privato e molto profondo con abbondante acqua, c’è un sistema di addolcimento e depurazione dell’acqua e l’impianto di irrigazione del giardino.
Potenziali usi
L’immobile si presta perfettamente come prima o seconda casa e può essere messo a reddito nel circuito degli affitti brevi.
Posizione e stile di vita
Piegaro, un territorio prevalentemente collinare situato in provincia di Perugia, sorge sul corso del fiume Nestore, sotto il monte Montarale. Nel centro storico del paese possiamo visitare il Museo del Vetro, situato in una vecchia fabbrica di vetro, la Chiesa di San Silvestro, la Chiesa della Madonna della Crocetta (XVI secolo), con una statua lignea di Ecce Homo, Palazzo Misciatelli-Pallavicini (XVIII secolo) e il Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. Nel raggio di 50 km possiamo infatti trovare luoghi di interesse come Assisi, Montepulciano, Orvieto e Perugia. La sua posizione dominante sulle colline ci permette di riposare lo sguardo sia sul versante umbro, con il lago Trasimeno e le colline, sia su quello toscano fino al Monte Amiata.