L'aura, Esclusiva Tenuta In Vendita Vicino A Città Della Pieve

Spazio, qualità e panorami sono le parole chiave per L’Aura, che si trova su uno straordinario appezzamento di terreno sopraelevato, non lontano da Città della Pieve, Panicale e Perugia. La piscina si trova nella zona più incredibile della proprietà, con una pace incredibile e viste immense tutt’intorno. Un uliveto molto produttivo completa il quadro.

Situata su un bellissimo crinale collinare, questa villa di recente costruzione abbraccia una delle posizioni più panoramiche dell’Umbria, con viste ininterrotte a 360°. Da un lato lo sguardo si dirige verso Città della Pieve, mentre dall’altro spazia su Panicale, il Lago Trasimeno e Perugia, arrivando fino al Monte Subasio con Assisi e i lontani Appennini. La proprietà si trova al centro di un vasto terreno con diversi uliveti produttivi, che producono un eccellente olio extravergine di oliva e rafforzano l’autentica atmosfera rurale della tenuta.

Ispirata alla tradizionale casa colonica umbra, la villa, completata nel 2025, ha un’elegante disposizione a L che dà movimento e ritmo all’architettura. Attualmente è divisa in quattro appartamenti indipendenti, che offrono una grande flessibilità d’uso. Una di queste è la residenza principale, più maestosa: una casa generosa e luminosa incentrata su uno splendido soggiorno con finestre extra-large. In tutta la casa, aperture di grandi dimensioni, ottenute grazie a specifici permessi urbanistici, offuscano il confine tra interno ed esterno, incorniciando il paesaggio in modo che la vista sembri entrare nelle stanze.

Tutti i sistemi sono moderni ed efficienti e la costruzione è caratterizzata da materiali contemporanei scelti per il comfort e la durata. Ogni camera è dotata di bagno privato e la casa è completata da una serie di locali di servizio e ripostiglio che rendono la proprietà altamente funzionale sia come residenza privata che come investimento orientato all’ospitalità.

Leggermente sopra la villa, un’elegante piscina a sfioro occupa il punto più panoramico del parco. Da qui, si possono ammirare da un lato la facciata della casa e, dall’altro, le dolci colline verso Panicale e il Lago Trasimeno: un punto panoramico davvero spettacolare in qualsiasi momento della giornata. Nonostante la totale privacy e l’assenza di vicini stretti, l’accesso è estremamente comodo, con una strada asfaltata che collega direttamente la proprietà alla rete circostante di città e servizi.

L’intera villa misura 736 mq; locale tecnico di 23 mq; terreno privato incluso: 545,410 mq;
tutte le misure sono approssimative.