Tenuta In Vendita A Monteleone D'orvieto

Immersa nella pace e nella quiete delle dolci colline umbre, in una posizione riservata ma non isolata e vicina alle più rinomate città d’arte della regione, questa splendida tenuta in vendita si trova tra Piegaro e Monteleone d’Orvieto. La proprietà è composta da un elegante casale con annessi, tutti sapientemente restaurati con gusto e cura, e da circa 50 ettari di terreno. Città della Pieve, Orvieto e Perugia sono facilmente raggiungibili, così come le mete toscane di Cortona, Montepulciano, la Val d’Orcia e Siena; anche Roma, con i suoi aeroporti internazionali, è a poche ore di distanza.
Originariamente costruita come casa padronale, la proprietà è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione completa, eseguita con meticolosa attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di alta qualità in tutta la struttura. La superficie totale è di circa 600 mq, compresi due comodi annessi, anch’essi completamente e accuratamente restaurati.
Il casale principale è disposto su 12 camere e dispone di 5 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Gli interni sono spaziosi e ben disposti, progettati per ospitare famiglie e ospiti in completo comfort garantendo allo stesso tempo privacy e funzionalità.
Negli ultimi anni, la proprietà è stata utilizzata con successo sia come residenza di campagna per riunioni di famiglia sia come casa vacanza di lusso, apprezzata da una clientela internazionale sempre più attratta da questa zona ancora autentica e meno conosciuta del centro Italia che non ha nulla da invidiare alla più famosa campagna toscana delle province di Siena e Arezzo.
La tenuta si trova a breve distanza dalla strada provinciale, offre un facile accesso pur rimanendo al riparo dai rumori e inserita in un ambiente già privato. Lo stato di conservazione è ottimo e consente l’occupazione immediata. Il parco recintato, impreziosito da una grande piscina, aggiunge un valore eccezionale alle giornate estive, soprattutto dopo aver visitato uno dei tanti borghi storici o città d’arte vicine.
La villa viene venduta completamente arredata e dispone di una spaziosa cucina abitabile e di una magnifica terrazza panoramica, che offre viste aperte e suggestive sul parco privato circostante. È inoltre disponibile un comodo ripostiglio per attrezzature e accessori.
Tutti i servizi essenziali si trovano nel vicino e vivace paese di Monteleone d’Orvieto, raggiungibile anche a piedi. Qui, i residenti possono godersi la vita mondana di una ridente cittadina pur mantenendo la tranquillità della campagna, con in più il piacere di gustare ottimi piatti locali, come le specialità a base di tartufo, a pochi minuti da casa.
Oltre al giardino che circonda il casale, la proprietà comprende una vasta distesa pianeggiante di circa 50 ettari di terreno: circa 15 ettari sono dedicati ai seminativi e in parte agli uliveti, mentre i restanti 35 ettari sono costituiti da bosco. Il bosco, soggetto a taglio programmato ogni sei-sette anni, consente la manutenzione del sottobosco e fornisce un reddito modesto. Il terreno offre anche la possibilità di mantenere ampi spazi naturali aperti intorno alla casa o di vendere tutta o parte della proprietà agricola.
Acquistare una proprietà di questa bellezza in questa zona è un’opportunità rara, una scelta ideale per chi cerca un investimento solido, confortevole e funzionale nel tempo, in una parte dell’Italia centrale che sta vivendo una vera rinascita ed è sempre più apprezzata da chi è alla ricerca di bellezza, autenticità e valori immobiliari equilibrati.
Un vero gioiello immobiliare, perfetto come residenza di lusso, prestigiosa casa di campagna o investimento alberghiero di alto livello.